南昌铁路局福州车站北站房商业经营场所
招标公告
(招标编号：南铁租字［2013］15号)
声明：本文件所指招标为通过招标的方式选择车站商业场所租赁经营人的行为。
一、招标人
名称：南昌铁路局福州车站
联系人：冯爱萍 黄晓芳 　　
联系电话：****-********, ****-********；
二、招标项目：
本次招标项目按业态共分为11个包件。
第1-第6包件业态为闽台特色商品店、烤卤制品店、精品茶叶店、饮品糕点店、水果连锁店、连锁便利店等，选取各业态最高投标价商家后，根据投标价高低取前六位商家，按价格优先原则选取1-6包件点位。
第1包件：高架候车层204A号点位（约64㎡）,高架商业夹层312号点位(约65㎡)。
第2包件：高架候车层204B号点位（约64㎡）,高架商业夹层313号点位(约65㎡)。
第3包件：高架候车层204C号点位（约64㎡）,高架商业夹层314号点位(约65㎡)。
第4包件：高架候车层205A号点位（约64㎡）,高架商业夹层301号点位(约65㎡)。
第5包件：高架候车层205B号点位（约64㎡）,高架商业夹层302号点位(约65㎡)。
第6包件：高架候车层205C号点位（约64㎡）,高架商业夹层314号点位(约65㎡)。
第7包件：站台层101A号点位（约190㎡）百货超市、咖啡屋、蛋糕店等。
第8包件：站台层101B号点位（约190㎡）百货超市、咖啡屋、蛋糕店等。
第9包件：站台层101C号点位（约190㎡）百货超市、咖啡屋、蛋糕店等
第10包件：站台层103号点位（约30㎡, 设3台ATM机）自助银行。
第11包件：站台层104号点位（约30㎡, 设3台ATM机）自助银行。
招标点位位置及面积具体详情见：附件《福州车站北站房商业经营场所平面分布图》。
各包件商品销售范围详见招标文件。
三、招标方式
本次招标在路局纪委监察处、招标办的监督下采用有底价的公开招标方式。
四、招标底价
第1-第6包件底价：11500元/平方米.年，该底价为2个点位每平方米.年的总价，其中高架候车层点位权重69.6%（8004元/平方米.年），高架商业夹层点位权重30.4%（3496元/平方米.年）；
第7-9包件底价：6500元/平方米.年；
第10包件底价：240000元/年(80000元/台.年)；
第11包件底价：240000元/年(80000元/台.年)。
五、投标人资质要求
1．投标人必须是在国家工商、税务部门注册的合法的、年检合格的企业法人；
2．投标人具备有效的合法经营资质文件（营业执照、税务登记证、组织机构代码）；
3．投标人所投标商业项目须在其企业或旗下控股企业营业执照经营范围以内，并具有从事所投标商业项目的从业经验；
4．不接受联合体报名；
5．投标人最近三年无严重违法或违约行为。
6.有关包件投标条件要求：第1-9包件投标人须在3个及以上铁路局的车站或3个及以上机场或省会城市3个及以上的社会商业网点设有与投标业态相同的门店；第10、11包件投标人须为金融企业。
六、投标要求
1．租赁期限：5年。
2．租金递增比例：第一年执行中标价，第二年起每年环比递增5%。
3．投标保证金：第1-11包件均为5万元（人民币）/包件。
4．标书费用：300元/套（售后不退）。
七、招标议程安排与说明：
1．购买招标文件时间：2013年9月17日-22日9时至17时。投标人在购买招标文件时必须提供营业执照副本原件、法人代表身份证或法人代表授权委托书。
2．购得招标文件者不作为当然投标资格确认。
3．发布招标文件地点：福州车站多元经营部。联系人：何敏喆,电话****-********。
4．现场勘查时间：2013年9月22日9时至17时。
5．凡对本次招标文件提出询问，请于2013年9月24日17时前与招标人联系。
6．招标会（开标）时间：9月27日下午14:30。
7．招标会（开标）地点：福州车站会议室。

南昌铁路局招标采购办公室
　 2013年9月14日