南安市人民法院关于南安市美林办事处玉叶村红线范围内的工业房地产（第一次...发布时间： 2021年7月28日 11:17福建省南安市人民法院关于拍卖南安市美林办事处玉叶村红线范围内的工业房地产的公告 福建省南安市人民法院将于2021年08月30日10时至2021年08月31日10时止（延时除外）在福建省南安市人民法院京东网司法拍卖网络平台上（网址：http://sifa.jd.com/1648，户名：福建省南安市人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：南安市美林办事处玉叶村红线范围内的工业房地产【土地范围以南国用（籍）第********、********、********号《国有土地使用证》登记的范围为准，办理房产证的地上建筑物以南建房权证房管处字第********、********、********号登记范围为准，未办证的地上建筑物、构筑物面积以福建省中绘勘测设计有限公司中绘鉴字（2020）第019号《测绘司法鉴定报告》中的测量图纸为准】（一）拍卖标的物和财产范围宗地1：《国有土地使用证》（证号：南国用（籍）字第********、********号）福建飞越鞋服有限公司位于南安市美林办事处玉叶村3#-9#工业厂房等建筑物、构筑物及厂区两宗国有出让工业土地使用权（总建筑面积为15566.33平方米，土地使用权面积14872.50平方米），包括建、构筑物价值（含室内二次装修）、分摊的土地使用权价值（含土地使用权出让金），不包含动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。宗地2：《国有土地使用证》（证号：南国用（籍）第********号）福建飞越鞋服有限公司位于南安市美林办事处玉叶村1#、2#、10#、11#综合（工业）、宿舍等建筑物、构筑物及厂区整宗国有出让工业土地使用权（总建筑面积为3340.25平方米，土地使用权面积4649.60平方米），包括建、构筑物价值（含室内二次装修）、分摊的土地使用权价值（含土地使用权出让金），不包含动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。（二）标的物的基本状况宗地11、名称：标的物为南安市美林办事处玉叶村3#-9#工业厂房等建筑物、构筑物及厂区两宗国有出让工业土地使用权；2、坐落：南安市美林办事处玉叶村；3、规模：总建筑面积为15566.33平方米，土地使用权面积14872.50平方米；4、用途：法定用途及实际用途均为工业厂房；5、权属：标的物为国有土地，属建设用地，使用权类型为出让，土地使用权人及房屋所有权人为福建飞越鞋服有限公司，无共有权人。宗地21、名称：标的物为南安市美林办事处玉叶村1#、2#、10#、11#综合（工业）、宿舍等建筑物、构筑物及厂区整宗国有出让工业土地使用权；2、坐落：南安市美林办事处玉叶村；3、规模：总建筑面积为3340.25平方米，土地使用权面积4649.60平方米；4、用途：法定用途及实际用途均为综合（工业）、宿舍；5、权属：标的物为国有土地，属建设用地，使用权类型为出让，土地使用权人及房屋所有权人为福建飞越鞋服有限公司，无共有权人。（三）土地基本状况宗地11、名称：标的物所处宗地为南安市美林办事处玉叶村地块；2、四至：四至为东临其他项目用地、西临农地、南临其他项目用地、北临县道305；土地级别属于南安市工矿仓储-工业用地三级地；3、形状：宗地一形状较不规则，宗地二为矩形；4、土地使用期限：标的物宗地一土地使用权终止日期为2041年11月26日，土地使用权剩余期限为21.2年；宗地二土地使用权终止日期为2053年9月1日，土地使用权剩余期限为33年。5、开发程度：土地开发程度达到宗地红线内外“五通”（即通上水、通下水、通路、通电、通讯），宗地上已建有建筑物。宗地21、名称：标的物所处宗地为南安市美林办事处玉叶村地块；2、四至：四至为东临玉盛鞋服公司、西临其他项目用地、南临自有项目用地、北临县道305；土地级别属于南安市工矿仓储-工业用地三级地；3、形状：宗地形状较不规则；4、土地使用期限：标的物土地使用权终止日期为2044年11月8日，土地使用权剩余期限为24.2年。5、开发程度：土地开发程度达到宗地红线内外“五通”（即通上水、通下水、通路、通电、通讯），宗地上已建有建筑物。（四）建构筑物基本状况宗地1建筑物基本状况表?项 目名 称建筑结构设施设备装饰装修维护状况3#工业厂房钢混结构给排水：暗装；供电：暗装；通讯：电话线路、宽带；消防设施：消防栓、灭火器、消防报警器。