1．谈判条件

科苑大厦位于郑州市黄河路121号，黄河路与东明路交叉口向西100米路南，交通便利，位置优越。

科苑大厦房屋整体招租竞争性谈判项目已经上级批准，招租人为河南省科技投资总公司，招租代理机构为河南立鑫招标代理有限公司，项目已具备条件，现发布公告进行竞争性谈判。

2．项目概况

2.1项目编号：LXZB-2013-212

2.2项目介绍：科苑大厦共九层，大楼采用框架结构，总建筑面积约3853平方米，水、电、卫、电梯、网络、通讯等各种配套设施齐全，楼宇智能化水平较高。每层11个房间，均配有冷暖空调设备，每层设有独立卫生间。一楼可作为临街门面房、营业大厅、商务接待大厅等多种用途。

2.3招租方案：

2.3.1一至九层整栋招租。

2.3.2出租内容不含科苑大厦无形资产。租赁期内各项经营证照由承租方自行办理，与资产出租方无关。承租方须将各项经营证照复印件（加盖公章）交资产出租方备案。

2.3.3租赁期限：暂定十五年（以合同为准）。租赁期间内，从第二年（含）起，年租金在上年度租金的基础上递增6%；租赁期满若出租方继续出租上述资产，同等条件下原承租方具有优先租用权。

3．对承租方的要求

3.1承租方应为具有法人资格的合法组织。

3.2拟承租经营范围应为办公、快捷酒店等，不得经营危险易燃易爆品、歌舞厅、网吧、餐饮等。

3.3本项目不接受联合体参加谈判。

4．电子注册与报名

4.1本采购项目通过河南投资集团采购采购平台进行全电子化竞争性谈判。招标采购平台网址：http://zb.hnicwx.com/。

4.2有意参加谈判并符合条件的承租方，尚未在河南投资集团供应商库注册的，需先登录河南投资集团采购采购平台进行电子注册、经验证合格并办理CA数字认证证书及电子签章手续后，方能参与竞争性谈判活动。

4.3满足本谈判公告第3条要求的谈判申请人请于2013年9月12日至2013年9月22日，非企业法人（国家机关、事业单位、社会团体法人）持单位介绍信和经办人身份证，企业法人单位持法定代表人授权书、营业执照原件和被授权人身份证，到郑州市农业路与经三路交叉口向西300米路南，海特大厦702房间报名（联系人：刘明星，联系电话：********）。

5．谈判文件的获取

5.1谈判文件售价：300元，售后不退。

5.2报名成功的谈判申请人使用CA数字证书登录河南投资集团采购采购平台，下载电子谈判文件。

6．谈判响应文件的递交

6.1谈判响应文件包括电子文件和纸质文件，内容以电子文件为准，纸质文件作为备案与存档。

6.2电子文件通过“河南投资集团招标采购平台投标文件制作系统”制作，并按程序导出、上传。纸质文件由“制作系统”导出的电子谈判响应文件打印装订（其中的授权书、承诺函、报价表等重要内容应采用原件），应与电子文件保持一致。

6.3电子与纸质谈判响应文件上传/递交截止时间（谈判时间）暂定为2013年9月25日上午9：00。纸质文件递交地点（谈判地点）郑州市农业路与经三路交叉口向西200米路南海特大厦7楼，河南立鑫招标代理有限公司开标大厅。

6.4逾期提交的或者未提交指定载体/地点的谈判响应文件，招租方不予受理。

8．联系方式

招租人：河南省科技投资总公司

地 址：郑州市黄河路121号

联系人：刘明星，联系电话：0371-********

采购代理机构：河南立鑫采购代理有限公司

地 址：郑州市农业路与经三路交叉口向西200米路南海特大厦712室

联系人：王杰锋、麻素娟，联系电话：****-********/********

河南省科技投资总公司

河南立鑫采购代理有限公司