南安市人民法院关于南安市官桥镇金庄街温泉新都城19号楼B1层19号店面竞买公告
南安市人民法院关于南安市官桥镇金庄街温泉新都城19号楼B1层19号店面竞买公告
南安市人民法院关于南安市官桥镇金庄街温泉新都城19号楼B1层19号店面...发布时间： 2021年7月27日 11:37福建省南安市人民法院关于拍卖南安市官桥镇金庄街温泉新都城19号楼B1层19号店面的公告福建省南安市人民法院将于2021年08月14日10时至2021年08月15日10时止（延时除外）在福建省南安市人民法院京东网司法拍卖网络平台上（网址：http://sifa.jd.com/1648，户名：福建省南安市人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：?一、拍卖标的：南安市官桥镇金庄街温泉新都城19号楼B1层19号店面[房屋所有权证证号：南房权证官桥镇字第********61-1号、南房权证官桥镇字第********61-2号]（一）拍卖标的物财产范围拍卖标的物的财产范围包括建筑物、其分摊的土地使用权（含土地出让金）及公共配套设施，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。（二）拍卖标的物基本状况1、名称:南安市官桥镇金庄街温泉新都城19号楼B1层19号店面房地产；2、坐落: 南安市官桥镇金庄街温泉新都城19号楼B1层19号店面；3、规模：建筑面积为38.33㎡；4、用途：法定用途及实际用途均为店面；5、权属人：蔡琼丽、张强国6、相关权属资料摘录如下：《房屋所有权证》摘录表1权属证号南房权证官桥镇字第********61-1号房屋所有权人蔡琼丽共有情况共同共有房屋坐落官桥镇金庄街温泉新都城19号楼B1层19号店登记时间2011年11月4日房屋性质?规划用途店面房屋状况总层数建筑面积（㎡）套内建筑面积（㎡）其他1238.3337.29?土地状况地号土地使用权取得方式土地使用年限? 至止附记产权来源：购买商品房共有人情况：所有权人：蔡琼丽? 所有权证号：********61-1所有权人：张强国? 所有权证号：********61-2业务宗号：********003《房屋所有权证》摘录表2权属证号南房权证官桥镇字第********61-2号房屋所有权人张强国共有情况共同共有房屋坐落官桥镇金庄街温泉新都城19号楼B1层19号店登记时间2011年11月4日房屋性质?规划用途店面房屋状况总层数建筑面积（㎡）套内建筑面积（㎡）其他1238.3337.29?土地状况地号土地使用权取得方式土地使用年限? 至止附记产权来源：购买商品房共有人情况：所有权人：蔡琼丽? 所有权证号：********61-1所有权人：张强国? 所有权证号：********61-2业务宗号：********003（三）土地基本状况1、四至：标的物所在小区东临后田路，西临324国道，南临金庄街，北临规划路。2、形状：标的物所在小区土地形状较规则，呈多边形，平地，地势较好，地质情况较好。3、开发程度：达“五通”（即通上水、通下水、通路、通电、通讯）及场地平整，地上已建有住宅小区。（四）建筑物基本状况1、建筑结构：钢筋混凝土结构。2、设施设备：带电梯，水、电等设施齐全。3、新旧程度：标的物所在楼宇约建成于2008年，已使用13年，房屋成新率约为78%。4、楼幢位置：标的物所处楼幢位于小区的沿街位置，沿温泉新都城步行街内街，楼幢位置略好。5、楼层：所在楼宇总层数为12层，位于第1层。6、朝向：所在楼宇为南北朝向，标的物为南北朝向。7、建筑规模：建筑面积为38.33㎡。8、空间布局：所在楼宇总层数为十二层，一层为店面，二层及以上各层均为住宅。标的物布局为商业店面。9、维护状况：使用正常，维护状况较好。10、临街状况：一面临街，临街状况略好。11、街道性质：临温泉新都城步行街内街，街道性质略好。12、宽深比：店面门面宽约3.3米，进深约11.5米，宽深比一般。13、层高：约4.5米。14、使用情况：现为隔壁店打通为“在巷子里”酒吧营业场所。15、装饰装修：标的物所在楼宇外墙面为瓷砖饰面，铝合金玻璃窗。? 标的物室内已进行二次装修，为普通装修。起拍价：418600元，保证金：41860元，增价幅度：4186元。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向福建省南安市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到福建省南安市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于拍卖开始前三日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。?三、咨询、展示看样的时间与方式：自?2021年07月27日8时30分起至2021年08月13日17时止接受咨询。有意者自行于2021年08月06日上午9时00分至11时自行前往南安市官桥镇金庄街温泉新都城19号楼B1层19号店面现场看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。