1.招标条件

本招标项目美伦·生态城（D地块D-1～D-8,DS-5～DS-6)前期物业服务项目，招标人为龙岩美伦房地产开发有限公司，为规范企业内部管理，合理降低物业成本，现对该项目美伦·生态城（D地块D-1～D-8,DS-5～DS-6)前期物业服务项目进行邀请招标，即经考察合格或入选福建联美建设集团预选合格供方库范围内邀请招标。

2项目概况或招标范围

2.1.物业服务地点：龙岩市新罗区曹溪街道东山村；

2.2.招标规模：建筑面积139052.06平方米；

2.3.招标范围和内容：美伦·生态城（D地块D-1～D-8,DS-5～DS-6)前期物业顾问服务，竣工交付时及交付后的物业服务；

2.4.最高投标限价：住宅不高于2.08元/月/平方米，地下机动车停车位不高于60元/月/个，地下非机动车停车位不高于20元/月/个。投标人的投标报价不得超过最高控制价，超过最高控制价的视为不响应，为无效标；

2.5.服务期限：竣工交付后三年。前期物业服务合同期限届满、业主委员会未成立的，前期物业服务合同可以顺延；期限未满，但业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效时，前期物业服务合同终止；

2.6.标段划分（如有）无；

2.7.服务要求：达到龙岩市“龙城[2020]195号”龙岩市物业服务分类分级标准（试行）的五星级服务标准。

3.投标人资格要求及审查办法

3.1投标人必须具备有效营业执照并具备独立法人资格。

3.2具备2018年度行政主管部门评价的A级以上（含A级）信用等级的物业服务企业。

3.3本项目不接受联合体投标。

4.招标文件获取

凡符合条件且有意参加投标者，请于2021年7月19日起至2021年8月7日，每日上午08时30分至11时30分，下午15时至17时30分（北京时间，下同），在地点：福建省龙岩市新罗区西陂街道龙岩大道383号（龙岩国际商贸中心）B幢3梯22层2209、2211号，联系人杨女士，电话：133*****880领取。

5.评选办法

采用的评标办法：综合评分法。

6.保证金的提交

6.1.保证金提交的时间：投标截止时间之前。

6.2.保证金提交的金额：人民币叁万元整。

6.3.保证金提交的方式：以现金方式现场提交，投标人应将投标保证金用信封密封（注明投标单位名称、项目名称、封口处加盖投标单位公章）与投标文件一同提交给招标代理机构，投标保证金未在规定时间内提交的将导致其投标文件被拒绝。

7.发布公告的媒介

招标公告同时在福建联美集团建设有限公司网站http://www.fjlm.cn/上发布。

8.投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2021年8月9日15时30分，地点福建省龙岩市新罗区西陂街道龙岩大道383号（龙岩国际商贸中心）B幢3梯22层2209、2211号，联系人杨女士，电话：133*****880。

9.联系方式

招标人：龙岩美伦房地产开发有限公司

地址：龙岩市新罗区曹溪街道下寮新村51号（曹溪社区服务中心）3层301、302

邮编：364000

电子邮箱:/

电话：138*****682传真：/

联系人：苏女士

招标代理机构：福建德泽建设有限公司

地址：福建省龙岩市新罗区西陂街道龙岩大道383号（龙岩国际商贸中心）B幢3梯22层2209、2211号

邮编：364000

电子邮箱:/

电话：133*****880传真：/

联系人：杨女士

2021年07月19日