普通装修。外墙瓷砖贴面，室内装修情况如下：地面磁砖铺地、水磨石地面，内墙面、天棚涂料粉刷；过道涂料粉刷，楼梯水泥踏面，铁质扶手。基础稳固性较好，结构完好，外观一般，设施设备维修养护情况一般4#工业厂房钢混结构给排水：暗装；供电：暗装；通讯：电话线路、宽带；消防设施：消防栓、灭火器、消防报警器。普通装修。外墙瓷砖贴面，室内装修情况如下：地面水泥砂浆找平，内墙面、天棚涂料粉刷。基础稳固性较好，结构完好，外观一般，设施设备维修养护情况一般5#工业厂房混合结构给排水：暗装；供电：暗装；通讯：电话线路、宽带；消防设施：消防栓、灭火器、消防报警器。普通装修。外墙瓷砖贴面，室内装修情况如下：水磨石地面、水泥地面，内墙面、天棚简单涂料粉刷。基础稳固性较好，结构完好，外观一般，设施设备维修养护情况一般6#工业厂房混合结构给排水：暗装；供电：暗装；通讯：电话线路、宽带；消防设施：消防栓、灭火器、消防报警器。普通装修。外墙瓷砖贴面，室内装修情况如下：水磨石地面、水泥地面，内墙面、天棚简单涂料粉刷。基础稳固性较好，结构完好，外观一般，设施设备维修养护情况一般7#工业厂房混合结构给排水：暗装；供电：暗装；通讯：电话线路、宽带；消防设施：消防栓、灭火器、消防报警器。普通装修。外墙瓷砖贴面，室内装修情况如下：水磨石地面、水泥地面，内墙面、天棚简单涂料粉刷。基础稳固性较好，结构完好，外观一般，设施设备维修养护情况一般8#工业厂房钢混结构给排水：暗装；供电：暗装；通讯：电话线路、宽带；消防设施：消防栓、灭火器、消防报警器。普通装修。外墙瓷砖贴面，室内装修情况如下：地面水泥砂浆找平、水磨石地面，内墙面涂料粉刷、天棚涂料粉刷（部分铝扣板吊顶）。过道涂料粉刷，楼梯水泥踏面，铁质扶手。基础稳固性较好，结构完好，外观一般，设施设备维修养护情况一般9#车间钢结构给排水：明装；供电：暗装；通讯：电话线路、宽带；消防设施：消防栓、灭火器、消防报警器。普通装修。外墙彩钢板围护、砖混墙裙，屋面彩钢板、坡屋顶，彩钢内墙及顶棚，地面地坪漆，钢塑窗，防火门。基础稳固性较好，结构完好，外观较好，设施设备维修养护情况较好搭盖4简易?不锈钢支架，遮阳板，水泥地面找平?搭盖5简易?铁皮坡屋顶，水泥地面找平?搭盖6简易?铁皮坡屋顶，水泥地面找平?搭盖7简易?铁皮坡屋顶，水泥地面找平?搭盖8简易?铁支架，铁皮坡屋顶，水泥地面找平?搭盖9简易?铁支架，铁皮坡屋顶，水泥地面找平?搭盖10简易?铁支架，铁皮坡屋顶，水泥地面找平?搭盖11简易?铁支架，铁皮坡屋顶，水泥地面找平?搭盖12简易?铁皮坡屋顶，水泥地面找平?搭盖13简易?铁支架，铁皮坡屋顶，水泥地面找平?宗地2建筑物基本状况表 ?项 目名 称建筑结构设施设备装饰装修维护状况1#综合钢混结构给排水：暗装；供电：暗装；通讯：电话线路、宽带；消防设施：消防栓、灭火器、消防报警器。普通装修。外墙瓷砖贴面，室内装修情况如下：地面磁砖铺地（部分水泥地面），内墙面涂料粉刷、天棚涂料粉刷（部分塑扣板吊顶）；过道涂料粉刷，楼梯水泥踏面，铁质扶手。基础稳固性较好，结构完好，外观一般，设施设备维修养护情况一般2#宿舍钢混结构给排水：暗装；供电：暗装；通讯：电话线路、宽带；消防设施：消防栓、灭火器、消防报警器。普通装修。外墙瓷砖贴面，室内装修情况如下：地面磁砖铺地（部分实木地板），内墙面涂料粉刷、天棚涂料粉刷（部分铝扣板吊顶）。过道涂料粉刷，楼梯水泥踏面，铁质扶手基础稳固性较好，结构完好，外观一般，设施设备维修养护情况一般10#门卫室钢混结构给排水：暗装；供电：暗装；通讯：电话线路、宽带；消防设施：消防栓、灭火器、消防报警器。普通装修。外墙瓷砖贴面，室内装修情况如下：地面磁砖铺地，内墙面、天棚涂料粉刷。基础稳固性较好，结构完好，外观一般，设施设备维修养护情况一般11#工业厂房钢结构给排水：明装；供电：明装；通讯：电话线路、宽带；消防设施：消防栓、灭火器、消防报警器。普通装修。外墙彩钢板围护、砖混墙裙，屋面彩钢板、坡屋顶，砖砌内墙及顶棚，地面水泥砂浆，钢塑窗，防火门。基础稳固性较好，结构完好，外观较好，设施设备维修养护情况较好搭盖1简易?铁皮坡屋顶，水泥地面找平?搭盖2简易?铁支架，铁皮顶盖，水泥地面找平?搭盖3简易?四面邻墙，木棉瓦顶盖，地面磁砖铺地评估总价：人民币贰仟玖贰拾陆万柒仟元整（RMB：********元）。起拍价：********元，保证金：2048690元，增价幅度：102434元。二、竞买人条件：只限企业法人参与竞买，对于不符合条件参与竞拍者，造成无法过户等情形，竞买人自行承担相应的法律责任，本院概不负责。