项目编号：XFZJDJY-ZC-2021011
惜福镇社区网点房及部分房屋公开租赁项目
竞价公告
受青岛市城阳区惜福镇街道惜福镇村社区居民委员会的委托，惜福镇街道农村产权交易中心拟采用国内公开竞价的方式，对惜福镇社区网点房及部分房屋公开招租。欢迎符合条件的国内合法公民或单位参加投标，现将竞价有关事宜公告如下：
一、项目名称
惜福镇社区网点房及部分房屋公开租赁项目
二、项目基本情况
本社区网店房位于王沙路1300-1-15号10处网点房，百福路东侧房屋1处，西侧房屋1处和社区内平房1处；共3处房屋对外招租，面积不等。具体租赁情况详见以下附表：
序号 | 名称 | 位置
编号 | 建筑面积
（㎡） | 租赁金额(交易底价) 元/年 | 租赁
年限 | 加价幅度（元/次） | 交易
保证金 | 合同总金额（元） |
1 | 王沙路 | 1300-1 | 28 | 21000 | 3 | 1000 | 2000 | 63000 |
2 | 王沙路 | 1300-2 | 28 | 21000 | 3 | 1000 | 2000 | 63000 |
3 | 王沙路 | 1300-3 | 28 | 21000 | 3 | 1000 | 2000 | 63000 |
4 | 王沙路 | 1300-5 | 33 | 24750 | 3 | 1000 | 2000 | 74250 |
5 | 王沙路 | 1300-6 | 34 | 25500 | 3 | 1000 | 2000 | 76500 |
6 | 王沙路 | 1300-7 | 34 | 25500 | 3 | 1000 | 2000 | 76500 |
7 | 王沙路 | 1300-8 | 80 | 60000 | 3 | 1000 | 2000 | 180000 |
8 | 王沙路 | 1300-9 | 60 | 45000 | 3 | 1000 | 2000 | 135000 |
9 | 王沙路 | 1300-10 | 32 | 24000 | 3 | 1000 | 2000 | 72000 |
10 | 王沙路 | 1300-15 | 30 | 5000 | 3 | 1000 | 2000 | 15000 |
11 | 百福路 | 东侧房屋 | 900 | 70000 | 3 | 1000 | 2000 | 210000 |
12 | 百福路 | 西侧房屋 | 200 | 30000 | 3 | 1000 | 2000 | 90000 |
13 | 社区内 | 平房 | 200 | 10000 | 3 | 1000 | 2000 | 30000 |
三、报名须知
(一)本项目进行分体招租
（二）承租年限;3年。
（三）竞价原则
1、投标最低报价：详见上图交易明细表
2、本项目租赁实行竞租者自愿，坚持公开、公平、公正、最高报价中标的原则。
3、采取现场公开竞价的办法，竞标人现场应价，报价不得低于底价，否则视为弃标。
4、投标人为两人或两人以上的，竞价加价基础以投标最低报价作为起拍价，即每次叫价：每次加价幅度为1000元或1000元的倍数，按竟租价高者竟得租赁权。
（四）租金收取及结算方式
租金采取预收制，先收后用，中标公示结束以后，签订合同并一次性付清当年租金，以此类推。若中标者未按要求签订合同和交纳租金，视为自行弃权，投标保证金不予以退还。租金要求一年交付一次。
（五）保证金
1、本项目收取保证金，投标人需先到社区财务缴纳保证金，方可进行报名，报名保证金详见交易明细表。
2、投标保证金以现金形式或转账交到惜福镇社区财务。
3、投标人提供虚假资料的，经查证核实后所递交的保证金将不予退还。
4、投标人不得相互串通或提供虚假资料，否则取消投标资格，没收投标保证金；被确定为成交的投标人，除取消中标资格外，五年内不得参与惜福镇街道社区集体经济组织产权交易活动。
5、未成交的投标人的投标保证金将按规定予以退还（不计利息）。
