由惠城区小金口街道柏岗村民委员会委托惠城区小金口街道农村产权流转交易中心对柏岗村尾一路14号厂房、宿舍租赁项目进行公开招投标，本项目采用明标竞价方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

　　一、招标项目基本情况

　　厂房租赁情况：柏岗村尾一路14号厂房、宿舍，面积共约12080㎡,（其中厂房（四层）面积约9080㎡,宿舍（五层）面积约2500㎡,铁皮房面积约500㎡), 原合同将于2021年12月31日期满；现以底价15元/㎡/月(含税)进行公开招标，租赁年限10年，租赁期间，第1-5年租金以中标价收取，第6-10年租金在中标价的基础上递增10%收取；采取明标竞价方式竞标，投标保证金为壹佰伍拾万元整，每次加价以角为单位；中标后，双方在签订合同前中标方需按（第1-5年）中标价缴交合计六个月的租金作为履约保证金至村委会指定账户；先付款后使用，租金按合同签订之日起7日内缴交；中标方必须依法依规经营生产；在未经村委会书面同意下，中标方不得转租转让或以合伙参股等方式部分转租转让；因所租赁厂房年久失修，中标方须对该厂房、宿舍内墙进行翻新（天面楼板补漏面积约2700㎡、室内墙体修补及翻新面积约41000㎡），免租期为6个月（装修期）；在租赁期内，如遇政府征收，所涉土地、建筑物、构筑物及附属物的补偿款全部归村委会集体所有，生产经营损失、搬迁费用、预期收益等由中标方按照规定向有关部门申请赔偿的补偿款归中标方所有。

　　交易类型：租赁

　　租赁年限：10年

　　租金交付方式：按月缴交，每月15日前缴交当月租金。

　　投标保证金：壹佰伍拾万元整

　　履约保证金：中标价六个月租金

　　资产地址：小金口街道柏岗村尾一路14号

　　二、资产的使用范围：工业用途

　　三、投标底价：15元/㎡/月（含税）。

　　四、投标单位准入条件：中华人民共和国境内外的遵纪守法公司，除法律另有规定外，本次招标不接受联合体、物业公司和个人投标。

　　五、招标方要求：

　　1、中标方在签订合同前须缴交中标价6个月租金整作为合同履约保证金至柏岗村民委员会指定账户。

　　2、厂房租金按月缴交，每月15日前缴交当月租金。

　　3、中标方必须依法依规经营生产；在未经村委会书面同意下，中标方不得转租转让或以合伙参股等方式部分转租转让；

　　4、中标方须对该厂房、宿舍内墙进行翻新（天面楼板补漏面积约2700㎡、室内墙体修补及翻新面积约41000㎡）

　　5、中标方需在收到《成交确认书》后30日内与柏岗村民委员会签订租赁合同。

　　6、其余未尽事宜详见厂房租赁合同。

　　六、评标方式：

　　本次项目采用明标竞价方式现场竞投，投标底价以15元/㎡/月（含税）起价，加价以角为单位，按照价高者得原则确定中标候选单位。

　　七、参标时间及流程

　　投标单位可于2021年7月22日 至2021年7月28日下午17：30前，携带相关资料：需提供企业营业执照副本复印件、开户许可证复印件、法定代表人身份证复印件、法定代表人证明书、法定代表人授权委托书及委托人身份证复印件等并加盖单位公章，到小金口街道农村产权流转交易中心报名，资料预审合格后，领取招投标报名登记表及回执，然后执盖好村委会公章及项目负责人签名后的招投标报名登记表及回执，于2021年7月28日下午16时00分前以银行转账方式（单位须用对公账号）一次性交付投标保证金壹佰伍拾万元整至小金口街道办事处财政所并开具投标保证金收据，持投标保证金收据复印件、招投标报名登记表及回执到街道农村产权流转交易中心，招投标报名登记表返还即算完成报名，逾时者作自愿放弃投标。

　　帐户名称：惠州市惠城区人民政府小金口街道办事处财政管理所

　　开户银行：中国工商银行股份有限公司惠州小金支行

　　银行帐号：****************790

　　八、实地查看

　　本次招标项目不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意投标者可与柏岗村民委员会联系到标的物现场查看资产的位置及了解基本情况。

　　九、报名截止时间：2021年7月28日下午17：30止（投标保证金缴交及开具收据截止时间为2021年7月28日下午16:00前）。

　　十、开标时间及所需携带资料：

　　以投标报名截止时间为准，30个工作日内开标，具体开标时间另行通知，投标单位代表需带齐身份证原件、投标保证金收据原件、招投标报名回执原件到小金口街道农村产权流转交易中心一楼开标室进行开标，投标单位可派1-2人参加，逾时者作自愿放弃投标，招标单位不予接收，投标保证金不予退还。

　　十一、投标保证金退还

　　未中标的单位在中标公示结束后10个工作日内退还，已中标单位自合同签订生效后并交原件至交易中心备案日期起10个工作日内退还。

　　十二、相关处罚

　　中标单位中标后，无正当理由不与招标人签订租赁合同，在签订合同时向招标人提出附加条件，或者不按照招标公告要求提交履约保证金的，招标方有权取消其中标资格，投标保证金壹佰伍拾万元整不予退还。对造成严重经济损失或恶劣社会影响的，取消1－3年依法进行招标项目的投标资格。

　　联系方式

　　公告网址:http://www.hcq.gov.cn/hzhcxjkjdb/gkmlpt/index

　　联系地址：小金口街道农村产权流转交易中心 小金口街道柏岗村民委员会

　　联系人及电话：陈先生*******(确认竞标资格)

　　严先生*******（盖村委会公章及签名）

　　杨先生******* （缴交投标保证金）

附件：厂房租赁合同

　惠城区小金口街道农村产权流转交易中心（代章）

　　惠州市惠城区小金口街道柏岗村民委员会

　　2021年7月21日

厂房租赁合同.docx