编制说明

1、签订合同应遵守《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》。

2、签订合同时，采购人与中标人应结合招标文件第五章规定填列相应内容。招标文件第五章已有规定的，双方均不得对规定进行变更或调整；招标文件第五章未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。

甲方：福建省福清市医院

乙方：福建朗洁物业管理有限公司

根据招标编号为[350181]FXZB[GK]*******-1的福建省福清市医院关于新感染病区及核酸检测基地物业服务项目项目（以下简称：“本项目”）的招标结果，乙方为中标人。现经甲乙双方友好协商，就以下事项达成一致并签订本合同：

1、下列合同文件是构成本合同不可分割的部分：

1.1合同条款；

1.2招标文件、乙方的投标文件；

1.3其他文件或材料：□无。□（若有联合协议或分包意向协议）无。

2、合同标的

3、合同总金额

3.1合同总金额为人民币大写：贰佰叁拾肆万肆仟叁佰柒拾肆元整（￥*******.0000）。

4、合同标的交付时间、地点和条件

4.1交付时间：合同签订后，15日内人员到位。；

4.2交付地点：福建省福清市医院；

4.3交付条件： 验收合格。 。

5、合同标的应符合招标文件、乙方投标文件的规定或约定，具体如下：

一、项目概况 福建省福清市医院城市核酸检测基地占地面积2110平方米，总建筑面积1650平方米，总投入4832万元，总共两层，包含试剂储存和准备区、标本制备区、扩增区三个实验区、为目前省内县级规模最大、标准最高、检测能力最强的城市核酸检测基地；福清市医院新感染病区面积约8100平方米、设置发热门诊区域，6个住院病区设置床位数200张；本服务为福建省福清市医院新感染病区及城市核酸检测基地后勤服务项目（保洁、运送、工程、绿化），本项目服务期限现为2021年07月1日起至2023年1月10日（共计18个月零10天）。 人员配置： 福清市医院新感染病区人员岗位配置表 区域 科室 岗位 岗位人数 岗位职责 岗位要求 备注 感染科发热门诊 感染发热生活区 保洁员 1 负责区域2楼办公室区、各个通道、公共区域卫生清洁、并有效按照公司作业指导书完成 上班周期：5天/每周 上班时间：8小时/每天 感染发热门诊1楼 保洁员 4.2 负责区域卫生清洁工作；120车清洁消毒工作；并有效按照公司作业指导书完成 上班周期：7天/每周 上班时间：24小时/天 24小时工作制 感染科门诊专项、绿植员 保洁员 1 负责区域卫生清洁、该科室高处、空调、玻璃卫生清洁工作；地面维护保养；绿植维护保养；并有效按照公司作业指导书完成 上班周期：5天/每周 上班时间：8小时/天 感染科门诊外围、垃圾收取转运 保洁员 1.75 负责区域卫生清洁、外围公共场所卫生清洁工作；并有效按照公司作业指导书完成 上班周期：7天/每周 上班时间：10小时/每天 感染科门诊 运送员 4.2 1.负责科室标本药品运送及病人检查运送。 2.负责科室到设备科及物品仓库领物. 3.负责科室各种文件运送 上班周期：7天/每周 上班时间：24小时/每天 24小时工作制 感染科门诊 工程 1.1 负责该区域水、电、设备维修保养并有效按照公司作业指导书完成； 上班周期：7天/每周 上班时间：12小时/每天 合计 13.25福清市医院城市核酸检测基地人员岗位配置表 区域 科室 岗位 岗位 人数 岗位职责 岗位要求 备注 核酸检 测基地 2楼 保洁员 2.1 负责区域2楼办公室区、各个通道、公共区域卫生清洁、实验室等区域卫生清洁消毒并有效按照公司作业指导书完成 上班周期：7天/每周上班时间：12小时/每天 1楼 保洁员 2.1 负责区域卫生清洁工作；并有效按照公司作业指导书完成 上班周期：7天/每周 上班时间：24小时/天 并负责1楼标本定时运送至2楼实验室 全院 专项 0.9 负责外围卫生清洁、该科室高处、空调、玻璃卫生清洁工作、地面维护保养、绿植维护保养、垃圾清运等工作；并有效按照公司作业指导书完成 上班周期：7天/每周 上班时间：6小时/天 核酸检测基地 工程 0.9 负责该区域水、电、设备维修保养并有效按照公司作业指导书完成； 上班周期：7天/每周 上班时间：6小时/每天 合计 6 二、技术和服务要求 （一）服务内容 1、保洁服务 保洁工作包括日常清洁、消毒工作、及专项清洁（不包含开荒保洁），以满足医护人员、病人对环境保洁的基本需求，而专项清洁则是为更好满足需求而做的进一步服务，同时专项清洁对内建筑的维护保养，延长其使用寿命方面发挥着重要作用。 