为加强校园房屋管理，维护校园秩序，为充分发挥学校教学生活服务辅助用房服务师生的功能，依据重庆市教育委员会印发的《国有资产出租、出借管理暂行办法》(渝教财〔2014〕87号)，经学校研究，对校内商业街部分门面面向社会公开招租。欢迎符合招租要求的单位或个体工商户前来报名。

一、招租项目

（一）项目：校内商业街部分门面经营使用权（招租门面基本情况和经营项目见附件一）。

租赁期限为三年。租赁期满后，学校将组织新一轮招租。

（二）项目简介

重庆城市职业学院位于重庆永川区兴龙大道1099号，全日制在校学生约8700人。学校校内商业街门面共有门面28间。

本次招租共11间。见附件1。

二、竟租人基本资格条件

（一）一般资格条件

竞租方可为企业（单位）或自然人（有特定资格条件要求的除外），具有独立承担民事责任的能力，具有能独立承担经营活动中所产生的债权、债务，独立承担工商、物价、税收、卫生、安全等方面的相关责任的能力。

1、竞租方为企业（单位）的，提供营业执照副本、组织机构代码、税务登记证三证（证照为三证合一的执照，以竟租人所提供的证照复印件为准）复印件及法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书并加盖单位鲜章。

2、竞租方为自然人的，须出具本人身份证复印件（原件带至开标现场备查）。

（二）特定资格条件

1、竟租人为企业的，证照经营范围应具有竞标项目的经营许可（提供复印件并加盖单位鲜章，原件带至开标现场备查）。

2、部分铺面特定资格条件详见附件1

三、招租方式、时间、地点

1、招租方式：公开招租。

2、招租公示时间：2021年7月31日至2021年8月7日。

3、招租报名：凡有意参与者，请于2021年8月4日、8月5日10:00-11:30内，携带相关证明材料（报名者为企业的，携带营业执照复印件、法人证明或授权委托书；报名者为自然人的，携带身份证复印件，原件备查）前往重庆城市职业学院后勤楼213室报名并领取招租文件。

4、现场踏勘：报名单位自行踏勘，踏勘地点为重庆城市职业学院南门商业街铺面；踏勘开放时间为2021年8月4日、8月5日10:00-11:30；无论踏勘与否均视为已知晓现场实际情况；

5、招租地点：重庆城市职业学院后勤楼213室。

6、递交报名文件截止时间：2021年8月7日11:30。超过递交截止时间恕不接受。

7、招租结果公示将在重庆城市职业学院官网公示3个工作日。

8、保证金：

（1）保证金缴纳：

为保证竞租的严肃性，要求竞租方递交保证金，每个门面保证金金额为￥1000元（大写：壹仟元整），竞租方应在2021年8月7日11:30招租前将足额的保证金提交至重庆城市职业学院。保证金以现金方式带到招租现场(各竞租方用信封装好,并写上单位名称、授权代表姓名及联系方式)。

（2）保证金退还方式：

未竞租成功者保证金在结果公示结束后退还。竞租成功者的保证金在合同签订后一次性无息退还。

（3）下列情形保证金不予退还：

若竞租成功者在学校规定时间内不与学校签订租赁合同，视为自动放弃门面经营，保证金不予退还。

8、履约保证金

（1）为加强对竞租成功者的监管和约束，要求竞租成功者在招租结果公告期结束后3个工作日内向学校缴纳履约保证金。房屋租赁履约保证金5000元一次性收取，履约保证金不计息，协议到期后，竞租成功者如无违约情形及其他扣款项，学校将一次性无息退还履约保证金。

（2）竞租成功者因违规经营等原因被扣除履约保证金，必须在5个工作日内予以补齐，否则视为违约，需承担违约责任。

（3）竞租成功者，原则上应经营完一个周期（三年）。若无特殊情况中途退出者，履约保证金不予退还。

四、租赁期限

租赁期限为三年。

五、招租报价

1、竞租方应充分考察学校周边经营环境和校园经营性门面整体规划布局、经营现状，充分了解竞租所面临的风险及义务，综合考虑各种因素，结合自身实力自主报价。

2、本次店铺招租底价：15000元/间/年。报价不低于年租金起价为有效报价，租金每年收取。

3、实际房屋租金按照每间商铺最终竞租价收取，第二年租金=本次竞租价+10%招租底价；第三年租金=第二年租金+10%招租底价。

4、竞租报价仅是门面经营使用权的承租价格，不包含竞租方运行维护过程中所产生的人工费、成本费、税费、水电气费、物业管理费、网络费、修缮费等其他费用，请竞租方自行考虑报价风险。运行维护过程中所产生的其他费用人由竞租成功者自行承担，出租方不作任何补偿。

附件1：店铺基本情况及经营规划

附件1：店铺基本情况及经营规划.docx