杭州江南实验学校关于综合物业1件的竞价采购邀请公告
杭州江南实验学校关于综合物业1件的竞价采购邀请公告
杭州江南实验学校关于综合物业1件的竞价采购邀请公告
一、项目信息
项目名称：杭州江南实验学校关于综合物业1件的竞价采购
项目编号：****************2
项目联系人及联系方式：赵永刚135*****765
报价起止时间：2021-07-20 15:55 -2021-07-23 18:00
采购单位：杭州江南实验学校
供应商规模要求：-
供应商资质要求：-
二、采购需求清单
| 商品名称 | 参数要求 | 购买数量 | 控制金额(元) | 建议品牌 |
| 综合物业 | 核心参数要求: (需全部满足) 商品类目: 综合物业; 服务机构及人员要求:1、现场机构：物业服务管理项目为环境维护服务、工程维修服务实际工作需要设置，项目经理1人，主管2人，保洁员23人，工程综合维修员3人。 2、其它要求： （1）物业人员调配需经学校同意后调整； （2）物业人员管理由学校与物业公司共同管理； （3）物业人员由学校与物业公司共同考核。;服务要求4:C、每天对所有区域和房间巡查到一次，并随时记录和处理； D、安保人员在每天19:00后巡查时，要负责关闭各楼层不适用的电源，注意节约。 5、工作时间 保洁、工程综合维修员每天上班时间为业主上班前一小时，下班时间为业主下班后半小时；节假日期间的工作人员的配置不得少于日常配置人数的1/2，遇重大活动应增加人员，遇自然灾害、恶劣天气等特殊时期，24小时到场服务，增援力量配备充足。;服务要求3:（1）综合会议、活动服务 根据采购单位需要提供重大会议、庆典、节日、参观活动等活动的劳动服务，包括布置会场、绿化（盆景）摆设和保养、横幅悬挂、搬运器材、桌椅、音响、空调、水果、鲜花、会后清场等工作。会议期间全过程值班，包括及时倒开水、保证音响效果，满足会议服务需求。会务接待及服务人员应仪表端庄、举止文明、知晓相关礼仪，并经过专业培训。 （2）设施设备运行及维护 校区设施设备做到安全运行和节能操作，发现故障立即通知及时排除；水、电、卫浴设备、门锁维修不过夜；遇电路故障没电，水管爆裂、水龙头漏水、门锁开不了、门窗毁坏及墙面破损，要随叫随修；排水管、排污管要保持畅通，如有堵塞应立即疏通，厕所堵塞应当天疏通（需换厕盆的除外）。维护维修闭路防盗装置和电铃设施。公共照明、水电设施每天检查一遍。大厅墙面灯具每季清洗、检修更换1次。楼宇内门窗、卫浴设施、内墙面、所有照明设施的检查每季度1次。 （3）综合维修及巡查 A、工程综合维修人员日常工作除特定工作外，实行定期巡查维修制； B、巡查内容包括配电设施、照明及供用电设施、空调设施、恒温机组、通风设施、给排水设施、房屋及装修设施、室外构筑设施、办公及其他;服务要求2:2、设施设备运行及维护 （1）校区设施设备做到安全运行和节能操作，发现故障立即通知及时排除； （2）所有壁挂式空调出风口滤网每年清洗二次； （3）强电系统所有配电柜、箱每年做一次保养； （4）所有水泵每年做一次保养； （5）所有雨、污落水管道每季做一次疏通； （6）室外和屋面设施设备每年做一次除锈油漆保养；;服务要求1:1、环境卫生及保洁，要确保整个校区内外整洁卫生，停车场(库)等所有公共场地及设施和门前“三包”区域的日常保洁保养以及垃圾、废弃物清理和灭“四害”等。以宾馆三星级标准以上为要求搞好各项清洁工作 （1）一层大厅、各楼层通道、楼梯间等保洁第一遍卫生必须要在早上8:30分完成，必须要达到家具、家俬干净、明亮，无浮尘、污迹、水迹、无锈斑。 （2）每天第一次清洁卫生间必须在上班前做好，并且做到随脏随清，保持地面清洁、无杂物、无积水、无毛发、无异味、冲水道要畅通。并及时补充卫生纸和洗手液。 （3）必须建立消杀工作管理制度，根据实际情况定期开展消杀工作，有效控制鼠、蟑、蝇、蚊等害虫孳生，定期对各类病虫害进行预防控制，适时投放消杀药物； （4）环境卫生保洁要实行“零打扰”、“无滞留”、“不损伤”服务。即第一次保洁须在使用前清洁完毕，并且做到随脏随清不影响使用；出入口和主要通道及场所丢弃废物滞留时间不超过15分钟；保洁用清洗剂及工具不损伤清洁物表面和牢固度。;服务内容:1、校区范围内的环境卫生管理（包括四害消杀）； 2、校区设施设备运行、保养、维护、维修（包括供电、供水、消防、弱电、空调、房屋家具设施日常维护等）； 3、高配值班及消监控值班； 4、会议室会务服务； 5、采购单位交办的其他工作。; 次要参数要求: （采购人可根据实际情况酌情处理） | 1项 | *******.00 | - |
附件：-
三、收货信息
送货方式:送货上门
送货时间:工作日09:00至17:00
送货期限:竞价成交后7个工作日内
送货地址：浙江省 杭州市 滨江区 长河街道 滨和路958号杭州江南实验学校
送货备注：-
四、商务要求
| 商务项目 | 商务要求 |
| 商务要求 | 1、本项目需服务两个校区，其中江南校区管理面积：85000平方米；（室内面积：55480平方米，室外面积：30000平方米）。月明校区管理面积：31602平方米；（室内面积: 19463.4平方米；室外面积：12000平方米)。 2、投标物业服务企业应考虑企业自身实力、经验及项目实施过程中的各种因素，自主确定报价（按年度服务期进行报价），实行总价包干。本项目投标总价应包括实施该服务项目的所有人工费、行政办公费、税费、利润等全部费用。 3、本项目房屋及设施设备维护保养过程中所需单件价格在100元以上的备品备件或材料费用、资料印刷费不计入投标报价。 4、中标物业服务企业不得以任何形式和理由转包或分包。 5、中标人必须依法经营，并严格遵守学校相关的规章制度；同时，中标人必须建立健全内部保密机制和制度，对物业服务及其管理人员均应严格审查，定期组织开展思想和保密教育工作。 6、各投标企业、商家详细阅读参数，合理报价。如脱离参数与商务要求靠低价中标的，我们将视为恶意冲标，并上报相关部门。 |
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