一、招标条件

西安市灞桥区城市环境改造（迎十四运城市更新）项目施工招标人为中国铁建投资集团有限公司西安灞桥城改项目联合体工程总承包部。目前，工程总承包合同已签订，工程建设资金已落实，施工图纸已陆续到位，征迁工作已全部完成。现对西安市灞桥区城市环境改造（迎十四运城市更新）项目的施工进行招标，诚邀中国铁建系统内符合资格条件的单位参与本次投标。

二、项目概况与招标范围

（一）项目概况

本项目位于项目位于灞河新区，西安市东三环官厅立交东南角，北至西潼高速，南接长乐东路、东临纺渭路、西连东三环、电厂西路。西安市纺织城开发建设有限公司作为政府平台公司实施的本项目公开招标。中国铁建投资集团有限公司牵头组成的联合体，于2020年10月9日中标西安市灞桥区城市环境改造（迎十四运城市更新）项目。由社会资本方及政府平台公司出资组建项目公司，负责本项目的投资、融资、征地、拆迁、安置房及市政基础设施建设等工作。

项目合作范围包括国水风电片区、贝斯特片区、唐都医院片区、官厅片区及席王五村等四个平衡地块，总占地面积4.58平方公里，征地拆迁用地2319亩，项目总投资约169亿元，项目合作期暂定10年。

（二）招标范围及内容

国水风电片区马家沟及神峪寺沟村安置房建设。总用地面积约11.54万平米，总建筑面积约38.4万平方米，其中地上建筑面积约27.4万平米，地下建筑面积约11万平米。本次招标暂按3000元/平方米估算建安工程费，估算建安费建安工程造价约为11.52亿元。

本项目分为2个标段，具体如下：

XACKSG-01：马家沟村安置房项目，主要建设内容为安置房及其配套设施建设、室外工程建设等。安置房建设总用地面积约4.15万平米，总建筑面积约14.6万平方米，其中地上建筑面积约10.4万平米，地下建筑面积约4.2万平米。估算建安费为4.38亿元。

XACKSG-02：神峪寺沟村安置房项目，主要建设内容为安置房及其配套设施建设、室外工程建设等。安置房建设总用地面积约7.39万平米，总建筑面积约23.8万平方米，其中地上建筑面积约17万平米，地下建筑面积约6.8万平米。估算建安费为7.14亿元。

三、投标人资格要求（适用于各标段）

（一）投标人须为中国境内依法注册的企业法人或其他组织，具备独立的法人资格，持有有效营业执照、安全生产许可证、基本账户开户许可证。投标人以中国铁建股份有限公司二级施工单位为主体进行投标，每个投标人可对任意标段投标，但最终只能获得1个标段的中标资格。

（二）资质要求：投标人须具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包壹级及以上资质。

（三）业绩要求：企业承担过合同额5亿元及以上的建筑工程，类似工程业绩的有效期为自交（竣）工验收之日起5年内（2016年1月1日以来）。

（四）主要人员要求

项目经理：具备高级技术职务任职资格，持有经注册的建筑工程一级建造师证书（注册单位名称与投标单位名称一致且不得处于暂停执业处罚期内，未被取消资格）、安全生产考核合格证书B证，具有6年以上建筑工程施工经验，担任过1个及以上房建项目项目经理。

项目总工程师：具备高级技术职务任职资格，具有6年以上建筑工程施工经验。

项目生产经理：具备高级技术职务任职资格，具有6年以上建筑工程施工经验。

安全总监：具备中级及以上职称，持有住建部颁发的安全生产考核合格证书C证，具有5年以上建筑工程安全管理工作经验。

（五）信用要求：

2020年上半年、2020年下半年被中国铁建投资集团信用评价考核评为D级，且招标当期处于有效期内的单位禁止投标。

（六）各标段不接受联合体投标

四、招标文件的获取

（一）凡有意参加投标者，请于2021年7月23日～7月27日上午9：00～11：30，下午14：00－17：00（北京时间，下同），在西安市灞桥区柳雪路368号（中铁十二局一公司）西安灞桥城改项目联合体工程总承包部持加盖公章的营业执照彩色复印件、资质证书彩色复印件、安全许可证彩色复印件、单位介绍信（原件）及经办人身份证（原件）购买招标文件。

（二）招标文件每套售价300元，一律现金支付，逾期不售，售后不退。

五、投标文件的递交

（一）投标文件递交截止时间为2021年8月19日9时30分，地点为西安市灞桥区柳雪路368号11楼会议室。

（二）逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

六、发布公告的媒介

本次招标公告在中国铁建投资集团有限公司网站（http://www.crccig.com/）发布。

七、招标人地址及联系方式

招标人：中国铁建投资集团有限公司西安灞桥城改项目联合体工程总承包部

地址：西安市灞桥区柳雪路368号

联系人：郑永超

电话：182*****583

中国铁建投资集团有限公司

西安灞桥城改项目联合体工程总承包部

2021年7月23日