2021年第五批房屋场地招标公告
2021年第五批房屋场地招标公告
中国铁路南昌局集团有限公司2021年第五批房屋场地招商公告
招商编号：南铁租【2021】6号
*重要提示：根据《国铁集团经开部关于国铁招商平台上线试运行有关事项通知》（经开产业函[2020]26号）要求，所有竞商人须在国铁招商平台网站上注册并报名，国铁招商平台（https://zs.95306.cn）线上报名方式：首次登录国铁招商平台网站：（https://zs.95306.cn）按要求进行注册后，进行网上报名。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的“常用文件”或咨询网站客服电话010-95306-8-3。
一、招商人
1.福州车务段，联系人：吴永章，电话：****-********，手机：139*****599；
2.福铁实业发展有限公司，联系人：闫强，电话：****-********，手机：136*****363；
3.鹰潭车站，联系人：吴连武，电话：****-*******，手机：138*****136；
4.鹰潭工务段，联系人：周世宾，电话：****-*******，手机：138*****772；
5.萍乡工务段，联系人：屈川江，电话：****-*******，手机：156*****030；
6.南昌电务段，联系人：王胜飞，电话：****-********，手机：135*****851；
7.南昌房建生活段，联系人：何强，电话：****-********手机：158*****286；
8.江西京九物流有限公司，联系人:周巍，电话：****-********，手机：13970041982；
9.南铁科技信息有限公司，联系人：黄世伟，电话：0791-87024836，手机：13979161212；
10.科学技术研究所，联系人:杨贇,电话：0791-87022053,手机：13576259813。
二、招商项目
包件号 | 项目 | 业态 | 税率 （%） | 面积 (㎡） | 招商月底价（元/㎡·月） | 招商年底价（万元/年） | 租赁期限（年） | 递增 比例 （%） | 竞商保证金（万元） |
1 | 白沙镇站1号场地 | 露天堆场 | 5% | 1580 | 2.2 | 4.17 | 3 | 年递增3% | 0.30 |
2 | 福州市晋安区1号简易钢构厂房 | 汽车修理 | 5% | 1343 | 20 | 32.23 | 3 | 年递增3% | 2.00 |
3 | 福州市晋安区2号简易钢构厂房 | 仓储 | 5% | 1442 | 20 | 34.61 | 3 | 年递增3% | 2.20 |
4 | 厦门铁道大厦18D1单元房 | 办公 | 5% | 120 | 36 | 5.18 | 3 | 年递增2% | 0.40 |
5 | 鹰潭站进站口外原锅炉房房屋 | 办公、培训 | 5% | 350 | 10 | 4.2 | 3 | 年递增5% | 0.30 |
6 | 鹰潭站原铁路预制场场地 | 露天堆场 | 5% | 2160 | 1.5 | 3.89 | 3 | 年递增5% | 0.30 |
7 | 鹰潭南站原多经楼一层店面 | 商铺 | 5% | 180 | 20 | 4.32 | 3 | 年递增3% | 0.30 |
8 | 宜春市黄土岗镇铁路林场院内场地 | 露天堆场 | 5% | 1736 | 1.2 | 2.5 | 3 | 年递增3% | 0.20 |
9 | 南昌电务段原轨道车库南侧房屋 | 仓库 | 5% | 125 | 13 | 1.95 | 3 | 年递增3% | 0.20 |
10 | 原上饶电务段四二基地修配所房屋及场地 | 汽车修理 | 5% | 1550 | 3.75 | 6.97 | 3 | 年递增3% | 0.50 |
11 | 原上饶电务段四二基地东南侧房屋及场地 | 汽车修理 | 5% | 690 | 2.42 | 2 | 3 | 年递增3% | 0.20 |
12 | 原新余电务段上新工区部分房屋及场地 | 通信维护 | 5% | 780 | 3.75 | 3.51 | 3 | 年递增3% | 0.30 |
