一、项目背景介绍

湖南金信房地产开发有限公司（以下简称“金信公司”或“债务人”）因明显缺乏清偿能力，长沙市中级人民法院（以下简称“长沙中院”）于2019年12月4日作出（2019）湘01破申46号民事裁定书，裁定受理湖南金信房地产开发有限公司破产清算一案，并于2020年3月12日作出（2020）湘01破26-1号决定书，指定浙江智仁律师事务所、湖南昌言律师事务所联合体担任管理人。

为优化资产处置路径，最大化实现资产价值，管理人现公开进行项目推介暨意向投资人预招募工作，招募有实力有意愿的投资人及具备可行性的重整方案。

二、金信公司简介

金信公司成立于2002年7月9日，法定代表人黄荣新，统一社会信用代码为****************75，注册资本3000万元人民币，实缴资本3000万元人民币。企业类型为有限责任公司(自然人投资或控股)。住所地长沙市雨花区湘府中路9号，经营范围：凭本企业资质等级证书从事房地产开发、经营；经销建筑装饰材料（不含硅酮胶）。金信公司有一法人股东湖南融城信息咨询管理有限公司（以下简称“融城公司”）和三位自然人股东，股权结构如下：

三、主要资产

1、不动产

2006年，金信公司取得坐落于雨花区韶山南路万西湾的国有土地使用权一宗，土地使用权面积为15853.78平方米，权属性质为国有土地，宗地用途为商业，证书号为长国用2006第018308号，土地使用期限为40年。该宗土地上开发建设有“融程国际广场”项目现用于经营“融程花园酒店”。根据管理人从长沙市住房和城乡建设局调取到的“融程国际广场”的预售楼栋户室状态表以及长沙市不动产登记中心查询不动产信息显示，该项目可售房屋770户，已售714户，未售60户，部分未售房屋已抵押，抵押权人为长沙银行股份有限公司建湘支行。

2、对外投资

根据工商登记信息，金信公司持有长沙融程花园酒店有限公司70%股权。该公司经营范围为足浴服务；特大型餐饮；烟草制品零售；住宿；棋牌服务；会展业的经营和服务；物业管理；代收代缴水电费；代收代缴天然气费；房屋租赁；茶馆服务；物业清洁、维护；旅客票务代理；机票代理；票务服务；汽车租赁；向游客提供旅游、交通、住宿、餐饮等代理服务；旅游咨询服务；预包装食品、乳制品的销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。根据审计机构对融程酒店公司截至2020年8月30日的财务审计显示，融程酒店公司已资不抵债。

四、项目优势

地理位置优越。长沙市，别称星城，是湖南省省会，国务院批复确定的长江中游地区重要的中心城市，首批国家历史文化名城。长沙也是综合交通枢纽、国家物流枢纽，京广高铁、沪昆高速铁路、渝厦高铁在此交汇。随着武广高铁的开通，长沙3小时连通珠三角，1小时到达武汉城市群， 长沙连接长江经济带和华南经济圈，成为珠三角进入中部的门户。

“融程国际广场”项目距湖南省政府仅1.8公里，距长沙南站仅20分钟车程，至长沙黄花国际机场仅30分钟车程。项目南临长沙汽车南站，向西通过湘府路湘江大桥10分钟即达河西。项目位于红星商圈，毗邻德思勤城市商业广场，已有较为完善的硬件配套，周边生态资源丰富，1公里范围内有省森林植物园、天际岭国家森林公园、圭塘河风光带等。项目由长沙融程花园酒店有限公司运营多年，配备有400余间客房，2个大型宴会厅及14个多功能会议室，拥有920平方米无柱式空间；地上及地下两层停车场停车位超过700个，大巴车位12个。

五、意向投资人条件

1、意向投资人为依法设立并有效存续的单位或个人，具有较高的社会责任感和良好的商业信誉。

2、拥有足够的资金实力，能在约定的时间内支付相应对价，并提供相应的资信证明或其他履约能力证明。

3、拥有运营商业地产项目相适应的经营和管理能力。

4、无数额较大到期未清偿债务，无作为被执行人的案件；最近三年无重大违法行为；最近三年未列入失信行为人；意向投资人及/或其控股股东、实际控制人财务状况或信用记录良好。

5、两个及以上的单位/个人可以自行组成联合体，但须以一个整体的投资人的身份参与本项目。联合体中应当至少有一个同时具备上述规定的各项条件，同时联合体相互间承担连带责任。

六、报名流程

（一）报名需提交的材料

1、重整意向函（加盖公章）；

2、企业营业执照副本复印件（须加盖企业公章）；

3、企业简介与近三年的资产负债表、利润表、现金流量表等财务报表（须加盖企业公章）；

4、意向投资人出具的具备投资资金实力及可调控资金能力的承诺；

5、载明经办人或者委托代理人姓名、联系方式、授权范围的书面授权委托书（须加盖公章）；

6、管理人要求提交的其他相关材料。

（二）报名时间及注意事项

1、报名截止时间：2021年8月25日17时。

2、报名地点：长沙市雨花区劳动东路222号旭辉国际广场C3栋9楼，湖南昌言律师事务所

3、管理人将根据报名情况及案件实际情况推进后续有关工作。

4、联系人：雷律师、王律师

联系电话：153*****155