1.1日常清洁 （1）重点清洁 ①发热门诊： a、每日至少4次用1000mg/L含氯消毒液对物体表面进行擦拭，除去浮尘，如床单位：床、床架、桌、椅、台面、窗台等物表擦拭（医用精密仪器治疗机器除外，如麻醉机、床边拍片机、吸痰器等；治疗室指 定存放药品的药柜、抽屉内部除外）。 b、每日至少4次用1000mg/L含氯消毒液对墙壁、门和门框进行重点清洁，及时擦掉手印和污迹。 ②感染病区、核酸检测基地： a、每日至少2次用1000mg/L含氯消毒液对物体表面进行擦拭，除去浮尘，如床单位：床、床架、桌、椅、台面、窗台等物表擦拭（医用精密仪器治疗机器除外，如麻醉机、床边拍片机、吸痰器等；治疗室指 定存放药品的药柜、抽屉内部除外）。 b、每日至少2次用1000mg/L含氯消毒液对墙壁、门和门框进行重点清洁，及时擦掉手印和污迹。 （2）地面清洁 ①发热门诊： a、每日至少4次用1000mg/L含氯消毒液对地面进行消毒清洁。 b、不定期对地面难处理的污渍进行局部处理。 ②感染病区、核酸检测基地： a、每日至少2次用1000mg/L含氯消毒液对地面进行消毒清洁。 b、不定期对地面难处理的污渍进行局部处理。 （3）清洁垃圾桶和烟灰缸 垃圾桶和烟灰缸，室内每日至少2次；公共区域及时倒净。 用全能清洁剂擦拭垃圾桶及烟灰缸的表面，做到表面清洁、无污渍、光亮。 必要时换掉垃圾桶的衬里，并对垃圾桶的内部进行清洁。 （4）清洁卫生间及浴室 ①发热门诊： a、每日至少4次用1000mg/L含氯消毒液对水池和马桶的内外侧进行清洁和消毒。 b、每日至少4次用1000mg/L含氯消毒液擦拭卫生间的镜子、五金件及台面，保证其清洁度和光亮度。 c、每日至少4次用1000mg/L含氯消毒液对卫生间的地面进行湿拖、刷洗。 ②感染病区、核酸检测基地： a、每日至少2次用1000mg/L含氯消毒液对水池和马桶的内外侧进行清洁和消毒。 b、每日至少2次用1000mg/L含氯消毒液擦拭卫生间的镜子、五金件及台面，保证其清洁度和光亮度。 c、每日至少2次用1000mg/L含氯消毒液对卫生间的地面进行湿拖、刷洗。 （5）清洁风口: 每周至少1次各送风口擦拭消毒，每周1次各出风口擦拭消毒 1.2 专项清洁 （1）墙面清洁：使用专业工具每季度一次对通道及室内墙面进行彻底的清洁。 （2）灯具、风口、天花的清洁、每季度一次对灯具、风口、天花进行彻底的清洁。 （3）玻璃清洁：使用专业玻璃清洁工具、药剂，对门厅玻璃每天一次，病房及其它区域每月一次的频率进行玻璃清洁，以保证玻璃洁净、透亮。 （4）不锈钢制品的清洁、保养：对所有不锈钢制品以每天一次除尘和重点清洁，每周一次抛光除渍，每半月一次上不锈钢油保养的方式进行清洁保养。以防止不锈钢氧化、生锈，保证不锈钢的清洁度和光亮度。 （5）硬地面的清洁、维护： ①PVC地面：使用专业机器和地板抛光液，以每周一次的频率进行抛光，除去人力难以除掉的污渍，恢复地板的光亮并消毒。每90天一次刷洗补蜡，彻底清除表面的污渍、细菌，并及时为PVC地面覆盖保护层，防止地面被划伤或磨损，同时提高地面的光亮度。 ②水磨石、花岗岩、大理石地面：使用专业机器和地面翻新、晶化药剂，对地面进行翻新处理，以每两周一次的频率进行晶化保养，恢复和保持地面光亮。 ③地砖地面：使用专业洗地机和清洁剂（针对洗地机能到达和方便使用的区域），以每2周一次的频率对地面进行全面清洗和消毒。 2、绿化养护：按照招标文件要求执行。 3、中央运送服务：按照招标文件要求执行。 4、工程服务：按照招标文件要求执行。

