云谷创新园及乐业公寓商业设计、施工及运营管理

一体化工程招标公告（电子招标投标）

1. 招标条件

1.1 项目名称：云谷创新园及乐业公寓商业设计、施工及运营管理一体化工程

1.2 项目审批、核准或备案机关名称：合肥市发展和改革委员会

1.3 批文名称及编号：《合肥市发展改革委关于滨湖新区云谷创新园项目备案的通知》发改备﹝2016﹞294号

1.4 招标人：合肥市滨湖新区投资建设有限公司

1.5 项目业主：合肥市滨湖新区投资建设有限公司

1.6 资金来源：自筹资金

1.7 项目出资比例：100%

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：云谷创新园及乐业公寓商业设计、施工及运营管理一体化工程

2.2 招标项目编号：2021AFWGZ01625

2.3 标段划分：一个标段

2.4 招标项目标段编号：2021AFWGZ01625

2.5 建设地点：合肥市滨湖新区南宁路与西藏路交口

2.6 建设规模：合肥滨湖云谷创新园位于滨湖新区南宁路与西藏路交口，用地面积约231亩，建筑面积约46万平米，项目分A、B、C、D四个区域建设，其中A区由1栋酒店（A7）和6栋单体（A1-A6）办公及配套商业组成，面积共计7.9万平方米；B区为企业孵化区，由4栋单体（B1-B4）组成，面积共计6.34万平方米；C区为产业化基地及现代科技服务业聚集区，由6栋单体（C1-C6）组成，面积共计12.85万平方米；D区为高端人才配套服务区，由1栋（D1）人才公寓、1栋（D2）公租房和1所（D3）幼儿园组成，面积共计4.9万平方米，创新园商业街面积共计24569.55平方米。

合肥滨湖乐业公寓项目位于西藏路与成都路交叉路口的西南，项目总用地面积33325.92平方米，总建筑面积109840.30平方米，其中地上总建筑面积85287.20平方米（高层住宅计容建筑面积76021.90平方米，共808户，地下机动车停车位约450个）。乐业公寓配套商业楼共计3层，建筑面积为6214.2平方米，商业楼拥有地下车位62个，地上车位25个。

2.7 合同估算价： 8464万元。其中：

（1）云谷创新园、乐业公寓商业建安费：6369万元；

（2）云谷创新园、乐业公寓商业设计费：195万元；

（3）乐业公寓商业招商运营管理：190万元/年，共计10年，总计1900万元。

2.8 计划工期：

2.8.1设计及施工周期：40日历天。

2.8.2运营管理服务期限：第一次合同期限为1年，投标人通过年度考核后可逐年续签合同，服务期最多不超过10年。

2.9 招标范围：本次招标范围包含云谷创新园商业街及乐业公寓商业景观及装饰装修设计、采购、施工；乐业公寓配套商业招商运营管理；具体详见招标文件。

2.10 项目类别：设计、采购、施工及运营一体化
2.11 其他：/

3. 投标人资格要求

3.1 投标人资质要求：

（1）设计资质：符合下列4项条件之一：

①具有工程设计综合甲级资质；

②具有建筑装饰专项工程设计甲级资质；

③具有建筑行业工程设计甲级资质；
④具有建筑行业（建筑工程）专业甲级资质；

（2）施工资质：具有装饰装修专业承包一级资质。

3.2 投标人业绩要求：投标人业绩须同时具备下列要求：

（1）自2016 年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人在中华人民共和国境内（不含港澳台）须具备一个单个合同设计面积不低于5000平方米的公共建筑工程设计业绩；

（2）自2016 年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人在中华人民共和国境内（不含港澳台）须具备一个单个合同金额不低于1500万元的装饰装修工程施工业绩；

3.3 项目经理、设计负责人、施工负责人资格要求：

（1）项目经理资格要求：符合下列2项条件之一：

①投标人拟委任项目经理须具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格，且目前未在其他项目上任职或虽在其他项目上任职但本项目中标后能够从该项目撤离。

