南安市人民法院关于南安市溪美办事处环城西路世纪豪庭8-10号楼地下室-竞买公告
南安市人民法院关于南安市溪美办事处环城西路世纪豪庭8-10号楼地下室-竞买公告
南安市人民法院关于南安市溪美办事处环城西路世纪豪庭8-10号楼地下室-...发布时间： 2021年7月29日 15:28福建省南安市人民法院关于拍卖南安市溪美办事处环城西路世纪豪庭8-10号楼地下室-2层15号店面的公告福建省南安市人民法院将于2021年08月15日10时至2021年08月16日10时止（延时除外）在福建省南安市人民法院京东网司法拍卖网络平台上（网址：http://sifa.jd.com/1648，户名：福建省南安市人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：?一、拍卖标的：南安市溪美办事处环城西路世纪豪庭8-10号楼地下室-2层15号店面[不动产权证号：闽（2018）南安市不动产权第*******号]（一）拍卖标的物财产范围拍卖标的物的财产范围包括建筑物（含二次装修）及分摊土地面积。不含债权债务、特许经营权等其他财产或权益。（二）拍卖标的物基本状况1、名称、坐落：南安市溪美办事处环城西路世纪豪庭8-10号楼地下室-2层15号店面。2、规模：土地分摊面积不详，建筑面积为63.51平方米。3、用途：法定用途和实际用途均为商业店面。4、权属：权属人为石一帆。5、产权来源及使用状况：购买商品房。已被法院查封。6、根据相关权属资料，证载内容如下表：不动产权证证号闽（2018）南安市不动产权第*******号权利人石一帆共有情况单独所有坐落南安市溪美办事处环城西路世纪豪庭8-10号楼地下室-2层15号店不动产单元号********1007GB00148F********权利类型国有建设用地使用权/房屋所有权权利性质出让/商品房用途批发零售用地/店面面积共有宗地面积48295.81平方米/房屋建筑面积63.51平方米使用期限2011年04月09日起至2051年04月09日止权利其他状况房屋结构：钢筋混凝土房屋建筑面积：63.51平方米房屋总层数：3层，所在层：-2产权来源：购买商品房附记?（三）土地基本状况土地基本状况如下表：四至该小区东南临外二环路，西南临支路，东北临环城西路，西北临城六路。土地使用权类型及用途国有出让用地，地类用途为商业服务业用地。土地使用期限终止日期至2051年04月09日。规划条件用途为商业服务业用地。开发程度土地开发程度已达宗地红线外“五通”（通路、通电、通讯、通上水、通下水），宗地内已建成建筑物。（四）建筑物基本状况1、标的物所在楼幢建筑物基本状况幢号8-10号楼建筑结构钢筋混凝土总楼层总3层设施设备不带电梯，消防、通讯、水电等设施设备齐全装饰装修涂料粉刷；铝合金玻璃窗空间布局整幢为商业楼，垂直交通为人行楼梯。楼幢朝向坐北朝南楼幢位置位于小区一般位置建成时间2017年维护状况及新旧程度维护状况较好，整体较新2、标的物商业用房基本状况朝向朝北所在楼层地下2层层高约4.5米形状规则进深约14.6米临街宽度约4.3米室内装饰装修情况--地面墙面?天棚室内瓷砖涂料粉刷涂料粉刷其? 他内设一个夹层，店面入户门为钢化玻璃门及卷帘门；室内水电设施齐全起拍价：560000元，保证金：56000元，增价幅度：5000元。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向福建省南安市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到福建省南安市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于拍卖开始前三个工作日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。三、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前三个工作日向法院提交合法有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。四、咨询、展示看样的时间与方式：自?2021年07月29日8时30分起至2021年08月14日17时止接受咨询。有意者自行于2021年08月09日上午9时00分至11时前往南安市溪美办事处环城西路世纪豪庭8-10号楼地下室-2层15号店面现场看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负（联系人：王法官，联系电话：****-********）。五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。六、竞价规则：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。七、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。每次增价幅度为5000元。八、特别提醒：?1、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。2、本次拍卖标的物有设定抵押权，抵押登记簿上记载的抵押权人为中国建设银行股份有限公司南安水头支行。3、拍卖标的物具体情况与产权登记不一致的，以产权登记为准。拍卖标的物上若有违章，不代表本院对违章行为的认可，买受人应自觉遵守相关法律的规定，接受相关部门的依法处理。4、该标的物现有案外人占用；如拍卖成交后，标的物在六个月内未能强制移交，视为拍卖不成交，拍卖款全额退还买受人（不计利息）。5、竞买人请自行了解不动产所在地的限购政策，不符合购房政策的参与竞买导致无法办理产权转移登记手续的，后果自负。6、标的物能否办理户口、入户情况，请竞买人自行向公安机关咨询，拍卖人不作办理户口、入户的任何承诺。九、税费承担：拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书、拍卖成交确认书自行至相关登记部门办理标的物权属变更手续。因拍卖人在确定起拍价时已扣除卖方在本次交易环节中依法应承担的税费等，故办理产权转移登记过程中涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水电费均由买受人自行承担。有关税费等情况竞买人在参与竞拍前应自行向有关部门以及物业单位充分咨询、了解。本次拍卖标的物的成交价款不包括上述税费。竞买人报名参与竞买即视为对上述税费都有充分了解并同意承受。十、网络司法拍卖系公开、透明的程序，成交前任何人都无法确定最终成交价格。竞买人请勿轻信任何中介、炒房客及其他个人对于房产状况、是否带租约的描述及对成交价格的保证，避免权益受损。竞买人请自行了解不动产所在地的限购政策，不符合购房政策的参与竞买导致无法办理产权转移登记手续的，后果自负。十一、对于本次标的物权属有异议者，请于开拍前十五日与本院联系。十二、拍卖竞价前京东网拍系统将冻结竞买人账户内的相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2021年08月23日10时前缴入法院指定账户(户名：南安市人民法院，开户银行：工商银行南安市支行，账号：1408 0140 2902 2043 781)。十三、重要提示：请注意，司法拍卖有最后缴款期，请自行确认资金情况并自行承担法律后果。逾期缴纳尾款将视为悔拍，本院依法将对已缴交的保证金收缴。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参与竞买。请竞买人充分关注上述风险及法律后果，自行确认资金情况并自愿承担上述法律后果。拍卖人未授权或指定任何机构对本次拍卖活动提供融资贷款服务，请竞买人通过正规渠道自行向有关金融机构咨询办理。十四、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。拍卖成交后，本院负责腾空并组织移交，但腾空交接需要一定时间，如拍卖标的物有执行异议阻却执行未能继续处置或未能在六个月内移交给买受人，则视为拍卖不成交，买受人缴纳的拍卖款全额退还（不计利息）。十五、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://help.jd.com/user/issue/359-1659.html在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：********86。十六、竞买人是否能以该拍卖标的办理落户登记，竞买人在报名前应自行向户籍管理部门咨询，拍卖人不作办理户口、入户的任何承诺。十七、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。十八、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知和评估报告，一旦成功缴纳保证金，即视为对本次拍卖活动的《拍卖公告》和《拍卖须知》所有条款已充分了解并接受约束。十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。本标的的评估报告摘自：泉立诚评（房）字第202127号评估报告咨询电话：****-********（王法官）。? 监督电话：****-********。? 联系地址：福建省南安市湖中路28号。详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。福建省南安市人民法院2021年7月29日
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