本招标项目为大理“经开佳园”项目剩余货包独家销售代理服务已获批准，招标人为大理经开同元土地收储开发有限公司，招标代理机构为云南汇恒高路工程项目管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行第二次公开招标，特邀请符合条件的潜在投标人对本项目投标。

2.1项目名称：大理“经开佳园”项目剩余货包独家销售代理服务

2.2项目概况：经开佳园项目总占地面积为18392.6㎡，总建筑面积为95011.45㎡，包括6栋住宅、1栋标准化农贸市场、地下停车场及相关附属设施。

2.3剩余货包：项目剩余货值约2.2亿元，其中住宅149套，沿街商铺19套，其中住宅面积19271.85㎡，商铺面积760.42㎡，车位295个。

2.4项目地点：云南大理经济技术开发区满江片区满江村北侧

2.5招标范围：包括但不限于经开佳园项目的营销策划、销售代理、第三方销售资源整合（渠道）、拓客、广告设计、营销整合推广、营销活动、广告媒体推广、销售物料、案场后勤、网签合同签订备案、银行按揭办理、交房配合、村民回迁房选房及回迁物业部分产权办理等一切相关的营销服务。样板房保洁、后勤、保安服务费用、营销中心的物业服务费、办公用品、水电费、网络使用费由中标方承担。

2.6服务目标：中标人需完成招标人委托项目整盘去化95%及以上。

2.7销售周期：委托服务周期不低于24个月（或完成整盘去化率达95%时），考核期暂定为首年12个月，销售考核目标详见附表，若首年12个月未完成整盘去化率95%时，乙方继续服务，继续服务周期不低于12月或完成整盘去化率达95%时，即解除合同。

3.1在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，具备有效的统一社会信用代码证的营业执照，并具有从事本项目的能力。

3.2业绩要求：投标人2018年5月至今至少承担过2个（含）以上类似项目（类似项目是指：总建筑面积在7.5万平米（含）以上商品房的销售代理服务经验；业绩证明材料为：合同协议书）。

3.3项目负责人(项目总监)资格：拟派往本项目的项目负责人(项目总监)具有5年（含5年）以上房地产销售相关工作经验，2018年5月至今以项目负责人的身份至少承担过2个（含）以上类似项目（类似项目是指：建筑面积在7.5万平米（含）以上商品房的销售代理服务经验；业绩证明材料为：合同协议书，若合同协议书中无法体现项目负责人的，还须提供业主出具的证明材料）。

3.4项目销售团队要求：包括但不限于项目总监1人、策划经理1人、销售经理1人、置业顾问4人、按揭专员1人、签约后台1人、渠道专管员1人、广告设计及推广策划1人、后勤人员（茶水员、保洁员、形象岗）4人（以上人员项目总监、销售经理和策划经理每月驻场不低于20天，其余人员相应岗位保证每天应有人在岗，同时需列明人员姓名等信息，并作出相应承诺，其中销售经理、策划经理具有3年（含3年）以上房地产销售相关工作经验）。

3.5 2018年至今企业、企业法定代表人及拟派项目负责人无行贿犯罪记录（投标人自行在中国裁判文书网查询，提供查询结果截图）。

3.6 2018年至今企业、企业法定代表人及拟派往项目负责人无失信被执行记录（投标人自行在“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）网站查询，提供查询结果截图）。

3.7诉讼及仲裁：投标人应如实说明2018年至今发生的诉讼及仲裁相关情况，并说明当前有无因投标申请人违约或不恰当履约引起的合同终止、纠纷、争议、仲裁和诉讼，并承诺涉及诉讼事件不影响申请人在本招标项目的履约能力。

3.8本次招标不接受联合体投标。

4.资格审查方式及评标办法

本项目资格审查方式采用资格后审，评标办法为综合评估法。

5.招标文件的获取

5.1凡有意参加投标者，请于 2021年 07 月 29 日至 2021 年 08 月 04 日，每日上午09:00时至 11:30 时，下午 14:00 时至 17:30 时（北京时间，下同），在 云南汇恒高路工程项目管理有限公司（昆明市官渡区吴井路183号百富琪商业广场B座713室）持下述资料购买招标文件：

（1）营业执照副本原件或加盖单位公章的复印件；

（2）法定代表人身份证明书（原件）和法定代表人授权委托书原件（原件，委托人报名时提供）；

（3）法定代表人身份证或被授权人的身份证（原件）。

报名时委托代理人必须是本公司正式员工（以提供劳动合同原件或社保机构出具的社保证明为依据），上述资料需提供一套加盖单位公章的复印件，若提供资料中被查证有虚假证明材料的投标人，招标人有权取消其投标资格。

5.2 招标文件每套售价 1000 元，售后不退，不提供邮寄。

6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2021 年 08 月 18 日 09 时 30 分，地点为 云南汇恒高路工程项目管理有限公司开标会议室（昆明市官渡区吴井路183号百富琪商业广场B座709室）。

6.2逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、 、云彩招阳（http://www.ebidcn.com/）上发布，招标人和招标代理机构对其他网站转载的招标公告及内容不承担任何责任。

招标人：大理经开同元土地收储开发有限公司

地 址：大理市经开区满江红山路与裕龙大道交叉口大理创业园A座16楼

联系人：桑爱斌

电 话：****-*******

招标代理机构：云南汇恒高路工程项目管理有限公司

地址：昆明市官渡区吴井路183号百富琪商业广场B座713室

联系人：柏楠、王开运

电话：185*****628、135*****480

传真：****-********