“君悦花苑”前期物业管理招标公告

2013-9-27 天津君悦房地产开发有限公司 “ 君悦花苑 ”招标公告
　

“君悦花苑”前期物业管理招标公告

“君悦花苑”住宅物业项目，由天津君悦房地产开发有限公司开发建设，根据有关规定，并经天津市国土资源和房屋管理局物业管理处备案,现通过公开招标的方式选聘前期物业服务企业。
一、招标项目基本情况
1、本项目的业态类型为：住宅
2、本项目坐落地址：天津市西青区张家窝镇祥和大道180号
3、本项目的物业管理区域四至范围：东至祥和大道；西至晨溪路；南至枣林大道；北至枫雅道。
4、本项目总用地面积：108375平方米
5、本项目总建筑面积：166368.88平方米
6、本项目建筑面积（即招标面积）：126789.13平方米
地上建筑面积构成为：总建筑面积126789.13平方米（其中5-6层的多层住宅65383.12平方米、11层的高层住宅47198.58平方米、16层的高层住宅8616平方米、1-3层的配建5549.43平方米、1层的燃气调压站42平方米）。
地下建筑面积构成为：总建筑面积39579.75平方米（其中附属用房841.3平方米、停车库38738.45平方米）。
本项目的建筑密度为17.98%；容积率1.17；本项目内共含建筑物40栋【其中含35栋住宅（其中含23栋5-6层的多层住宅、10栋11层的高层住宅、2栋16层的高层住宅）和5栋1-3层的配建】和1座1层的燃气调压站；总户数1232户。
7、绿化指标：绿化率45%，绿地面积 48769平方米。
8、道路指标：道路面积 13116平方米。
9、停车场库：
本项目规划建设机动车停车位1261个，其中，地上机动车停车位329个，地下机动车停车位932个。
10、项目总体竣工时间：2015年12月31日
11、项目分期竣工时间：一期2014年12月31日，二期2015年12月31日。
12、项目分期建设情况：二期
二、物业管理服务标准及收费形式
（一）物业管理服务内容
1．综合管理服务内容
2．清洁卫生服务内容
3．公共秩序维护服务内容
4．绿化养护服务内容
5．共用部位养护服务内容
6．其它管理服务内容
（二）物业管理服务收费形式：包干制
投标人参照《天津市普通住宅小区物业管理服务和指导价格标准》提供一级标准服务，物业管理基本服务费可在中准价格基础上进行浮动，上下浮动幅度不得超过20%。
注：投标人应将物业管理基本服务费与机电设施设备日常运行养护费分别测算，测算物业管理服务费的计价单位为：元/月.平方米。
三、前期物业服务合同期限
前期物业服务合同至业主大会与物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日终止。
四、投标资格条件
1、必须是具有国家三级（含三级）以上物业管理资质的物业服务企业；
2、拟派驻项目经理需持有由国家住建部颁发的《中华人民共和国物业管理师资格证书》或天津市物业管理办公室颁发的《天津市物业管理项目经理岗位证书》；
3、拟派驻项目经理必须具备多层住宅、高层住宅类型物业管理经验。
五、报名时间、地点及携带资料
1、申请报名时间：公告见网（报）之日起三个工作日内；
2、申请报名地点：天津市物业管理招投标服务中心，
地址：天津市和平区承德道37号，联系电话：********，
邮编：300041，网址：http://www.wyztb.cn
3、投标申请人报名携带资料：营业执照、资质等级证书、法人授权委托书、投标人报名登记表（从天津市物业管理招投标服务中心网站下载）等；
六、投标申请人较多时的筛选
在资格预审合格的投标申请人超过10家时，招标人根据筛选条件（1、资质等级优先；2、管业面积优先），于现场勘察前从中选择不少于5家资格预审合格的投标申请人参与竞标。
特此公告

2013年9月27日

天津市物业管理招投标服务中心联系电话：********

地址：天津市和平区承德道37号

邮编：300041