长沙房产(集团)有限公司（以下简称“长房集团”）下属单位长沙市长房物业管理有限公司及其分子公司对“长房物业2021年第三季度保洁、消杀服务进行集团库内公开比选，并委托湖南金丰源咨询管理有限公司 为代理机构，现发布公告，邀请库内符合条件的单位参与比选。
一、比选项目概况：
1、采购人：长沙市长房物业管理有限公司及其分子公司（以下简称“长房物业”)
2、项目名称：长房物业2021年第三季度保洁、消杀服务集团库内公开比选
3、承包方式：总价包干（含满勤情况下的人员工资、物料、管理费、税金等）。
4、服务内容：保洁消杀服务
5、项目地址：
（1）时代城住宅（长房物业）：位于长沙市岳麓区桐梓坡路与玉兰路交汇处西北角。
（2）梅溪香山（香山物业）：项目位于长沙市梅溪湖路109号。
（3）金阳府（浏阳分公司）：项目位于浏阳市经济技术开发区康万路与健寿大道交汇。
（4）雍景湾(长房物业）：项目位于长沙市开福区渔北路与双河北路交汇处东北角。
（5）东岸锦城（长房物业）：项目位于长沙市芙蓉区长星路165号。
6、标段划分：二个标段（标段一：时代城住宅、梅溪香山；标段二：金阳府、雍景湾、东岸锦城）。
7、比选办法：最低投标价法。
8、比选服务期限（最终以签订合同为准）及控制价（最高限价）：见下表，各比选响应人必须在比选控制价格内报价，否则投标无效。如中选后，采购人因管理原因比选服务期限变化，采购人在签订合同时可对合同服务期限予以修正。
标段划分 | 项目名称 | 保洁等级 | 人数 | 比选服务期 | 比选控制价 |
开始时间 | 结束时间 | 期限
（月） | 人员单价 (元/月/人） | 金额（元） | 合计（元） |
标段一 | 时代城住宅 | 二级 | 24 | 2021/10/1 | 2022/8/31 | 11 | 2686.5 | 709236 | *******.4 |
梅溪香山 | 三级 | 13 | 2021/9/1 | 2022/8/31 | 12 | 2826.9 | 440996.4 |
标段二 | 金阳府 | 三级 | 10 | 2021/10/1 | 2022/12/31 | 15 | 2640 | 396000 | ******* |
雍景湾 | 三级 | 16 | 2021/12/1 | 2022/12/31 | 13 | 2800 | 582400 |
东岸锦城 | 一级 | 15 | 2022/1/1 | 2022/12/31 | 12 | 2437 | 438660 |
该服务期届满前，如中选人服务能够达到和满足采购人要求，并且在合同金额（单价）不高于原合同，服务内容、服务标准等合同内容不低于原合同的情况下可优先续签，续签合同约定的服务期限不超过一年。比选项目分期交付的，合同期内（含续签合同），采购人、中选人协商，中选人可按本次中选单价承接后期的保洁消杀服务。
9、采购人将根据各项目需求分别与中选单位签订合同。如中选人在前期服务项目中出现服务质量不合格，采购人可随时解除合约，比选有效期内的，采购人可选择排名其后的中标候选人替补本项目的业务。
二、资格要求
1.比选响应人须为长房集团库内单位，不接受库外单位报名。库内单位每年新增承接业务上限值为3个项目，若当年新增承接业务超过3个项目，则当年不再接受其参与比选。同一比选响应人可以同时参加2个标段的比选，但同一比选响应人只允许中1个标段；若同一比选响应人在2个标段中同时排名第一时，则金额大的标段为其中选标段，其它标段由排名其后的中选候选人替补。
2.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目比选。
3.与采购人存在利害关系可能影响比选公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加比选。
4.比选响应人及其所投产品必须符合法律、行政法规规定的其他条件。
5.本项目不接受联合体参加比选。
6.被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的比选活动。
三、比选文件的获取
1.凡符合比选资格要求并有意参加比选者，请于2021年7月29日至2021年8月3日（法定公休日、法定节假日休息），每日上午9:00时至11:30时（北京时间，下同），下午14:00时至17:00时，在湖南金丰源咨询管理有限公司（长沙市雨花区韶山北路370号水利水电施工管理局303室）法定代表人持法定代表人身份证明书原件（或授权委托人持授权委托书原件）及本人身份证原件，购买比选文件。
2.比选文件售价：400元，售后不退。
四、比选文件澄清及答疑
采购代理机构对已发出的比选文件进行必要澄清或者修改的，澄清或修改内容以文本方式向所有获取比选文件的比选响应人发布。该澄清或修改的内容为本文件的组成部分。
五、保证金
1、递送比选响应文件前比选响应人须交付保证金：
标段一的保证金为人民币壹万元整（?10000元）
标段二的保证金为人民币 壹万元整（?10000元）
2、缴纳方式：银行转账、银行电汇或银行汇票，从各比选响应人基本账户缴入到如下账户（保证金托管专户），并在转账票据用途栏或备注栏中注明所投项目和标段名称“ 长房物业2021年第三季度保洁、消杀服务集团库内公开比选标段一或标段二”，同时告知银行应录入项目和标段名称。
账户名：湖南金丰源咨询管理有限公司
开户行：长沙银行股份有限公司芙蓉支行
3、缴纳时间：比选截止时间前，以银行到账回单为准。
4、未按时足额缴纳保证金的，其比选将被拒绝（★）。
5、比选保证金的退还：中选的比选响应人的保证金，在合同签订后五日内无息退还。未中选的比选响应人的保证金，在中选通知书发之日起五日内无息退还。
六、比选响应文件的递交
1、比选响应文件递交截止时间：2021年 8月11日14时00分止，超过截止时间的比选将被拒绝（★）。
2、比选评审时间：2021年 8月11日14时00。
3、比选地点（递交比选响应文件地点）：湖南金丰源咨询管理有限公司（长沙市雨花区韶山北路370号水利水电施工管理局304房）。
4、法人代表或授权代表须准时到会，法定代表人出示法定代表人身份证明书原件（或授权委托人出示授权委托书原件）及本人身份证原件并签名以示出席；否则，其比选将被拒绝。
5、逾期送达或者不按比选文件要求密封的比选响应文件，代理机构将拒绝接收。
七、发布公告的媒介
长沙房产（集团）有限公司官网
八、监督部门
九、联系方式
采购人名称：长沙市长房物业管理有限公司及其分子公司
地址：长沙市芙蓉区浏正街39号
联系人：戴女士
采购代理机构： 湖南金丰源咨询管理有限公司
地址：长沙市雨花区韶山北路370号水利水电施工管理局303房
电话：朱敏