13 | 原新余电务段老办公楼部分房屋及场地 | 公寓或宾馆 | 5% | 2160 | 2.74 | 7.1 | 3 | 年递增3% | 0.50 |
14 | 原新余电务段新办公楼部分房屋 | 教育培训 | 5% | 320 | 7.81 | 3 | 3 | 年递增3% | 0.20 |
15 | 原景德镇电务段材料库等房屋及场地 | 加工制造 | 5% | 920 | 2.94 | 3.24 | 3 | 年递增3% | 0.20 |
16 | 原景德镇电务段修配工区等房屋及场地 | 加工制造 | 5% | 1220 | 1.87 | 2.74 | 3 | 年递增3% | 0.20 |
17 | 龙南火车站原托儿所院内场地 | 驾驶培训 | 5% | 2167 | 1.2 | 3.12 | 3 | 年递增3% | 0.20 |
18 | 萍乡新站原幼儿园内场地 | 汽修场地 | 5% | 1335 | 1.5 | 2.4 | 3 | 年递增3% | 0.20 |
19 | 丰城市原桥东车站货场内场地 | 露天堆场 | 5% | 2831 | 1.28 | 4.35 | 2 | 年递增3% | 0.20 |
20 | 原南昌西站江边货10道房屋 | 餐饮 | 5% | 300 | 23.1 | 8.32 | 3 | 年递增3% | 0.50 |
21 | 鹰潭东三村36栋1-8号店面 | 超市 | 5% | 308 | 7.72 | 2.85 | 3 | 年递增3% | 0.20 |
22 | 铁经大楼一层1-3号商铺 | 餐饮、超市（重油烟中式餐饮除外） | 5% | 97 | 248.62 | 28.94 | 3 | 年递增3% | 2.00 |
23 | 铁经大楼一层4-6号商铺 | 餐饮、超市（重油烟中式餐饮除外） | 5% | 323 | 184.81 | 71.63 | 3 | 年递增3% | 5.00 |
24 | 二七南路389号临街房屋 | 餐饮或商铺 | 5% | 148.2 | 35 | 6.22 | 3 | 不递增 | 0.50 |
三、招商方式
本次招商采取公开招商方式。
四、竞商人资质要求
1.第1-3、6、8、10-14、16-20、22-23包件竞商人必须是独立经营实体，在国家工商、税务部门注册，合法并年检合格的法人企业。其中：第2包件须具备业态所需经营资质；第10、12-14包件注册资本金不少于50万元。
2.第9、15、21、24包件竞商人允许是独立经营实体，在国家工商、税务部门注册，合法并年检合格的法人企业或其分支机构，或具有完全民事行为能力的自然人。
3.第4-5、7包件接受自然人报名，竞商人为自然人、个体工商户或国家工商、税务部门注册的法人企业。
4.竞商保证金、招商经营费用及履约保证金，须由竞商或中商单位账户缴纳。
5.截止报名日，竞商人存在履行中国铁路南昌局集团有限公司资产租赁合同拖欠租金，或一年内有中国铁路南昌局集团有限公司资产租赁项目竞商、合同履约不良记录（包括但不限于无故弃商、提前解约、中商项目无故延迟落地等），竞商人或股东、实际控制人、主要管理人员与集团公司存在法律诉讼的，招商人有权拒绝接受其参与竞商。
6.不接受联合体及自然人参加竞商，竞商人未被列为失信被执行人。
五、竞商要求
1.招商期限：本次招商项目租赁期限详见招商项目表。
2.租金缴纳及税费事项。本次招商底价均为含增值税单价（租金+增值税），即竞商人中商后价格包含租金和增值税款二项。本次拟招商所有包件增值税税率均为5%。
3.租金递增比例：本次招商项目租金递增比例详见招商项目表。
4.招商文件费用：300元/包件（售出不退）。
六、招商议程安排与说明
1.报名方式：采取线上+线下报名相结合的方式。
（1）线上报名。凡有意参加本项目的竞商人，请于2021年7月29日至2021年8月6日（每日9:00时至11:00时、14:00时至17:00时，节假日除外，逾期不受理）在国铁招商平台（https://zs.95306.cn）注册并报名（首次报名前完成注册）。国铁招商平台报名具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的“常用文件”或咨询网站客服电话010-95306-8-3。若无法操作，可至招商代理机构或招商人指定办公地点委托授权工作人员协助办理。
