党庄新区原老年公寓

招租公告

法正项目管理集团有限公司受菏泽市开发区丹阳办事处姬庄社区党庄新区集体经济居民代表的委托，对党庄新区原老年公寓进行公开招租，欢迎具备条件的潜在承租人参加。

一、项目概况
1、房屋地址：菏泽市长沙路东侧党庄新区院内。

2、房屋概况：原老年公寓建筑面积1100平方米，共36间单独房间。具体以实测面积为准。

3、招租方式：原老年公寓整体对外招租，起标价按48万元(六年租金合计，税后，税金由承租人承担)起标。报价暂定两轮，潜在承租人递交的报价文件将作为第一轮报价，经现场谈判后再进行第二轮报价。第一轮报价不得低于起标价，第二轮报价不得低于第一轮报价，第二轮报价加价幅度为100元或其整倍数。以最终轮报价的最高报价者为承租人，若最终轮最高报价有两个及两个以上相同报价，将现场抽签确定承租人资格，若原承租人最终报价与其它承租人报价相同，原承租人优先成交。

4、房屋租赁用途要求：不得经营对附近居民生活有影响的行业，不破坏整体框架。使用上述房屋必须符合房屋设计用途及环境、安全等相关法律法规要求。装修施工过程中必须做好防火、安全防范措施，开设的行业必须符合国家、政府部门规定并审核通过的。
5、租赁期限：6年。
6、现场踏勘：房屋出租时以现状交接，投标人自行前往菏泽市长沙路党庄新区查看。确认拟出租房屋范围、面积并认可拟出租房屋现状及出租要求。

备注：承租人小区内出入问题，需与甲方和物业协商。

二、潜在承租人要求
1、根据全体居民代表会议决定：党茂海、党茂林、李振、李中林、党明华、党冬记、马建军以上人员本人及其配偶、父母、子女不得参与本次竞标，其他中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织可以参与本次竞标。党庄新区集体经济居民代表管理小组有权对竞标人资格进行审核，不符合本公告规定要求的竞标人无权投标。

2、潜在承租人缴纳诚信保证金及招租保证金：

诚信保证金：伍万元整（￥：50000.00元）

招租保证金：贰万元整（￥：20000.00元）

潜在承租人应在2021年08月02日下午17时00分前将诚信保证金及招租保证金通过银行转账方式足额汇至以下指定帐户：

账户号:****************0049

浦发行号:********0010

开户行：浦发银行菏泽分行

开户名：法正项目管理集团有限公司

（交纳时间以到账时间为准，是否按时到账以银行凭证为准）

潜在承租人必须在2021年08月02日下午17时00分前，凭银行汇款回执到法正项目管理集团有限公司换取诚信保证金及招租保证金收据。潜在承租人持诚信保证金和招租保证金收据才能参与报价。逾期汇款、未按规定汇款或逾期换取收据均不予以受理诚信保证金及招租保证金收据换取事宜。

成交承租人缴纳的招租保证金（￥：20000.00元）将转为履约金，承租到期后无息返还；诚信保证金将直接转为租赁费，不足部分另行补交。未成交承租人诚信保证金及招租保证金将在成交后五个工作日内无息返还。

3、报价过程由法正项目管理集团有限公司全权主持运作。

4、代理费另行支付，不包含在招租报价内。由招租人在党庄新区原老年公寓进行公开招租确定承租人后缴纳。代理费按标准收取，代理费：陆仟元整，由法正项目管理集团有限公司收取。

5、潜在承租人报价成交后由法正项目管理集团公司进行公示，并发出《成交通知书》，成交承租人必须在招租成交后5日内同招租人菏泽市开发区丹阳办事处姬庄社区党庄新区集体经济居民代表签订合同并交清前一年半的租赁费，若5日内不能交清租赁费，出租方有权更换承租人并没收其招租保证金（￥：20000.00元）及诚信保证金（￥：50000.00元）。一年半期限到期前的三十日内，必须交清下一年半的租赁费，否则合同终止并没收其履约金，菏泽市开发区丹阳办事处姬庄社区党庄新区集体经济居民代表有权重新组织招标。（租赁合同见附件1）

三、报名及领取相关资料

潜在承租人，请于2021年07月26日—2021年08月02日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午8时30分至12时，下午14时30分至17时（北京时间），持以下证件在法正项目管理集团有限公司报名室（菏泽市人民路数码大厦A座五楼）咨询、报名并领取相关资料。（逾期不予受理）

1、单位报名的须提供加盖本单位印章及法定代表人签名的委托书、委托人身份证及有效的营业执照副本的原件，并提交两份加盖单位公章的复印件。

2、个人报名须提供个人身份证原件，并提交两份本人身份证复印件。

注：供应商应在报价截止时间1日前，将需要澄清的问题以 word 的文本形式（加盖单位公章）送至采购人，并电话通知采购人及代理机构，逾期任何问题不作答复，并视为完全认同本招租文件

四、报价文件的递交时间及地点：

1、 报价文件和资质证件原件应分别密封在档案袋内。

2、 未能提供资质原件的，视为未响应报价文件要求。潜在承租人应在截止报价时间之前，提交以下资格证件原件，以备审查：

（1）个人参与报价的须提供下列资质证件原件：

①、个人身份证原件。

（2）单位参与报价的须提供下列资质证件原件：

①、加盖本单位印章及法定代表人签名的委托书、委托代理人身份证；

②、有效的营业执照副本。

3、 报价文件及资格证件原件递交截止时间：2021年08月03日09时30分，超出截止时间的递交报价文件及资格证件原件将不再接受。

4、 递交地点：法正项目管理集团有限公司开标室；（菏泽市人民路数码大厦A座五楼 ）

五、报价单的编写

1、报价文件应以中文书写；

2、报价文件的内容(格式见附件2) ：

（1）报价单位或自然人身份的有效证明；

（2）报价：以六年的租金人民币报价，报价大小写不一致时，以大写为准；

（3）承诺书：必须对本招租公告要求的内容进行书面承诺；

（4）缴纳诚信保证金及招租保证金缴纳凭证（复印件）。

六、凡与本次招租项目有关的事宜请按下述方式联系

招租人：菏泽市开发区丹阳办事处姬庄社区党庄新区集体经济居民代表

地 址：长沙路东侧姬庄社区

联系人：党茂海、党茂林、李振、党明华、

党冬记、马建军、李中林

电 话：183*****168、155*****388、183*****113、156*****905、

130*****856、151*****449、********441

招租代理机构：法正项目管理集团有限公司

地 址：菏泽市人民路数码大厦A座五楼

联系人：武先生

电 话：****-*******、155*****891

邮 箱：fzjthz00@163.com

菏泽市开发区丹阳办事处姬庄社区党庄新区集体经济居民代表管理小组签名：

见证人：

2021年07月26日