一、招标条件

中朵御墅前期物业服务项目（一期、二期）已在乌兰察布市住房保障中心备案。由乌兰察布市集宁区发展和改革局（集发改审字（2017）195号）批准建设。招标人为乌兰察布市中朵置业有限公司，现通过公开招标的方式选聘物业服务企业，诚邀有相应完成项目能力的相关单位参加投标报名。

二、项目概况及招标范围

1.项目名称：中朵御墅前期物业服务项目（一期、二期）

2.招标编号：YXZB-2021-056

3.项目地址：霸王河西路以西、昌宁路以南、正德路以东、格根塔拉东街以北

4.招标范围：总建筑面积144540.7平方米，地上建筑面积108276.65平方米，地下建筑面积36264.5平方米。其中洋房6 栋23762?；小高层2栋16617.75?；高层住宅1栋24316? ；LOFT3栋37170.96?；商业5345.15?；幼儿园1栋1064.79?；储藏室3541.79?；地下车位764个，9550?。

5.物业服务期限：自合同签订之日起3年（住宅交付使用后，业主委员会与物业服务企业签订物业服务合同时，开发建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同终止）

三、投标人资质要求

1.投标人须具有中华人民共和国境内的法人或者其他组织；

2.投标人营业执照经营范围内须具有物业管理或物业服务等相关范围，同时具备承担本招标项目的能力，且具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度及履行合同所必需的设备和专业技术能力；

3.投标人须到物业项目所在地物业行政主管部门备案(依据乌兰察布市住房和城乡建设局（乌建字【2020】31号文件规定备案，备案申请表详见招标文件第七章附件 )；

4.投标人近三年无不良记录（企业所在地旗县市区相关部门出具，开具日期为投标截止时间前30天内）；

5.投标人登录“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）内未被列入经营异常名录信息及严重违法失信企业名单(投标截止时间前7日内登录网站查询)；

6.投标人登录“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单(投标截止时间前7日内登录网站查询)；

7.投标人登录“中国裁判文书网站”（http://wenshu.court.gov.cn/）查询单位及法定代表人结果显示无行贿犯罪记录(投标截止时间前7日内登录网站查询)；

8.投标人须具有近一年任意连续六个月及以上的纳税证明（近一年是指2020年07月01日至今）；

9.本次招标不接受联合体投标。

四、诚信信息库办理

1.乌兰察布市公共资源交易诚信信息库办理地址:乌兰察布市察哈尔东街商务科技中心B区2#楼249房间，办公时间为周一至周五上午8:30-12:00下午2:30-06:00办理流程详见：《乌兰察布市公共资源交易中心关于征集公共资源交易平台诚信信息库的通知》。

2.投标人应随时登录乌兰察布市公共资源交易中心建设工程招标投标交易系统中查看招标人关于本次招标相关答疑和补遗通知，招标人不另行通知。

五、资格审查

1.审查方式：资格后审，即在开标后评标委员会按照招标文件规定的标准和方法对投标人的资格进行审查。

2.审查时间：开标后由评标委员会进行审核。

3.审查地点：乌兰察布市公共资源交易中心四楼评标室。

4.审查资料：详见招标文件。

六、招标文件的获取

1.获取时间：2021年07月20日至2021年08月11日09:30前（北京时间）。

2.获取网址：乌兰察布市公共资源交易中心网（http//ggzy.wulanchabu.gov.cn）

七、开标时间及地点

1.开标时间：2021年08月11日09时30分

2.开标地点：乌兰察布市公共资源交易中心三楼开标室

八、、联系方式

招标人：乌兰察布市中朵置业有限公司

地址：乌兰察布市集宁区中朵御墅住宅小区商业A座

邮 政 编 码：012000

联系人：杨宝龙

电话：15540211055

招标代理机构：内蒙古源熙项目管理有限公司

地址：呼和浩特市回民区新华西街明泽广场A座13楼1302号

邮 政 编 码：010010

联 系人：李娜 霍怡冰

电话：0471-3240432

邮箱：nmgyxxg@163.com

1、投标人完成以下步骤方可投标。（1）市场主体信息注册登记： 登陆乌兰察布市公共资源交易中心网站，点击“市场主体注册”按钮，跳转至“乌兰察布市公共资源交易平台”进行注册。 （2）办理数字证书：登录乌兰察布市公共资源交易中心网站，点击“资料下载CA办理”查看相关CA数字办理事项。乌兰察布市公共资源交易诚信信息库办理地址：乌兰察布市公共资源交易中心二楼249室，办公时间为周一至周五上午9:00-12:00，下午14:30-18:00。办理流程详见《乌市公共资源交易中心关于征集公共资源交易平台诚信信息库的通知》。联系电话：0474-8182238、0474-8259926。

2、下载招标文件。
登录乌兰察布市公共资源交易中心网，凭企业数字证书（USBKEY）登录【投标用户登录】，获取电子招标文件及其它招标资料，此为获取招标文件的唯一途径。注：已进入乌兰察布市公共资源诚信信息库的企业可在业务系统内进行网上下载领取招标文件，没有入库的企业须办理入库手续方可下载招标文件。

3、缴纳投标保证金。
投标人须按要求通过企业基本账户（须与企业信息注册时填报的账户信息一致）转账缴纳投标保证金，并在转账完成后，使用投标人机构数字证书登录投标系统，进入“投标保证金”界面，当显示银行来款记录后，对所投标段进行保证金【绑定】。如果不进行绑定，将无法对本项目投标。上述操作须在保证金缴纳截止时间前全部完成，请投标人充分考虑转账到款的延时，提早缴纳，以免耽误投标工作。
当保证金形式为保函时，请先提交保函再提交投标文件。投标保证金采用投标保证保险，具体操作流程如下：1.投标人应在投标截止时间前登录乌兰察布市公共资源交易中心工程建设交易系统，进入投标保函管理界面，进行线上投保；2.支付保费后显示投保成功，用户可在投标保函管理页面查看到保函信息，视同已经购买投标保证保险。开标时，投保情况以乌兰察布市公共资源交易系统展示为准；3.投保流程可在乌兰察布市公共资源交易中心网站资料下载-用户手册栏目查看《乌兰察布市工程投标保证保险投保人（投标人）操作手册》。

4、递交投标文件。
（1）递交投标文件时，需在投标截止时间前以投标人企业机构数字证书登录【投标用户登录】上传电子投标文件。
（2）投标人须在投标截止时间前完成所有投标文件的上传，并且确认并签名，投标截止时间前未完成签名确认的，视为未递交。

5、详细投标流程见乌兰察布市公共资源交易中心网站右下角【投标流程】。

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