（一）、法院办公楼物业基本情况本办公楼位于新都区新城区蜀龙大道东侧静安路西侧，建筑层数主楼6层，主要为办公用房，地下一层为汽车车库。（二）、服务内容：（1）、办公楼公共区域、外围和会议室、法庭的清洁卫生工作；（2）、办公室室内清洁卫生；（3）、办公楼会议接待工作;（4）、负责设施设备的日常管理工作。（三）、服务时间：（1）、清扫保洁时间：早上7:30至中午11: 30下午1:30至晚上17:30（办公室内下班后清洁） （2）、会务上班时间：早上8:00至中午12:00下午2:00至晚上17:30 （3）、设施设备人员上班时间：早上8:30至中午12:00 下午2:30至晚上18:00每日实行定人、定区域不间断保洁，特殊区域及特殊情况的清洁作业时间经双方协商，可作适当调整；重要会议的接待需提前告知。（四）、人员配备表：名 称岗位设置（人)备 注管理人员0.5人负责本项目的日常全面管理工作和协调工作强电、弱电人员2人负责设施设备的日常管理工作楼 层外围、-1楼地下停车场2人负责办公楼公共区域、外围、地下室、会议室、审廷室、办公室室内的清洁卫生工作一楼二楼2人三楼2人四楼五楼2人六楼、楼顶会务人员2人会议接待工作合 计 12.5人（五）、清洁服务标准 良好的环境卫生，依靠的则是“高标准、严要求”的清洁管理工作和“高质量、高频度”的环境卫生维护工作。1、本单位内公共区域的环境卫生清洁工作实施“五定”管理，即定人、定地点、定时、定任务、定质量，将全院范围内的公共场所指定专人负责清洁工作，并明确具体的内容、时间和质量要求。2、严格按IS09001：2 000质量管理体系文件对保洁工作进行检查考核，要求物业公司每日由管理人员进行巡查，要求每天检查各部位清扫保洁任务的完成情况和工作质量，及时发现和清除卫生死角，努力创造洁净的卫生环境；要求项目管理人员每周对清洁进行一次全面巡查，对下周的清洁工作提出整改和完善的要求。将检查结果与每月浮动工资挂勾，以调动每位保洁员的积极性、主动性，确保清洁工作的落实和质量的保证；3、作业标准：场 所质量要求备注公共区域1、地面无垃圾、无污渍、无积水2、指示牌、广告牌、灯无积尘、无污迹、光亮3、排水沟无杂物4、设备用具无积尘5、绿化装饰盆景带里面无垃圾6、门、玻璃、窗无污迹、无积尘7、围栏、扶手无积尘、无污迹公共走廊1、地面无水渍、无污迹、无杂物2、墙面无污迹、无积尘3、防火门无污迹、无手印、上方无积尘4、开关无积尘5、天花板无蜘蛛网6、垃圾桶无异味7、消防器材设备无积尘楼梯1、地面无水渍、无污迹、无杂物2、防火门无污迹、无手印、上方无积尘3、扶手光亮、无明显灰尘、无污迹4、墙面无污迹、无积尘洗手间1、地面无杂物、无污迹2、台面无污迹、无杂物3、镜子无污迹4、门无积尘、无手印5、纸篓无污迹、无异味6、便器无污迹、无污垢、无异味7、墙面无污迹、无积尘4、作业明细：日常作业场所每日工序次数地面地面垃圾清扫、局部除污按需垃圾箱清理、擦净按需指示牌、设施擦净1不锈钢护拦擦净1大厅扫拖地面2玻璃大门擦净1烟灰缸垃圾清理、擦净2不锈钢电梯擦净保养1公共走廊公共地面扫、拖2不锈钢门擦净1门扉擦净1走廊地面扫拖2垃圾桶清理擦净1洗手间垃圾处理1洗手盆、便器清洗消毒1镜面擦试1地面清洁按需定期作业场所每周工序次数每月工序次数每季工序次数地面垃圾桶清洗1排水沟内的垃圾清理1地面死角1消防设施擦净1大厅消防通道、设施清洁1天花板蛛网1垃圾桶清洗1擦拭墙面1墙面除尘1指示牌清洁1不锈钢门保养1公共走廊烟灰桶、垃圾桶清洗1指示牌清洁1天花板蛛网1装饰物品擦拭1开关、地脚线除尘1消防设备清洁1消防指示灯箱清洁1墙面除尘1洗手间墙面清洁1墙面擦净1天花板蛛网1地面刷洗1排风口擦试1便器彻底清洗1垃圾桶清洁1玻璃窗框清洁15、日常管理制度和考核办法在办公区域实施服务过程中，我单位要求项目处严格按照相关规范做法，做到以理服人，有章可循。坚决贯彻业主自治与专业服务相结合的路线，使办公区域服务走上正轨，实现科学化、规范化和制度化的管理模式。（六）、其它会务用品费用：由法院另行支付；玻璃清洁：由法院另行支付；外墙清洗：由法院另行支付；垃圾清运费：由法院另行支付；设施设备材料及维保费用：由法院另行支付。（七）、商务要求：1、付款方式和时间：以最终签订的合同为准。