云谷创新园及乐业公寓综合服务项目招标公告

（电子招标投标）

1. 招标条件

1.1 项目名称：云谷创新园及乐业公寓综合服务项目

1.2 项目审批、核准或备案机关名称： /

1.3 批文名称及编号： /

1.4 招标人：合肥市滨湖新区建设投资有限公司

1.5 项目业主：合肥市滨湖新区建设投资有限公司

1.6 资金来源：自筹资金

1.7 项目出资比例：100%

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：云谷创新园及乐业公寓综合服务项目

2.2 招标项目编号：2021AFWBZ01624

2.3 标段划分：共分1个标段

2.4招标项目标段编号：2021AFWBZ01624

2.5 服务地点：合肥市滨湖新区建设投资有限公司及其子公司

2.6 建设规模：合肥滨湖云谷创新园位于滨湖新区南宁路与西藏路交口，用地面积约231亩，建筑面积约46万平方米，地上车位122个，地下车位2705个，园区车行出入口共3个。项目分A、B、C、D四个区域建设，其中A区由1栋酒店（A7）和6栋单体（A1-A6）办公及配套商业组成，面积共计7.9万平方米；B区为企业孵化区，由4栋单体（B1-B4）组成，面积共计6.34万平方米；C区为产业化基地及现代科技服务业聚集区，由6栋单体（C1-C6）组成，面积共计12.85万平方米；D区为高端人才配套服务区，由1栋（D1）人才公寓、1栋（D2）公租房和1所（D3）幼儿园组成，面积共计4.9万平方米。云谷创新园商业街建筑面积24569.55平方米。

合肥滨湖乐业公寓项目位于西藏路与成都路交叉路口的西南，项目总用地面积33325.92平方米，总建筑面积109840.30平方米，其中地上总建筑面积85287.20平方米（高层住宅计容建筑面积76021.90平方米），共808户，地下机动车停车位约450个。乐业公寓配套商业楼共计3层，建筑面积为6214.2平方米，商业楼拥有地下车位62个，地上车位25个。物业管理用房建筑面积 1100.10平方米，其中一层可租商业面积 300平方米。物业管理用房一层可租商业面积 300㎡。乐业公寓配套商业可出租商业面积约6514.2㎡，具体面积以实测报告面积为准。

2.7 项目预算：3094万元/年

2.8 服务期限：运营管理通过招标人年度考核后可续签合同，服务期最多不超过10年

2.9 招标范围：本次招标范围包含云谷创新园商业街招商运营；云谷创新园后阶段（2026年-2030年）物业服务，乐业公寓物业服务；云谷创新园与乐业公寓租赁运营服务；云谷创新园配套智能化、市政、机电安装工程等工程施工管理服务，具体详见招标文件。

2.10 项目类别：服务类

2.11 其他： /

3. 投标人资格要求

3.1 投标人资质要求：

（1）在中华人民共和国境内依法设立并具有有效的“多证合一”营业执照的法人或非法人组织；

3.2 本次招标接受联合体投标，联合体家数不超过2家，由牵头人负责本项目招标文件的获取（牵头人由投标人自行决定，并在联合体协议书中明确）

3.3 投标人须符合下列情形之一：

1)开标日前两年内未被合肥市及其所辖县（市）公共资源交易监督部门记不良行为记录或记不良行为记录累计未满10分的。

2)最近一次被合肥市及其所辖县（市）公共资源交易监督部门记不良行为记录累计记分达10分(含10分)到15分且公布日距开标日超过6个月。

3)最近一次被合肥市及其所辖县（市）公共资源交易监督部门记不良行为记录累计记分达15分(含15分)到20分且公布日距开标日超过12个月。

4)最近一次被合肥市及其所辖县（市）公共资源交易监督部门记不良行为记录累计记分达20分(含20分)及以上且公布日距开标日超过24个月。

3.4 投标人存在以下不良信用记录情形之一的，不得推荐为中标候选人，不得确定为中标人：

1）投标人被人民法院列入失信被执行人的；

2）投标人或其法定代表人或拟派项目经理（项目负责人）被人民检察院列入行贿犯罪档案的；

3）投标人被工商行政管理部门列入企业经营异常名录的；

4）投标人被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的。

5）投标人或其法定代表人或拟派项目经理（项目负责人）最近三年不存在侵占财产、挪用财产或者破坏社会主义市场经济秩序的刑事犯罪。

3.5 本次招标实行资格后审，资格审查的具体要求见招标文件。资格后审不合格的投标人投标文件将被否决。

4. 招标文件的获取

4.1 获取时间：2021年07月29日至2021年08月13日。

4.2 获取方式：

（1）潜在投标人须登录安徽（区域）公共资源交易电子服务系统（以下简称“电子服务系统”）查阅招标文件。首次登录须持有与电子服务系统兼容的数字证书，详情参见电子服务系统办事指南。

（2）潜在投标人查阅招标文件后，如参与投标，则须按本条第4.1款规定的招标文件获取时间内通过通过安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统支付招标文件费用。

（3）招标文件费用支付：招标文件费用采用网上支付。如无网上银行账号，请及时前往银行办理（本系统目前支持以下银行网上支付服务：中国农业银行、中国工商银行、中国建设银行、交通银行、招商银行、光大银行、浦发银行、徽商银行）。

（4）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（周一至周五，上午9:00-12:00，下午1:00-5:00，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：********00。项目咨询请拨打电话：****-********（183*****550）,********。

4.3 招标文件价格：每套人民币0元整。

5. 投标文件的递交

投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为2021年07月01日10时00分，投标人应在截止时间前通过安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统递交电子投标文件。

6. 开标时间及地点

6.1 开标时间：2021年08月18日11时00分。

6.2 开标地点：合肥市滨湖新区南京路2588号要素交易市场A区（徽州大道与南京路交口）2楼3号拍卖厅。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在全国公共资源交易平台（安徽省?合肥市）、全国公共资源交易平台（安徽省）上发布。

8. 联系方式

8.1 招标人

招 标 人：合肥市滨湖新区建设投资有限公司

地 址：合肥市徽州大道与紫云路交口

邮 编：230051

8.2 招标代理机构

招标代理机构：安徽安天利信工程管理股份有限公司

地 址：合肥市祁门路1779号安徽国贸大厦

邮 编：230071

联系人：王先生、谈女士

电 话：****-********、177*****390、156*****998

8.3 电子交易系统

名称：安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统

电话：****-********

8.4 电子服务系统

名称：安徽合肥公共资源交易中心电子服务系统

电话：****-********

8.5招标监督管理机构

招标监督管理机构：合肥市公共资源交易监督管理局

地 址：合肥市滨湖区南京路2588号

电 话：****-********、****-********

9. 其他事项说明

9.1 投标人应合理安排招标文件获取及缴费时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取及缴费，责任自负。

9.2 疫情期间，各市场主体均应当按照《安徽合肥公共资源交易中心疫情防控期间交易服务指南》（官网链接:http://ggzy.hefei.gov.cn/ptdt/001003/********/788cc287-e9f2-44de-b9e6-85baf0fb4c36.html）开展公共资源交易活动，谢谢理解、支持。

10. 投标保证金账户（如采用银行转账或银行电汇形式递交的，请选择以下任何一家银行递交即可）：

保证金账户一：中国银行

开户名：安徽合肥公共资源交易中心

帐 号：182*****8576

开户行：中国银行股份有限公司合肥北城支行

保证金账户二：中心徽商

开户名：安徽合肥公共资源交易中心

帐 号：************************0

开户行：徽商银行股份有限公司合肥蜀山支行