四、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。五、竞价规则：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟，竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。每次增价幅度为4186元。七、竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金41860元，京东系统会自动冻结该笔款项，冻结期间不计利息。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。未交纳的，不得参加竞买。申请执行人参加竞买的，可以不交保证金，但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳。八、特别提醒：1、本拍卖门店店内与隔壁门店内部已打通，堆放有桌椅等物品，但该门店已被全部围起，没有出入口，需从隔壁门店进入。拍卖成交后，买受人应自行与隔壁门店的所有权人协商处理隔断事宜，并自行设置出入口。?2、该宗拍卖标的物是否存在拖欠税费、土地出让金等，买受人应自行向税务、国土等有关政府部门查询，凡报名参与竞买的，皆视为竞买人已知悉是否有拖欠税费、土地出让金等情况。3、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。4、拍卖标的物具体情况与产权登记不一致的，以产权登记为准。拍卖标的物上若有违章，不代表本院对违章行为的认可，买受人应自觉遵守相关法律的规定，接受相关部门的依法处理。5、该标的物有案外人占用；如拍卖成交后，标的物在六个月内未能强制移交，视为拍卖不成交，拍卖款全额退还买受人（不计利息）。6、竞买人请自行了解不动产所在地的限购政策，不符合购房政策的参与竞买导致无法办理产权转移登记手续的，拍卖人不向竞买人退还拍卖款。7、标的物能否办理户口、入户情况，请竞买人自行向公安机关咨询，拍卖人不作办理户口、入户的任何承诺。8、本宗拍卖房产有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉，买受人应自行办理用水、用电、用气账户的变更。九、税费承担：拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书、拍卖成交确认书自行至相关登记部门办理标的物权属变更手续，并缴纳本拍卖标的物的产权过户、变更需缴纳的所得税、土地增值税等一切税费，本次拍卖标的物的成交价款不包括上述税费，拍卖人不对过户作任何承诺。十、对于本次标的物权属有异议者，请于开拍前十五日与本院联系。与本标的物有利害关系的人员均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。十一、拍卖竞价前京东网拍系统将冻结竞买人账户内的相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2021年08月22日10时前缴入法院指定账户(户名：南安市人民法院，开户银行：工商银行南安市支行，账号：1408 0140 2902 2043 781)。十二、重要提示：请注意，司法拍卖有最后缴款期，请自行确认资金情况并自行承担法律后果。逾期缴纳尾款将视为悔拍，本院依法将对已缴交的保证金收缴。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参与竞买。请竞买人充分关注上述风险及法律后果，自行确认资金情况并自愿承担上述法律后果。拍卖人未授权或指定任何机构对本次拍卖活动提供融资贷款服务，请竞买人通过正规渠道自行向有关金融机构咨询办理。司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://help.jd.com/user/issue/359-1659.html在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：********86。十三、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知和评估报告，一旦成功缴纳保证金参与竞价，即视为对本次拍卖活动的《拍卖公告》和《拍卖须知》所有条款已充分了解并接受约束。十四、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。本标的的评估报告摘自：泉中天[2021]392号评估报告咨询电话：****-********（黄法官）。? 监督电话：****-********。? 联系地址：福建省南安市湖中路28号。详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。福建省南安市人民法院二〇二一年七月二十七日
所含标的物
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