上海天南实业有限公司部分资产（上海市徐汇区桂林东街101弄16号商铺）
上海天南实业有限公司部分资产（上海市徐汇区桂林东街101弄16号商铺）
挂牌日期：2021-07-29信息来源：原文链接地址
| 项目编号 | GR2021SH******* |
|---|---|
| 项目名称 | 上海天南实业有限公司部分资产（上海市徐汇区桂林东街101弄16号商铺） |
| 资产类别 | 房产 |
| 转让方名称 | 上海天南实业有限公司 |
| 转让标的所在地区 | |
| 挂牌价格 | 2,992万元 人民币 |
| 挂牌期间 | 20 |
| 挂牌日期 | 2021-07-29 |
| 交易方式 | 网络竞价 |
| 转让说明事项 | 1、根据上海天南实业有限公司与上海徐汇圆苑餐饮有限公司签订的《房屋租赁合同》补充协议，上海天南实业有限公司对该房产进行资产处置时，如出现同等竞买条件的，上海徐汇圆苑餐饮有限公司对该房屋享有优先购买权2、本资产评估价格2992万元为含税价格根据上海众华资产评估有限公司出具的评估报告（沪众评报（2021）第0334号），以下特别事项提请注意1、根据上海市房屋建筑设计院房屋质量监测站出具的《房屋质量检测报告》（沪房鉴（008）证字第2014-264），委估房屋存在一定材料老化现象，粉刷剥落、开裂等较为普遍现象，房屋一层屋面渗水情况较为严重，屋顶花园范围屋面梁承载力普遍不足，底层轴框架柱安全储备较低，对房屋正常使用造成一定影响；根据上海天南实业有限公司提供的《徐汇区桂林东街101弄8号圆苑装修加固工程费用明细》，上海徐汇圆苑餐饮有限公司承租后投入了相应的维修、加固、装修等费用，上海天南实业有限公司未对房屋进行过维修及加固，本次评估未考虑工程维修、室内装修等因素对评估结果的影响。2、评估对象证载登记用途为店铺，实际现状用途为办公，根据合法原则，本次评估按照证载商业性质进行评估，且未考虑拆除重建等因素对评估结果的影响。3、评估报告未考虑该经济行为实现时将所引起的税负问题，委托方或产权持有人在使用本评估报告为评估目的服务时，应当考虑税负问题，并按照国家有关规定处理。 |
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