衡水市公共资源交易中心

国有建设用地使用权拍卖公告

衡公土告字[2021]61号

根据衡水市土地管理委员会2021（3）号会议纪要，国有建设用地使用权拍卖出让方案，受衡水市自然资源和规划局委托，衡水市公共资源交易中心以拍卖方式出让国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：

一、地块基本情况。

上述地块周围基础设施和外部条件均以现状为准。受让者必须按照《建设用地规划设计要求通知书》（衡地规[2021]045号）、（衡地规[2021]046号）、（衡地规[2021]049号）要求和出让合同约定的条件进行开发建设，竞得人应在土地交付之日起一年内开工建设，自开工之日起三年内竣工。并严格落实开竣工申报制度。

二、中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加竞买，申请人可以单独申请，也可以联合申请。竞买人若已列入“信用中国”网站失信主体黑名单的，禁止参与竞买。

三、2020-16-1号地起始单价为157.83万元/亩，起始总价13419.57万元。2020-16-2号地起始单价为157.83万元/亩，起始总价10232.12万元

2020-31号地起始单价为217.32万元/亩，起始总价21968.87万元。商业建筑面积不超过计容总建筑面积的15%。

四、2020-16-1、2020-16-2和2020-31号三宗地块竞买申请人必须同时报名、同时竞买，不接受单独地块的竞买人。竞买人必须申请在衡水成立全资子公司进行开发建设，待竞买成交后出让人与全资子公司签订出让合同。

2020-31号地块竞买人竞得土地后，须严格按照规划设计条件进行建设,并须与桃城区河沿镇政府签订《拆迁还建安置协议》，约定拟拆迁及还建内容，竞得人须在项目内部提供不小于70000m2的拆迁安置房。政府按拆迁成本回购。该宗地的配套设施严格按照《衡水市人民政府办公室印发的关于加强城镇新建小区配套非经营性公建设施建设管理实施意见的通知》（衡政办字[2019]25号）要求进行建设。其中非经营性公建设施，在竣工验收后移交给政府或政府指定的有关部门。

2020-16-1号、2020-16-2号地块竞买人须为全国性知名商业地产企业，自身具有商业综合体建设和运营经验，以及较强的品牌招商、运营能力，在全国范围内开发经营不少于30家商业综合体，项目总面积不低于300万平方米。竞买人须在国内省会城市开发运营过35万平方米以上的大型商业综合体，引进三家以上世界500强品牌业态进驻项目。其中：

2020-16-1号地块竞买人竞得土地后，须严格按照规划设计条件进行建设。地块内须建设一座计容建面不少于80000m2的大型商业综合体（不含专业建材家居市场、批发市场、会展演艺游乐场）。商业综合体功能定位为大型百货、超级市场、室内特色文化街区、室内生态街区、特色餐饮、国际电影院线等，自持面积不低于80000m2。自持部分须独立运营，10年内不得转让经营权、产权不得分割销售（竞得人含其控股股东子公司内部转让除外）；地块内须建设不少于1栋超高层建筑，最高建筑高度不低于100米，不高于150米。

2020-16-2号地块竞买人竞得土地后，须严格按照规划设计条件进行建设。地块内须建设建筑面积不少于25000m2的五星级建设标准的酒店和不少于60000 m2的办公楼；须建设不少于3栋超高层建筑，其中最高1栋建筑高度不低于160米，不高于220米。

五、本次公开出让的详细资料和具体要求，见公开出让文件。申请人可从衡水市公共资源交易信息平台（http://hsggzy.hengshui.gov.cn/）、中国土地市场网（http://www.landchina.com/）获取公开出让文件。报名方式为网上申请，按须知要求向我中心指定的邮箱（hsggzyjy@163.com）提交申请及相关资料。

六、本次国有建设用地使用权拍卖出让设有底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

七、申请报名时间为2021年7月28日至2021年8月16日16：00，交纳竞买保证金的截止时间为2021年8月16日16：00，具备申请条件的，我中心在2021年8月17日15：00统一确认竞买资格，通知参加拍卖活动。

八、本次国有建设用地使用权拍卖活动在衡水市市民中心第六开标室，拍卖时间为：2021年8月18日15:00。

九、联系方式与银行账号

竞买保证金开户名称：衡水市公共资源交易中心

竞买保证金开户行地址：中国银行衡水车站支行

竞买保证金银行账号：********2324

联系地址：衡水市市民中心（南环西路128号）

衡水市公共资源交易中心

联系人：齐女士李先生电话：****-*******

衡水市自然资源和规划局

联系人：陈先生电话：****-*******

衡水市公共资源交易中心

2021年7月28日

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