项目编号：ZBVCJJ-2013-001

淄博职业学院学苑小区外墙、屋面聚氨酯喷涂施工项目

谈
判
文
件

二〇一三年九月六日

第一部分 谈判公告

淄博职业学院将对学苑小区外墙、屋面聚氨酯喷涂施工项目进行竞争性谈判，欢迎符合条件的单位前来参与。
一、邀请方名称：淄博职业学院
二、项目名称：学苑小区外墙、屋面聚氨酯喷涂施工项目
项目编号：（ZBVCJJ-2013-001）
三、采购方式：竞争性谈判
四、报价单位资质要求：具有独立法人资格；聚氨酯喷涂施工资质证书、省市备案证明
五、谈判文件出售地点：淄博职业学院北区综合楼993房间
六、谈判需携带：
1.《营业执照》《税务登记证》《组织机构代码证》；
2. 聚氨酯喷涂施工资质证书、省市备案证明
3. 法定代表人授权委托书；
4. 委托代理人身份证原件及复印件。
以上资质文件须提供原件和加盖公章的复印件，请作为商务标单独封装，如果受邀方未按要求封装，造成对报价文件的误投和提前启封，邀请方概不负责。
七、购买谈判文件截止日期：2013年9月12（星期四）16：00之前。
八、报价截止及公开报价时间：2013年9月13日（星期五）9：00，逾时报价无效。
九、文件送达及谈判地点：淄博职业学院北区综合楼837房间
十、报价文件要求：用中文编写，用A4幅面纸打印。
十一、谈判文件工本费：200元/份（谈判文件售出后概不退还）
十二、交费地点：淄博职业学院北校区综合楼105室
十三、联系人及电话：张老师 0533—*******
187*****207
第二部分 报价文件的内容格式
一、报价文件
1.报价单位应准备五份报价文件，一份正本和四份副本。在每份报价文件上要明确注明“正本”或“副本”字样，一旦正本和副本有差异，以正本为准。无论成交与否，报价文件均不予返还。
2.报价文件正本和副本由正式授权的报价单位代表签字，并在报价文件封面上加盖报价单位公章。报价文件不得涂改和增删，如有修改错漏处，必须由同一签署人签字或盖章，报价文件因字迹潦草或表达不清所引起的后果由报价单位负责。
二、报价文件内容
1.报价文件封面
（1）注明所报价的名称、标书编号。
（2）报价单位代表人姓名、单位名称、地址、联系电话，并在单位名称处加盖报价单位公章。
（3）在封口处密封后加盖报价人单位公章，并明显注明“正本”或“副本”。
（4）报价文件中须附有谈判承诺表，格式见附表。
2.谈判报价
（1）所有报价均以人民币报价。
（2）谈判报价：本次谈判采用二轮报价法，在谈判文件没有做出实质性变动的前提下第二轮报价不能超过首次报价，二轮报价超过首轮报价，报价无效；二轮报价降幅相比一轮报价，降幅超过30%的，报价无效。报价文件中的报价按第三部分报价要求进行详细描述，不得用简称。
（3）自谈判截止之日起90天内，报价文件应保持有效。有效期短于这个规定期限的报价，将被拒绝。
（4）邀请方不接受任何选择报价，对每一标的只允许有一个报价提供一个方案。提供多个报价和方案作为无效报价。
（5）报价单位要按照报价表的内容填写单价，总价及其他事项，并有法人代表签署。在报价表中如出现单价乘以数量不等于总价，应以单价为准（小数点明显错误除外），修正总价；如金额大写与金额小写有差别，应以大写金额为准，修正小写金额。如受邀方不同意以上修改，则其报价将被拒绝。
（6）最低报价不能作为成交的保证。
3.报价文件的组成，并按照以下顺序编制报价文件（并逐页加盖单位公章）：
（1）法定代表人授权书
（2）谈判承诺书
（3）报价表
（4）服务承诺
（5）受邀单位简介及相应资质证明文件
① 企业简介(包括报价单位的综合实力信誉陈述及有效证明)；
②《营业执照》副本复印件；
③《税务登记证》副本复印件；
④《组织机构代码证》副本复印件；
⑤聚氨酯发泡施工资质证书
⑥省市备案证明
⑦施工组织方案
⑧报价单位认为其他需要提供的材料
三、谈判保证金
1.谈判保证金的提交
（1）谈判保证金金额：5000.00（伍仟元整）。
（2）谈判保证金在报价文件递交前以现金形式提交。
2.无效报价与谈判保证金的退还问题
（1）报价单位有下列情况之一,其报价被视为无效报价：报价单位未按规定提交谈判保证金；报价单位提供的报价文件不完整；报价文件未按采购文件的规定签署；报价单位对采购文件未做出实质性响应；报价单位提供的报价文件中的最终报价明显高于市场价的；报价单位不参加报价仪式及谈判事宜；法律、法规规定的其他情况。
（2）报价单位有下列情况之一，其报价不仅被视为无效，报价单位给采购人造成损失的，应予以赔偿并没收谈判保证金：报价单位提供的有关资格、资质证明文件不真实，提供虚假报价材料；公开报价后，报价单位撤回报价，退出谈判；报价单位串通报价；报价单位向采购人谈判小组成员提供不正当利益；成交单位不按规定要求签订合同；法律、法规规定的其他情况。
