大理市洱海保护生态搬迁“1806”小镇建设项目（大理地块、海东地块产业配套区）全案代理服务

(项目编号：玮元-C*******)

招标公告

1.招标条件

大理市洱海保护生态搬迁“1806”小镇建设项目（大理地块、海东地块产业配套区）已经批准实施，资金已落实，具备招标条件。现就该项目全案代理服务进行国内公开招标选择合格的投标人，欢迎有兴趣的潜在投标人参与投标。

2.项目概况

2.1 项目名称：大理市洱海保护生态搬迁“1806”小镇建设项目（大理地块、海东地块产业配套区）全案代理服务。

2.2项目概况：

大理市洱海保护生态搬迁“1806”小镇建设项目大理地块、海东地块占地面积约 131.51亩，总建筑面积约91838.79平方米，（其中大理地块产业配套区项目总占地面积约 60.58亩，总建筑面积约43838.79平方米，包括公共建筑面积、对外销售面积和车位，公共建筑面积3144.93平方米目前初步拟定自持，对外销售面积40693.86平方米，车位约172个；海东地块产业配套区项目用地规模70.93亩，总建筑面积约48000平方米，包括公共建筑面积、对外销售面积和车位，公共建筑面积目前初步拟定自持，车位约200个，拟对外销售。）区域面积以最终立项核准面积为准。

2.3项目地点：大理地块：大理市大理镇上末村委会苍山大道以西、钜融城以北、大理小院子以南；海东地块：大理市海东镇大丽高速连接线以南，环海东路以东，大丽铁路以西。

2.4资金来源：企业自筹100%。

2.5招标范围：大理市洱海保护生态搬迁“1806”小镇建设项目（大理地块、海东地块产业配套区）全案代理服务（服务包含全案代理、全程策划、媒体推广、销售代理、渠道整合）。其中大理地块产业配套区项目总占地面积约 60.58亩，总建筑面积约 43838.79平方米，包括公共建筑面积、对外销售面积和车位，公共建筑面积3144.93平方米目前初步拟定自持，对外销售面积40693.86平方米，车位约172个；海东地块产业配套区项目用地规模70.93亩，总建筑面积约48000平方米，包括公共建筑面积、对外销售面积和车位，公共建筑面积。最终以双方签字确认的销售任务为准。

2.6销售周期：各地块取得预售许可证后30个月。

2.7服务质量要求：策划、媒体推广服务按市场调查情况符合客户群体的需求与审美，在销售代理服务规定的期限内达到任务目标上客，完成销售回款任务。并且取得《商品房预售许可证》后的30个月销售代理期限内，实现本项目全部可售物业销售率达到80%。

2.8标段划分：本项目不划分标段。

2.9资格审查方式：采用资格后审。

3.投标人资格要求

3.1投标人必须是在中国境内合法注册企业、具有独立法人资格的单位或其他组织，具备有效的营业执照，须具备完成本项目的相关能力。

3.2财务要求：没有处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态。

3.3业绩要求：投标人近五年（2016年1月1日至今，以合同签订时间为准）应承担过1个单个建筑面积在2万平米及以上的房地产营销代理或商业地产营销代理服务经验（类似业绩证明资料指：销售代理合同或中标通知书或业主评价意见复印件加盖公章）。

3.4项目负责人（销售总监）：①项目负责人（销售总监）具有从业经历5年以上（含5年）的房地产销售相关工作经验；②近5年（2016-至今）承担过1个类似项目（指单个项目建筑面积2万平米及以上的房地产营销代理或商业地产营销代理）服务经验。（附项目负责人（销售总监）身份证、从业经历简介等复印件加盖公章）。

3.5策划经理：①策划经理具有3年以上（含3年）的房地产营销案场策划相关工作经验；②策划经理近5年承担过1个类似项目（指单个项目建筑面积2万平米及以上的房地产营销代理或商业地产营销代理）服务经验。（附策划经理身份证、从业经历简介等复印件加盖公章）。

3.6服务团队：投标人对本项目提供的服务团体包括但不限于销售总监1名，案场销售经理1名、外场销售经理1名、策划经理1名、置业顾问12名（含2名销售主管）、销售内勤1名、客服专员1名（除销售总监以外，其余成员必须驻场工作，销售总监必须保证每周至少两天以上的驻场时间，投标人需作出相应承诺）。

3.7信誉要求：（1）投标人应信誉良好，没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态；自2018年1月1日至今没有骗取中标和严重违约记录。

（2）投标人及其法定代表人在“信用中国”未被列入失信被执行人名单，由投标人将查询结果打印附投标文件中；

（3）投标人及其法定代表人无行贿犯罪记录，由投标人在“中国裁判文书网”（http://wenshu.court.gov.cn/）查询后将查询结果打印附投标文件中。

3.8本项目不接受联合体投标。

注：①与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；②单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标。

4.招标文件的获取

4.1招标文件的获取

凡有意参与投标者，持授权委托书原件及被授权人的身份证原件，于2021年08月02日至2021年08月06日（节假日除外），每日上午09：00时至11：30时，下午14：30时至17：00时（北京时间，下同）到云南玮元工程咨询有限公司（云南省昆明市盘龙区万宏路奥斯迪上午中心A座10楼）现场购买招标文件，未按上述要求提供资料的单位将被拒绝。

4.2 招标文件费用600.00元/份（现金），文件售后不退。

5.投标文件的递交

5.1递交投标文件的截止时间（投标截止时间，下同）为2021年08月24日09时30分，地点为地点为：云南玮元工程咨询有限公司（云南省昆明市盘龙区万宏路奥斯迪上午中心A座10楼）。

5.2逾期送达的或者未送达指定地点及未按照招标文件要求密封的的投标文件，招标人不予受理。

6.发布公告的媒介

本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》（www.cebpubservice.com）、上发布。我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

7.联系方式

招标人：大理州洱海保护治理有限公司

地 址 ：云南省大理白族自治州大理市下关镇龙溪路23号

联系人：孔工

电 话 ：0872--*******

招标代理机构：云南玮元工程咨询有限公司

地 址 ：昆明市盘龙区万宏路奥斯迪商务中心A座10楼

联系人:李泽、喻文、周星全、刘悦、朱涛

电 话 ：****-********

传 真 ：****-********