6、被确定为成交的投标人，其投标保证金也可转为租金，（履约期间不计息）。
（六）租赁条件
为规范管理，不允许转租，如实际经营户与中标人不一致，则视为自行弃权，投标保证金不予以退还。
本项目社区网点房和房屋的租赁使用禁止产生废气、废水和对环境有污染的行业，不能影响社区周边环境和居民日常生活，望竞投人须知。
未经惜福镇社区和上级主管部门行政审批同意，不能随便改变结构和私搭乱建，否则社区有权收回网点房和房屋并解除合同。（具体要求双方以签订合同为准）
（七）竞投人（含三代以内直系亲属和姻亲）未结清社区合同款项的，不得作为承租人参与本项目竞投，结清后方可有资格报名参与竞投，望竞投人须知。
（八）竞投者凭本人居民身份证、营业执照副本、法人登记证、委托书、投资意向书和投标保证金收据参加竞标活动，每个竞投者参与现场竞价的人数不超过1名，其他人员不得入场。
（九）出现招标公告中未涉及的情况，由招标领导小组现场商定,投标人必须认可。
（十）本项目不集中组织现场勘踏，由竞投人自行前往，竞投人应对项目现场进行充分详尽的勘探，勘探质疑应在规定的时间以书面形式向所在社区提出，由社区研究后统一进行书面答复，过期视同无异议，开标现场按规定程序组织开标，不受理质疑。
（十一）竞投人一经参与开标视为对本项目无异议，应自觉遵守会场纪律，不得在会场大声喧哗、扰乱会场秩序、伙同他人串标或者威胁他人投标等行为发生，一经发生，自行清理出场，五年内不得参与惜福镇街道社区集体经济组织产权交易活动，所缴纳的保证金不予退还。
四、投标人资格要求
在中华人民共和国境内注册的独立企业法人或个体工商户或具有完全民事权利和行为能力，身体健康且有一定经济基础的自然人。
（一）独立企业法人或个体工商户
1、营业执照、税务登记证、组织机构代码证，以上资料需副本原件及复印件（加盖公章）；
2、法人身份证原件及复印件（加盖公章）；
3、授权委托书（原件）；
4、授权代表身份证原件及复印件（加盖公章）；
5、保证金收据原件及复印件
6、投资意向书
（二）自然人
1、身份证原件及复印件
2、保证金收据原件及复印件
3、投资意向书
（三）开标时法人和自然人需携带上述资料进行核对，并在规定时间到场，否则取消投标资格。
（四）投标人（含三代以内直系亲属和姻亲）未结清社区合同款项的，不得作为承租人参与本项目竞投，结清后方可有资格报名参与竞投，望竞投人须知。
五、报名时间、地点
（一）符合上述条件的投标人可至青岛市城阳区惜福镇街道农村产权交易中心填表报名。
1、报名时间：2021年7月19日--2021年7月23日（上午9：00-11:00，下午2：00-4：00 法定节假日除外）
2、报名地点：青岛市城阳区惜福镇街道产权交易中心（惜福镇街道119房间）
3、联系电话：0532-87884839
4、报名表格：请到城阳政务网-公开-惜福镇街道办事处-农村产权交易相关资料下载(资产资源类)
六、答疑
1、本项目不集中组织现场勘踏，由竞投人自行前往，对现场做到详尽勘探，一经勘探成功后，视为无异议，开标现场不受理答疑，望竞投单位须知！
2、竞投人现场勘探过程中，投标方有质疑的，请答疑期间以书面形式递交到农村产权交易中心，经社区研究后，统一书面答疑。过期后不再受理，视为无意义。
七、开标时间及地点
开标时间：2021年7月27日上午9时30分
开标地点：青岛市城阳区惜福镇街道农村产权交易中心开标室
八、联系单位、地点及联系方式
集中竞拍机构：青岛市城阳区惜福镇街道农村产权交易中心
联系电话：0532-87884839
招租人：青岛市城阳区惜福镇街道惜福镇社区居民委员会
联 系 人：杨桂芹
联系电话：13954253560
地 址：青岛市城阳区惜福镇街道惜福镇社区
九、公告发布媒介
城阳区政务网官方网站
http://www.chengyang.gov.cn/
惜福镇社区电子屏幕、公开栏
2021 年7月19日