四、谈判文件的澄清及修改
1.报价单位对谈判文件如有疑点要求澄清，或认为有必要与采购方进行技术交流时，可用书面、传真形式通知采购方。采购方视情况予以答复，如有必要，可将答复内容包括原提出的问题，分发给所有报名参与谈判的报价单位。
2.在谈判截止日期前，采购方均可对谈判文件用补充文件的方式进行修改。该澄清和修改作为采购文件的组成部分，对所有报价单位具有约束力。澄清修改将向已登记备案并领取了谈判文件的所有报价单位发出，报价单位在收到该澄清文件后应于当日内，以书面形式给予确认，逾期不确认视为认同。
3.为使报价单位有足够的时间按招标文件的修改要求考虑修正报价文件，采购方可酌情推迟谈判的截止日期及公开报价时间，并将此变更通知到每个报名参与谈判的报价单位。
五、谈判原则
1.客观性原则：谈判小组将严格按照谈判文件的要求，对供应商的报价文件进行认真评审；
2.统一性原则：谈判小组将按照统一的谈判原则和谈判方法，用同一标准进行评审。
3.独立性原则：谈判工作在谈判小组内部独立进行，不受外界任何因素的干扰和影响。谈判小组成员对出具的意见承担个人责任。
六、谈判成交办法
本次谈判遵循公开透明、公平竞争、公正和诚实信用的原则，谈判以同等质量比价格，同等价格比服务为准绳。具体评分办法为：
采用百分制，即每个受邀方的最高得分为100分。谈判小组根据谈判小组根据施工组织方案、价格、其它条件(综合实力、服务承诺、完工时间及其它优势)对受邀方进行评分。
（一）价格：最高分50分
取各投标人第二轮有效投标报价的平均值为基准值，得基本分40分。各投标人的投标报价与基准值相比每增加1％，在基本分基础上减0.5分；与基准值相比每减少1％，在基本分基础上加0.5分(不足1%时用插入法计算，结果保留2位小数)。本项最高得分50分,最低得分30分，无效报价得分0分。
（二）施工组织方案：最高分30分
谈判小组根据投标方的施工方案（包含工程质量保证体系和所采取的技术措施，并有完善可行的工程质量保证体系和防止质量通病的措施及满足工程质量的检测设备；施工进度计划及保证措施：施工进度安排科学合理；劳动力计划安排；项目管理机构人员配备合理，能够满足工程需要；进场的主要施工机械设备、材料试验、质检仪器配备计划切合实际；现场文明施工措施：有合理且有效的现场文明施工措施；安全施工措施等）进行综合分析比较，得分10-30分。
（三）其他条件：最高分20分
1.对每个投标人综合实力（注册资金、技术力量、合同履约能力、在建工程、产品介绍、国家康居示范工程选用产品、其它荣誉等）进行分析、比较，得5—10分。
2.公司业绩。50万元以上的类似施工工程，以合同原件为准，每提供一份得2分，最高得7份。
3.对每个投标人的服务承诺、工期等方面进行分析、比较，得0—3分。
根据每个评委打分，计算出平均得分，为各受邀方的最后得分。按分值由高到低进行排序，取得分最高者为成交人。若出现两家或两家以上的受邀方得分均为最高分的情况，取报价低者为成交人，若价格也相同，由谈判小组投票决定成交人。
七、报价单位瑕疵滞后的处理
1.无论基于何种原因，各项本应作拒绝处理的情形即便未被及时发现而使该报价单位进入初审、综合评审或其它后续程序，包括已经签订合同的情形，一旦在任何时间被发现存在上述情形，则邀请方均有权随时视情形决定是否取消该报价单位的此前评议结果，或随时视情形决定是否对该报价予以拒绝，并有权采取相应的补救或纠正措施。一旦该报价单位被拒绝或被取消该供应商的此前评议结果，其现有的位置将被其他报价单位依序替代，相关的一切损失均由该报价单位承担。
2.若已经超过质疑期限而没有被发现且已经签订了相关的合同，之后才发现存在上述情形，经谈判小组及邀请方再行审查认为其在技术、必要资质等方面并不存在问题而仅属于商务方面存在瑕疵的问题，且若一旦取消该报价的此前评议结果或采取类似效果的处理措施将对本次采购更为不利，在此情形下准备考虑维持结果，谈判小组及邀请方有权要求该存在瑕疵的报价单位提供特别担保金用以承担可能产生的赔偿责任，若其拒绝提供该担保金或所实际提供的担保金额不足要求金额，谈判小组及邀请方有权取消该报价单位的此前评议结果或采取类似效果的措施，并有权追究该报价单位的责任。
八、解释权
本谈判文件的最终解释权归淄博职业学院招投标管理办公室，当对一个问题有多种解释时以淄博职业学院招投标管理办公室的书面解释为准。采购文件未做须知明示，而又有相关法律、法规规定的，淄博职业学院招投标管理办公室对此所做解释以相关的法律、法规规定为依据。

