、项目概况
汉蔡高速公路是武汉市政府规划的七条快速出口公路之一，全长36.019公里，起于汉阳区米粮山，止于蔡甸区侏儒镇。汉蔡高速公路总体呈东西走向，所经区域隶属于汉阳区和蔡甸区，起点与三环线相接，终点与汉宜高速公路相接，汉蔡高速公路红庙互通还与京珠高速相接，具备得天独厚的地理优势和交通优势。汉蔡高速公路于2008年10月建成通车，2013年度平均车流量为15000台/日左右。
西湖服务区是保证汉蔡高速公路安全、畅通、方便、快捷通行的重要配套设施，位于汉蔡高速公路K21～K22段，蔡甸区西湖景区中央，依山傍水，风景优美，到达武汉市中心地区交通十分便捷。
2、招标条件
现湖北省汉蔡高速公路有限公司根据服务区管理经营的需要，决定对汉蔡高速公路西湖服务区的餐饮、超市、汽修等业务的租赁经营进行国内公开招标，并对投标人实行资格后审。
3、招标范围及合同包设定
本次招标为1个合同包：为西湖服务区A区一、二层及B区一层的租赁经营，租赁经营范围为餐饮、超市、汽修等项目，以及服务区内的保安、保洁等公益项目的管理与维护。本次租赁经营的招标范围不包括加油站、室内外广告的业务、空地的经营。
本次招标租赁经营的期限为10年，自签约后第121天起开始计算。
本次招标的具体经营内容、场所情况如下：
位置 | 经营场所与范围 | 招标内容 |
西湖服务区A区（总占地面积：约41565？） | 综合楼 一层 | 约2046？ | 餐饮、超市 | 1、按招标人审批的图纸及投标人在投标函中承诺的投资额按期完成对服务综合楼等的装修； 2、负责承担租赁经营期限内对餐饮、超市、住宿、汽修项目的租赁经营。 3、负责办理装饰装修的审批、验收手续，以及租赁经营的审批手续； 4、租赁经营期满且租赁经营标的符合招标人的要求并经招标人验收合格后，无偿、无条件移交招标人。 5、负责服务区（不含加油站）内的保洁、保安、绿化养护，及公共设施日常运行管理和水电开销等费用。 |
综合楼 二层 | 约1269？ |
汽车修理厂 | 约262.84？ | 汽车修理 |
西湖服务区B区（总占地面积：约36221？） | 综合楼 （共一层） | 约921.72？ | 餐饮、超市 |
汽车修理厂 | 约262.84？ | 汽车修理 |
注：1、以上经营场所面积以设计图为依据，实际面积以招标人交付的面积为准，服务区综合楼、汽车修理间、道路及广场等均以招标人交付的现状为准；
2、以上经营场所面积包含招标人在A区综合楼保留的3间办公及生活用房，总面积约92平方米，但不包含A区综合楼的第3至第5层场地。
4、投标人资格要求
4.1投标人资格要求
合同包 | 资格要求 | 备注 |
HCFWQ | （1）具有独立企业法人资格，注册资本500万元（含500万）以上； （2）最近连续两年每年均为盈利，且年度财务报告应当经具有法定资格的中介机构审计； （3）营业执照经营范围含高速公路服务区租赁经营，或营业执照经营范围同时包含餐饮、零售和住宿商业服务项目； （4）信誉良好，无违约经营的不良记录，近5年至少承担2个高速公路服务区租赁经营业绩； （5）管理规范，财务运行正常，具有足够资产及履约能力。 |
4.2 本项目不接受联合体投标。
4.3 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加投标，否则，其投标均将被否决。
5、招标文件的获取
5.1本项目采用网上报名方式，报名人须在报名前到湖北省公共资源交易信息网办理网员注册。办理网员注册的详细情况请参见《湖北省公共资源电子交易平台网员用户征集通知》（网址：
http://www.hbggzy.cn）。网上报名地址：湖北省公共资源电子交易平台（http://www.hbggzy.cn）。投标人可于
2013年9月26日至
2013年9 月30日17时30分前在网上报名。
5.2 各投标人在网上报名成功后，从网上下载本项目的招标文件。
6、投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2013年 10 月16日10时00分，投标人应于2013年10月16日9:00时至10:00时（北京时间，下同）将投标文件递交至湖北省公共资源交易中心（地址：武汉市武昌中北路252号 岳家嘴立交桥旁普提金商务中心A座指定开标室 908 ）。投标人在递交投标文件时，应支付本项目招标文件工本费及图纸工本费，招标文件工本费为1000元人民币，图纸工本费1000元。投标人的授权代理人应携带法人授权委托书原件及本人身份证原件参加开标活动，招标人将在上述递交截止时间进行开标。规定时间内未在网上报名的，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
7、招标人不统一组织现场考察，投标人可根据需要自行对现场进行考察。招标人可予适当支持协助，但费用由投标人自理。投标人如果发生人身伤亡、财物或其他损失，不论何种原因所造成，招标人均不负责。
本项目不统一组织标前会议，投标人有关现场和招标文件的任何问题均可书面传真至招标代理。
8、投标人应按招标文件的规定提交人民币10万元的投标保证金。
联系方式
招 标 人：湖北省汉蔡高速公路有限公司
地 址：武汉市汉阳区永丰街汉蔡高速公路1号黄金口管理中心综合楼
邮政编码：430051
联 系 人：许超、金宝喻
招标代理：华杰工程咨询有限公司
地 址：武汉市？口区宝丰路1号湖北商务大楼14层
邮政编码：430030
网 址：http：//www.huajiezn.com
二？一三年九月