参加竞买的法人，如委托个人参加竞买的，首先必须于拍卖开始前三个工作日来本院备案（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）；之后以受委托人的身份在京东网上实名注册账户，并按本拍卖相关规定办理竞买报名手续，参加竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到南安市人民法院办理交接手续三、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前3个工作日向法院提交合法有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。四、咨询、展示看样的时间与方式：自?2021年07月28日8时30分起至2021年08月29日17时止接受咨询。有意者自行于2021年08月23日上午9时00分至11时前往南安市美林办事处玉叶村现场看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负（联系人：黄法官，联系电话：****-********）。五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。六、竞价规则：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟，竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。七、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。每次增价幅度为102434元。八、特别提醒：1、该宗拍卖标的物是否存在拖欠税费、土地出让金等，买受人应自行向税务、国土等有关政府部门查询，凡报名参与竞买的，皆视为竞买人已知悉是否有拖欠税费、土地出让金等，拍卖成交后，买受人应自行办理并缴纳本拍卖标的物的产权过户、变更需缴纳的所得税、土地增值税等一切税费，本次拍卖标的物的成交价款不包括上述税费，拍卖人不对过户作任何承诺，本宗拍卖标的物有部分地上建筑物、构筑物没有办理所有权证，竞买人在竞买前应自行到政府相关部门咨询确认，并自行承担不能办理所有权证产生的风险。2、土地证号为********号的土地使用权及房产证号为******** 的房产抵押于平安银行股份有限公司泉州分行，其他土地使用权及房产抵押登记簿上记载抵押权人中国建设银行股份有限公司南安支行，现该债权人已变更为泉州市国投资产管理有限公司。3、拍卖标的物内有部分地上建筑物系违建、扩建，未办理审批手续，可能面临由政府部门强制拆除的风险，竞买人报名竞买视为对该风险的知悉，竞买人应自行承担可能面临由政府部门罚款以及强制拆除的风险。4、拍卖人只拍卖红线范围内的土地使用权及地上建筑物；拍卖成交后，拍卖人仅以土地使用权证的红线范围内的现状移交；对于超出土地红线范围的地上建筑物、构筑物，虽与土地红线范围内的地上建筑物、构筑物一并拍卖，但本次拍卖不涉及地上建筑物超出红线范围外所占用的土地，本宗拍卖标的物地上建筑物超出对应国有土地使用权证上的红线范围，如与其他权利人产生纠纷，买受人应自行依法解决，拍卖人不作关于红线范围外建筑权属及质量的任何承诺，有意竞买者请现场实地看样；拍品是否符合建设、规划许可和安全生产标准，竞买人应向有关部门咨询了解，拍卖人概不负责。5、拍卖标的涉及的工业房地产均有存在租占情况，但没有公司及个人向本院申报租赁情况，竞买人在竞买前应自行了解，拍卖人不提供此方面的咨询。拍卖成交后，拍卖标的物在六个月内移交给竞买人，如拍卖标的物未能在六个月内移交给竞买人，视为拍卖不成交，竞买人缴纳的拍卖款全额退还买受人(不计利息)。6、买受人在移交后应自行办理用水、用电账户的变更。7、拍卖人待买受人接收拍卖标的后再出具过户裁定书及协助执行通知书。8、本宗拍卖标的物部分地上建筑物尚未办理产权证，能否办证请竞买人自行向有关部门咨询确认，拍卖成交后，后续的产权登记事项由买受人自行处理，拍卖人概不负责；本宗拍卖标的物仅以现状移交，买受人应按照现状接收，对拍卖标的物的是否符合安全标准，是否存在违建将来可能面临拆除以及拆迁未能得到补偿等风险买受人都应自行负责。9、竞买人应实地查看并了解清楚，凡报名参与竞买的，皆视为对该情况的知悉。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。10、拍卖标的物具体情况与产权登记不一致的，以产权登记为准。