（2）线下报名。在国铁招商平台注册并报名成功后，在招商代理机构或招商人指定办公点持公司营业执照复印件、法人代表身份证明或委托人身份证明，委托人另携带法人代表授权委托书；竞商报名表、转账凭证复印件（汇款凭证备注信息格式“招商编号+包件号+标书费”）、国铁招商平台网上报名截图（所有材料均需加盖公章）进行现场报名或将相关材料发送至117361174@qq.com电子邮箱。
2.招商文件获取方式：竞商人报名成功后，可在招商代理机构及招商人指定办公点领取招商文件，但购得招商文件者不作为当然竞商资格确认。招商代理机构及招商人具体情况如下：
（1）招商代理机构：江西京九物流有限责任公司，地址：江西省南昌市站前路29号京九物流大厦5楼503室，联系人：应慧，电话：0791-87023973，手机：15870017760；电子邮箱:117361174@qq.com。（所有包件）
招商文件购买费用缴纳帐户：
账户名称：江西京九物流有限责任公司；
开户行：江西省南昌市招商银行铁路支行；
银行账号：999 012 717 310 903
财务联系电话：0791-87023965，
(请在汇缴单证“用途”栏中注明“×××企业竞商×××项目竞商××包件招商文件购买费”)
（2）资产管理单位：
1.福州车务段，联系人：吴永章，电话：****-********，手机：139*****599；（第1包件）
2.福铁实业发展有限公司，联系人：闫强，电话：****-********，手机：136*****363；（第2-4包件）
3.鹰潭车站，联系人：吴连武，电话：****-*******，手机：138*****136；（第5-6包件）
4.鹰潭工务段，联系人：周世宾，电话：****-*******，手机：138*****772；（第7包件）
5.萍乡工务段，联系人：屈川江，电话：****-*******，手机：156*****030；（第8包件）
6.南昌电务段，联系人：王胜飞，电话：****-********，手机：135*****851；（第9-16包件）
7.南昌房建生活段，联系人：何强，电话：****-********手机：158*****286；（第17-18包件）
8.江西京九物流有限公司，联系人:周巍，电话：****-********，手机：13970041982；（第19-21包件）
9.南铁科技信息有限公司，联系人：黄世伟，电话：0791-87024836，手机：13979161212；（第22-23包件）
10.科学技术研究所，联系人:杨贇,电话：0791-87022053,手机：13576259813。（第24包件）
3.现场勘查时间：2021年8月9日17:00前，竞商人自行勘查。
4.凡对本次招商文件提出询问，请于2021年8月9日17:00前与招商人联系。
5.竞商人必须向招商人购买招商文件并登记备案，且竞商人报名时须明确所参与竞商的包件号，报名时间结束竞商人一律不得更改已报名的竞商包件，且竞商人不得参与未报名包件的竞商，否则按无效竞商处理。
6.招商会（开标）时间：详见招商文件。
7.招商会（开标）地点：详见招商文件。
8.其他未尽事项详见招商文件。
七、
中国铁路南昌局集团有限公司招标采购办公室
2021年7月28日
附件
竞商报名表
项目编号： | |
报名人全称（公章）： | |
报名包件号 | 第包件 收款金额：￥ 大写： |
法定代表人(或合法授权人) (签字) | |
电话 | |
邮箱 | |
报名费付款方式 （转账填写转款凭证信息或将转款凭证复印一份存留） | |
开票信息（纳税人识别号） | |
备注 | 报名表必须法定代表人或合法授权人填写，未报名并获取招商文件的，竞商无效；获取招商文件者不作为当然竞商资格确认。 |
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招标
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