②投标人拟委任项目经理须具备国家一级注册建筑师执业资格或相关专业高级工程师及以上职称。

（2）设计负责人资格要求：投标人拟委任设计负责人须具备国家一级注册建筑师执业资格或相关专业高级工程师及以上职称。

（3）施工负责人资格要求：投标人拟委任施工负责人须具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书，且目前未在其他项目上任职或虽在其他项目上任职但本项目中标后能够从该项目撤离。

（4）项目经理与设计负责人或施工负责人或招商运营负责人可以为同一人。

3.4 项目经理业绩要求：/。

3.5 投标人财务要求：/。

3.6 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：联合体家数不超过3家，由牵头人负责本项目招标文件的获取（牵头人由投标人自行决定，并在联合体协议书中明确）。

3.7其他要求：/。

4. 招标文件的获取

4.1 获取时间：2021年7月29日至2021年8月14日。

4.2 获取方式：

（1）潜在投标人须登录安徽（区域）公共资源交易电子服务系统（以下简称“电子服务系统”）查阅招标文件。首次登录须持有与电子服务系统兼容的数字证书，详情参见电子服务系统办事指南。

（2）潜在投标人查阅招标文件后，如参与投标，则须按本条第4.1款规定的招标文件获取时间内通过通过安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统支付招标文件费用。

（3）招标文件费用支付：招标文件费用采用网上支付。如无网上银行账号，请及时前往银行办理（本系统目前支持以下银行网上支付服务：中国农业银行、中国工商银行、中国建设银行、交通银行、招商银行、光大银行、浦发银行、徽商银行）。

（4）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（周一至周五，上午9:00-12:00，下午1:00-5:00，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：********00。项目咨询请拨打电话：****-********（156*****998）,********。

4.3 招标文件价格：每套人民币0元整。

5. 投标文件的递交

投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为2021年8月19日10时00分，投标人应在截止时间前通过安徽公共资源交易集团电子交易系统递交电子投标文件。

6. 开标时间及地点

6.1 开标时间：2021年8月19日10时00分（自动获取）。

6.2 开标地点：合肥市滨湖新区南京路2588号要素交易市场A区（徽州大道与南京路交口）三楼13号开标室。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在全国公共资源交易平台（安徽省?合肥市）、全国公共资源交易平台（安徽省）上发布。

8.联系方式

8.1 招标人

招 标 人：合肥市滨湖新区建设投资有限公司

地 址：合肥市徽州大道与紫云路交口

邮 编：230051

8.2 招标代理机构

招标代理机构：安徽安天利信工程管理股份有限公司

地 址：合肥市祁门路1779号安徽国贸大厦

邮 编：230071

联系人：王先生、谈女士

电 话：****-********、177*****390、156*****998

8.3 电子交易系统

名 称：安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统

电 话：****-********

8.4 电子服务系统

名 称：安徽合肥公共资源交易中心电子服务系统

电 话：****-********

8.5 招标监督管理机构

招标监督管理机构：合肥市公共资源交易监督管理局

地 址：合肥市滨湖区南京路2588号

电 话：****-********、****-********

9.其他事项说明

9.1 投标人应合理安排招标文件获取及缴费时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取及缴费，责任自负。

9.2 有任何疑问或问题，请在工作时间（周一至周五，上午9:00-12:00，下午13:30-17:30，节假日休息）与项目联系人联系。
9.3 疫情期间，各市场主体均应当按照《安徽合肥公共资源交易中心疫情防控期间交易服务指南》官网网址

（http://ggzy.hefei.gov.cn/ptdt/001003/********/788cc287-e9f2-44de-b9e6-85baf0fb4c36.html）开展公共资源交易活动，谢谢理解、支持。

10.投标保证金账户（如采用银行转账或银行电汇形式递交的，请选择以下任何一家银行递交即可）：

（如采用银行转账或银行电汇形式递交的，请选择以下任何一家银行递交即可）：

保证金账户一：中国银行

户名：安徽合肥公共资源交易中心

账号：178*****2821

开户银行：中国银行合肥北城支行

保证金账户二：中心徽商

户名：安徽合肥公共资源交易中心

账号：************************9

开户银行：徽商银行股份有限公司合肥蜀山支行