拍卖标的物上若有违章，不代表本院对违章行为的认可，买受人应自觉遵守相关法律的规定，接受相关部门的依法处理。11、竞买人请自行了解不动产所在地的限购政策，不符合购房政策的参与竞买导致无法办理产权转移登记手续的，后果自负。12、标的物能否办理户口、入户情况，请竞买人自行向公安机关咨询，拍卖人不作办理户口、入户的任何承诺。九、税费承担：拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书、拍卖成交确认书自行至相关登记部门办理标的物权属变更手续。因拍卖人在确定起拍价时已扣除卖方在本次交易环节中依法应承担的税费等，故因办理产权转移登记过程中涉及的买卖双方所需承担的一切税、费及有可能存在的物业费、水电费均由买受人自行承担。有关税费等情况竞买人在参与竞拍前应自行向有关部门以及物业单位充分咨询、了解。本次拍卖标的物的成交价款不包括上述税费。竞买人报名参与竞买即视为对上述税费都有充分了解并同意承受。十、网络司法拍卖系公开、透明的程序，成交前任何人都无法确定最终成交价格。竞买人请勿轻信任何中介、炒房客及其他个人对于房产状况、是否带租约的描述及对成交价格的保证，避免权益受损。竞买人请自行了解不动产所在地的限购政策，不符合购房政策的参与竞买导致无法办理产权转移登记手续的，后果自负。十一、对于本次标的物权属有异议者，请于开拍前十五日与本院联系。十二、拍卖竞价前京东网拍系统将冻结竞买人账户内的相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2021年09月07日10时前缴入法院指定账户(户名：南安市人民法院，开户银行：工商银行南安市支行，账号：1408 0140 2902 2043 781)。十三、重要提示：请注意，司法拍卖有最后缴款期，请自行确认资金情况并自行承担法律后果。逾期缴纳尾款将视为悔拍，本院依法将对已缴交的保证金收缴。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参与竞买。请竞买人充分关注上述风险及法律后果，自行确认资金情况并自愿承担上述法律后果。十四、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。拍卖成交后，本院负责腾空并组织移交，但腾空交接需要一定时间，如拍卖标的物有执行异议阻却执行未能继续处置或未能在六个月内移交给买受人，则视为拍卖不成交，买受人缴纳的拍卖款全额退还（不计利息）。十五、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://help.jd.com/user/issue/359-1659.html在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：********86。十六、竞买人是否能以该拍卖标的办理落户登记，竞买人在报名前应自行向户籍管理部门咨询，拍卖人不作办理户口、入户的任何承诺。十七、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知和评估报告，一旦成功缴纳保证金参与竞价，即视为对本次拍卖活动的《拍卖公告》和《拍卖须知》所有条款已充分了解并接受约束。十八、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。本标的的评估报告摘自：泉宁朗估字[2020]第Z690、Z691号评估报告咨询电话：****-********（黄法官）。监督电话：****-********。联系地址：福建省南安市湖中路28号。详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。福建省南安市人民法院2021年07月28日
所含标的物

• 
  拍卖尚未开始
  ********5" target="_blank" title="南安市美林办事处玉叶村红线范围内的工业房地产" clstag="pageclick|keycount|pmsifa_gonggao|1">
  ********5" target="_blank" title="南安市美林办事处玉叶村红线范围内的工业房地产" clstag="pageclick|keycount|pmsifa_gonggao|1">南安市美林办事处玉叶村红线范围内的工业房地产
  所在地：福建
  当前价：￥2048.69万
  125次围观