项目名称:上海大屯煤电有限公司所属上海大沪储运公司承租经营项目

招标编号:KDZB********9

发布公告日期:2021年7月30日

投标截止日期：2021年8月6日

招标人：上海中煤物资有限公司

招标代理机构:北京康迪建设监理咨询有限公司

招标方式：公开询比价

发布公告媒介：

北京康迪建设监理咨询有限公司(www.bjkangdi.cn)

中国招标投标公共服务平台(www.cebpubservice.com)

一、项目概况与招标范围
1.项目概况与招标范围：上海大沪储运公司，地址：上海浦东新区江东路1685号，出租土地面积：16666.5平米（包含框架结构2层厂房，建筑面积：2348平米）。紧邻上海外环线凌海路上、下口，地理位置优越、交通十分便利。在合同期内如有政府扩建项目,导致面积范围有变化,按原承包金额计算不做更新。

2. 清场相关责任及费用均由中标人承担。

招租内容：

1.承包金额及付款方式：每年的承包金额不低于人民币150万元，付款方式先付后用，付款方式:付一押三，付款周期每月10日内支付。逾期支付租金的，每逾期一日须另支付年租金总额3‰的滞纳金，以此类推。租金不含承租方经营所须向所承担的水电、土地使用费及承租该地块所产生的一切费用。租金实行二年一次调价机制，调价幅度由双方协商确定。

2. 承租期内，如投标人提出对承租经营项目场所进行装修改造要求，应有相关资质部门提交装修改造方案、进度计划及投资估算、资金保证措施等，经招租人书面同意后方可实施。租赁合同终止后，利用招租人的房屋增添的建筑物和附着于房体的不宜单体拆卸的装修、装饰物，以及对租赁房屋原水、暖、电、通讯、消防等改造后的配套设施，于本合同终止时无条件归招租人所有，招租人无需给予投标人任何形式的补偿。

3. 承租期限：年（最多8年），自承租合同生效之日算起，或在合同中另外约定。

4. 承租经营范围：只限于办公、仓储、物流的经营项目。本次招租不接受不符合承租公司经营范围，更不允许在中标后改变经营范围。

二、投标人的资格要求
1.具有在中华人民共和国大陆境内合法注册的独立法人资格。具有独立承担民事责任的能力。

2.注册资金200万元人民币以上。具有有效的营业执照。

3.近三年经营、财务、税务无不良记录，近三年（2018.1-2020.12）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

4.经营范围必须符合政府职能部门的相关规定。

5.投标人中标后不得转租。

投标人对投标文件的真实性负全部责任，若提供伪造证件，取消项目参与资格。投标人必须保证上报材料的真实性，招标人保留核查的权力，对于弄虚作假的行为，投标人将承担由此而引起的各种后果和责任。

本项目不接受联合体投标。

三、招标文件的获得：

合格的投标人可于2021年7月30日至2021年8月5日每天8：30～11：30至13：30～17：00时（节假日除外），于北京康迪建设监理咨询有限公司购买招标文件，标书费：每份700元，售后不退。(请投标人将投标人资格要求中需准备的企业资质发送至kdzbdl@vip.126.com邮箱，待审核通过后缴纳标书费，未购买招标文件的法人或者其他组织不得参加开标。本项目不接受现场报名。)

四、投标截止时间及开标时间：

投标文件应于2021年8月6日上午9:30之前递交到北京康迪建设监理咨询有限公司，迟到的投标文件将被拒绝。

五、投标保证金：

所有投标文件都必须附有投标保证金，以银行电汇的形式递交招标代理机构，并将相关凭证复印件与投标一览表密封在一起，在开标前递交。

六、联系方式：

招标代理机构：北京康迪建设监理咨询有限公司

地址：北京昌平区东小口镇中东路398号院1号楼

邮编：102218

联 系 人：郑玮

电话：***-********

传真：***-********

网址：http://www.bjkangdi.cn/

电子信箱：kdzbdl@vip.126.com

邮政编码：102218