成都市中级人民法院关于新都区成都家具产业园区繁川家具大道南段280号4竞买公告
成都市中级人民法院关于新都区成都家具产业园区繁川家具大道南段280号4竞买公告
成都市中级人民法院关于新都区成都家具产业园区繁川家具大道南段280号4...发布时间： 2021年7月31日 11:07四川省成都市中级人民法院公告?(2020)川01执恢87号之四本院定于2021年8月16日10:00时至2021年10月15日10:00时止（因竞价自动延时除外）在京东网司法拍卖网络平台公开变卖涉案财产，现公告如下：?一、拍卖财产：财产位于成都市新都区成都家具产业园区繁川家具大道南段280号4栋2楼2529号、2530号、2531号、2532号、2533号、2534号、2535号商业用房变卖价：303万元预缴款：303万元保证金：50万元。加价幅度：0.5万元财产所在位置成都市新都区成都家具产业园区繁川家具大道南段280号4栋2楼2529号、2530号、2531号、2532号、2533号、2534号、2535号不动产登记权证号监证*******、监证*******；监证*******、监证*******；监证*******、监证*******监证*******、监证*******；监证*******、监证*******；监证*******、监证*******监证*******、监证*******所有权人及执行案号唐茂凤、肖正行；?(2020)川01执恢87号所占土地规划用途商业实际用途商业建筑面积(㎡)产权证登记面积936.98㎡，实际面积请实地查验。房屋户型/所在楼栋建筑物总层数共4层所在楼层及层高2层；约3m朝向/装修/财产现控制占有情况1.案涉标的为被执行人统一委托给成都香江全球家居城有限公司使用。家居公司另行出租给数个经营者。本院提取的租赁合同载明：委托期限至2020年1月16日起至2025年1月15日止，受托方案租金10%收取服务费。2.成都香江全球家居城有限公司同时受其他物权人委托，对物业进行重新划界后统一对外出租经营，本院查明的租赁合同未单独对案涉标的物租金进行约定。3.香江公司与实际使用人签订租赁合同日期为2020年9月21日至2021年8月31日，合同约定租金分别为10.83元/平方米；11.5元/平方米；19.17元/平方米；18.18元/平方米；4.本院仅对房屋租赁合同作形式审查；5.本案申请执行认可买卖不破租赁。关于财产情况的其他说明：1.本院已委托四川鼎泰房地产土地资产评估有限公司对上述房屋进行了评估，上述财产的评估价为538.77万元。该公司出具的川鼎泰房评估字【2021】第017号评估报告作为公告附件，请竞买参与人认真查阅2.?拍卖成交后，基于本次交易房屋过户所涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。房屋所涉欠缴的水、电、物业费等各种费用均由买受人自行承担。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，在15日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。本院在确认成交裁定发出后依法向买受人交付财产。3.本次拍卖财产本院已经进行了调查，相关情况在评估报告中对拍卖财产已知的瑕疵作了客观、详尽的说明。请竞买人在拍卖前务必到现场实地看样，仔细审查拍卖财产，认真研究查看拍卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人一旦参加竞买，即视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产一切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵）。本公告提供的拍卖财产现场图片，供竞买人参考。二、变卖流程：1、本次变卖期限为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价则变卖竞价结束，竞价程序结束时变卖期结束）。2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，法律法规、行政规章、公司章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准。请竞买人务必在购买前充分了解自身是否具备购买条件，因不符合条件参加竞买的，本院将对竞买结果不予确认，没收保证金并重新进行拍卖。本次网络司法变卖的下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：? （一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；? （四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。四、如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人进行。委托代理人须在2021年8月11日前向本院提交合法有效的证明（营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），并经法院确认。未经法院确认，竞买活动视为报名人的竞买人行为。五、优先购买权人报名参加竞买的，应于2021年8月11日前向本院提交合法有效的优先权证明，经法院确认并设置优先竞买权限参与竞买。逾期未提交的，视为放弃优先购买权。六、变卖方式：本次变卖为增价竞买。拍卖变卖价即为起拍价，达到或超出变卖价即为有效应价；一人应买有效，二人以上应买价高者得。七、本院已经通知被执行人、申请执行人本公告发布时间以及变卖时间，并将相关变卖信息公告张贴于拍卖财产显眼处。八、变卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付变卖预缴款。依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在变卖竞价程序结束前交纳变卖预缴款经人民法院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。如竞买人未能及时完成报名及变卖预缴款交纳手续，导致京东在变卖结束前未能全额收到竞买人交纳的变卖预缴款，无法为竞买人开通竞买权限，因此产生的一切后果由竞买人自行承担。在缴纳变卖预缴款过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：********86。九、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款。如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款买受人应在变卖成交结束后7日内缴入法院指定账户（开户单位：四川省成都市中级人民法院诉讼费及案款专户，开户行：中国建设银行股份有限公司成都新华支行；账号：5105 0187 0836 0901 2368-800001）。款项交付后应及时联系本院，并在缴纳余款后7日内（本人携带身份证原件及复印件、缴纳保证金凭证、尾款缴纳凭证）到本院（成都市抚琴西路109号）签署《变卖成交确认书》、在诉讼服务大厅10号窗口开具变卖款收款收据。十、买受人凭法院出具的《执行裁定书》、《变卖成交确认书》自行至相关管理部门办理过户手续。不及时办理的，因此产生的费用及相关风险由买受人承担。? 十一、关于悔拍的重要提示：1、买受人只要未按期未支付全部价款，本院即有权裁定重新变卖（即本院不接受延期付款申请）。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后因买受人逾期未支付价款，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》第八条之规定，从所交纳变卖价款中扣留变卖公告中所确定的保证金不予退还。2．根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条及《最高人民法院关于适用的解释》第一百八十七条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。? 十二、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在参与变卖前须向京东网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址。如需更改地址，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。十三、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示。咨询或预约看样：西南联合产权交易所***-********，189*****802【咨询时间：工作日9:00-12:00，13:30-17:00】或登录http://www.dscq.com网站完成自助预约或关注微信公众号“第四产权”（搜索微信ID：disicq）进行预约，预约成功后请耐心等待短信通知（看样时请携带身份证件及预约看样短信）。京东咨询电话：********86监督电话：***-********（此电话只接受投诉，不接受咨询，咨询请打公告上的咨询、看样电话）联系地址：四川省成都市抚琴西路109号?成都市中级人民法院二〇二一年七月三十一日
所含标的物
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