第三部分 报价表

项目名称数量
（㎡）综合单价
（元/㎡）合价（元）
外墙聚氨酯喷涂3120
屋面聚氨酯喷涂1080
金额合计小写：￥
大写：（人民币）
工期承诺
保修期

报价单位（盖章）：

法定代表人(签章)：

年 月 日

第四部分 技术要求及其它
1．施工方式：包工包料
2.施工做法：
外墙做法：聚氨酯防潮底漆、喷涂聚氨酯40mm厚，面积3120㎡
屋面做法：聚氨酯防潮底漆、喷涂聚氨酯60mm厚，面积1080㎡
3.质量、技术及材料要求：
（1）聚氨酯防潮底漆
①以聚氨酯为主成膜物质，有效阻断水蒸气、雨水的渗漏。
②聚氨酯防潮底漆性能指标
表面干燥时间h≤4；
完全干燥时间h≤24；
干燥基层抗脱离性级≤1；
潮湿基层抗脱离性级≤1；
耐碱性48小时不起泡、不起皱、不脱落
（2）硬泡聚氨酯
硬泡聚氨酯检验项目及指标
检验项目指标
密度，kg/m3≥35
导热系数，W/（m?K）≤0.024
压缩性能屈服点时或形变10%时的压缩应力,kPa≥150
尺寸稳定性（70℃,48h），%≤1.5
拉伸粘结强度，MPa（与水泥砂浆，常温）≥0.10
吸水率，%≤3
闭孔率，%≥90
氧指数，%≥26
4.报价：投标方提报每平米的单价及工程总价。价格包括材料费、运杂费、施工费用、配合管理费、税费、承包期内的维修费等一切费用。并提供详细的报价清单。质检费由中标单位根据甲方要求凭发票实报实销。
5.工程必须符合GB50404-2007硬泡聚氨酯保温防水工程技术规范、JG144《外墙外保温工程技术规程》和JG149《膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统》的有关规定。
6.投标方必须提供详细的施工组织设计及方案。
7.投标人需明确注明所用材料、产地、品牌、性能及相关实验报告。
8.中标方应提供的技术资料：按有关规定进行整理，与总包单位配合达到归档备案要求。
9.中标单位必须与主体施工单位勘察现场，在外墙发泡施工前、后形成书面技术交底资料，确保墙体平整度。
10.现场勘查联系人及电话： 张老师 187*****208

第五部分 合同的签订

一、成交单位在成交后与淄博职业学院签订合同。成交后谈判保证金自动转为履约保证金，合同履行完毕无违约行为无息全额退还。
二、结算方式：施工完毕，经甲方验收合格后，付合同金额的80%，经甲方审计后，支付至审定值的95%，余款一年后付清。

淄博职业学院招标办公室
二〇一三年九月六日

谈判承诺书

项目名称：
致邀请方：

1.经分析研究贵校提供的谈判文件，考虑我公司自身实力及特点，经研究决定，我公司愿以人民币（大写）：
（小写）￥ 元的报价承接 谈判项目。
2.我公司已清楚知道本次谈判的所有文件都是我公司对该项目报价文件的组成部分。
3.在任何正式合同、协议书签署前，谈判文件、谈判文件补充通知、谈判答疑、补遗文件、本报价文件、成交通知书应成为约束甲乙双方的合同文件。
4.我公司理解，贵校不一定接受最低价成交或贵校可能接受其他任何报价，同时也承诺，贵校不负担我公司的任何谈判费用。
5.我公司的报价文件如果与谈判文件不符，我公司完全 （响应或不响应）谈判文件，如报价文件出现与谈判文件不符，以谈判文件、谈判澄清答疑表为准。

受邀单位：（盖章）

受邀单位法人：（签章）

年 月 日