桂林城南凉水井商业街项目涉铁土地B地块合作开发经营项目招商公告

招商单位

（免章）

广西宁铁物资工业有限公司

标的物地址

桂林市平山火煤场到凯风路段约258米处铁路用地

项目规划建设方案

根据《桂林市环城南三路两侧地块控制性详细规划》及《城南凉水井商业街项目意见书》的规划意见，由中商方实施投资建设，包括建设道路、停车场、两栋一层建筑物，其中5100㎡（425*12）为园区道路，7212.37㎡为停车场，641.24㎡的两栋建筑物，一栋沿街商铺（341.24㎡）、一栋配电室及垃圾站（300㎡）（详见招商文件）。

招商标的

桂林城南凉水井商业街涉铁土地B地块（面积14712.37㎡）10年的合作开发经营权。

招商方式

网上竞标

招商具体事项和条件

1.所有标的做为一个包件招商。

2.本次招商采取资格预审的方式。竞商人须具备以下资质：（1）竞商人必须为在中华人民共和国境内注册登记的企业法人，本年度通过营业执照年审，并提交无违法记录相关证明材料。（2）竞商人应具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管或冻结。（3）竞商人须有此类项目开发建设运营的经历。须有运营20000㎡及以上的商业街、商业体（业态）及近5年内2年及以上的运营经历，并截止竞商报名时间仍在运营。（4）竞商人须提供完善的规划设计图纸，有完善的商业模式、实施计划、保障措施等预案及详细的项目招商建设的意见书，并符合地方政府招商规划的要求。（5） 竞商人注册资金不低于300万元。（6）竞商人须取得地方政府相关部门对竞商人按招标业态整体运营本项目的相关书面许可；须取得政府部门规划审批意见或城管委临建批复意见。（7）竞商人须响应招商人所既定的园区规划建设方案进行投资建设相关固定资产及配套设施。

3.招商底价：结合周边的市场调研，经营基础收益44万元/年，基础收益逐年递增5% 。

4. 合作开发经营年限：B地块标的物合作开发经营期为10年（120个月）。

5.支付方式：按每季度（90天）支付。

6.拟签订合同主体为招商人为广西宁铁物资工业有限公司，主要条款参照国铁集团公司合同文本。

7.竞商报名截止时间：2021年8月10日18:00点。

8.竞商文件递交时间：2021年8月17日18:00点。

招商方案

1.潜在竞商人登录国铁招商平台https://zs.95306.cn，自行注册报名，并上传有关资质证明文件，招商人对潜在竞商人进行资格审查，向符合竞商资格的潜在竞商人发售招商文件。

2.竞商人按要求签署相关承诺并足额缴纳竞商保证金（竞商人应于竞商报名截止时间前缴纳竞商保证金）,并在规定时间内递交竞商文件后具备竞商资格。

3.招商方式、招商平台及时间：网上招商，招商平台为国铁招商平台https://zs.95306.cn，竞商时间为2021年8月 18日。

4.竞商人须向招商方缴纳20万元竞商保证金。

5.纸质版文件接收地点：柳州市柳南区和平路2号，广西宁铁物资工业有限公司开发部

6.电子版文件接收邮箱：ntwzkfb@163.com

联系人:肖楠办公电话：****-*******