6、验收

6.1验收应按照招标文件、乙方投标文件的规定或约定进行，具体如下：

验收期次：1； 验收期次说明：中标人应按照本项目特点提供长期良好的服务，并在投标文件中提供服务承诺书等相关资料。

6.2本项目是否邀请其他投标人参与验收：

不邀请。

7、合同款项的支付应按照招标文件的规定进行，具体如下：

8、履约保证金

无。

9、合同有效期

2021年07月1日起至2023年1月10日。

10、违约责任

10.1在合同有效期间，双方不得随意终止合同，无合理理由任何一方提出终止合同必须赔偿对方由此造成的经济损失并赔偿对方相当于三个月服务费用的违约金； 10.2合同期满，甲、乙双方有权终止合同，乙方必须配合甲方招标确认中标服务公司进场后，并做好交接手续方可撤离。

11、知识产权

11.1乙方提供的采购标的应符合国家知识产权法律、法规的规定且非假冒伪劣品；乙方还应保证甲方不受到第三方关于侵犯知识产权及专利权、商标权或工业设计权等知识产权方面的指控，任何第三方如果提出此方面指控均与甲方无关，乙方应与第三方交涉，并承担可能发生的一切法律责任、费用和后果；若甲方因此而遭致损失，则乙方应赔偿该损失。

11.2若乙方提供的采购标的不符合国家知识产权法律、法规的规定或被有关主管机关认定为假冒伪劣品，则乙方中标资格将被取消；甲方还将按照有关法律、法规和规章的规定进行处理，具体如下：无。

12、解决争议的方法

12.1甲、乙双方协商解决。

12.2若协商解决不成，则通过下列途径之一解决：

13、不可抗力

13.1因不可抗力造成违约的，遭受不可抗力一方应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，并在随后取得有关主管机关证明后的15日内向另一方提供不可抗力发生及持续期间的充分证据。基于以上行为，允许遭受不可抗力一方延期履行、部分履行或不履行合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。

13.2本合同中的不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害如地震、台风、洪水、火灾及政府行为、法律规定或其适用的变化或其他任何无法预见、避免或控制的事件。

14、合同条款

14.1甲方的权利及义务 （1）甲方有权随时对乙方各项工作开展情况随时进行监督、检查，对不符合甲方要求的事项随时要求乙方整改，对不合格的员工和管理有权提出更换。 （2）甲方有权随时对乙方提供的服务质量进行抽查考核。 （3）甲方协助乙方对员工进行医院规章制度、院感等岗前培训； （4）按考核结果支付乙方服务费用。 14.2乙方的权利及义务 （1）在履行合同中，必须高质量按投标文件完成保洁、运送、工程、绿化管理工作； （2）乙方的工作应随时接受甲方检查，对检查出的问题应及时整改并作出反馈； （3）爱护所有保洁范围内的各种设施，注意节约水电，因乙方员工违规操作，失误造成损坏的，乙方负责赔偿； （4）乙方员工在工作期间要热情服务，对询问的人员应尽可能给与热情解答，乙方管理人员应要求员工提供“微笑”服务； （5）乙方对所招聘员工要符合法律法规等有关规定，乙方应与所提供员工签订劳动合同。因未签订合同等而导致纠纷，由乙方自行解决，甲方对此不承担任何责任。 （6）员工的社会保险由乙方负责，乙方为员工应当按时足额缴纳各项社会保险费，员工因工作遭受工伤事故伤害或患职业病，由乙方负责及时救治、乙方应按规定为员工申请工伤认定和劳动能力鉴定，乙方应承担员工治疗所有费用及员工依法享受各项工伤保险及相关待遇。员工患病非因工负伤，乙方应承担保证其员工享受国家规定的医疗期间相应的医疗待遇。

15、其他约定

15.1合同文件与本合同具有同等法律效力。

15.2本合同未尽事宜，双方可另行补充。

15.3本合同自签订之日起生效。

15.4本合同纸质文件一式 肆 份。合同电子文本通过政府采购网上公开信息系统自动备案。合同纸质文本需与备案电子文本一致，以备案电子文本为准，具有同等效力。

15.5其他：□无。□ 无。