一、招商人：

河南中原铁道旅游集团有限责任公司。

二、招商项目名称(招商编号：旅游集团*******)：

郑州东高铁站4处车站商铺C01-1、C01-2、C22-2、 C08-2招商项目。

三、招商项目基本情况：

郑州东高铁站4处车站商铺C01-1、C01-2、C22-2、 C08-2招商项目4处商铺划分3个包件，包件1、2、3商铺均为房屋，招商底价由1、保底租金。2、按营业额的10%收取租金。以上两种计租方式取其高计租。其中：（1）保底租金。保底租金价格通过竞商确定。（2）百货零售按营业额的15%收取租金，餐饮类按营业额的10%收取租金。以上两种计租方式取其高计租。具体情况如下：

四、竞商人资格条件和入驻要求

（一）资格条件

1.竞商人必须是在中华人民共和国境内依法注册登记的企业，具有独立法人资格，能独立承担民事责任；具有一定的资金实力、具备良好的商业信誉，资信真实可靠；诚信守法，无信用不良记录。

个体工商经营户、合伙制企业、自然人不得参与竞招商。不接受联合体竞商。

注册资金500万元及以上，竞商人须成立半年及以上。

2.竞商人须持有与本招商项目（包件）招商业态相同的国际、国内、河南省、当地知名品牌经营权。包件1、2、3至少需经营以下品牌之一：

重餐饮品牌

中式：萧记三鲜烩面、合记烩面、东方宫牛肉拉面、老雒阳面馆、李先生牛肉面、和府捞面、康师傅牛肉面、唏嘛香牛肉面、唯道面馆、一方面、海鲜遇上面、文章捞面、老米家泡馍、宽窄巷、老蔡记、吕氏疙瘩汤、葛记焖饼、呷哺呷哺、阿庄地道河南菜、绿茶餐厅、观淮信阳炖菜、曼玉餐厅、张福记、苏园

西式：德克士、汉堡王、麦克斯汉堡、赛百味、华莱士、必胜客、吉野家、棒约翰、豪享来、豪客来、

百货零售品牌

百货：711、美宜佳、全家、今天、沃尔玛、家乐福、永辉、华润万家、乐购、卜峰莲花。

3.竞商人与招商人没有任何物业租赁及相关事宜的纠纷，在中国铁路郑州局集团有限公司管内没有竞商违规行为和合同履行违约行为，在递交竞商文件之前，竞商人在中国铁路郑州局集团有限公司管内没有商业经营违约、违规等不良记录（包括但不限于拖欠租赁费用、水、电费等合同中约定应交纳费用等行为）。

4.竞商人在国家企业信用信息公示系统中，不存在仍存续的行政处罚信息和列入经营异常名录信息，不存在列入严重违法失信企业名单信息情况。

5.竞商人未处于破产状态，未被责令停业、财产被接管或冻结，具有良好的盈利能力。

（二）入驻要求

1.中商人在中商物业开展经营需持有效经营许可，经营行为规范，质价相符，明码标价，文明售货，提供发票。销售价格、质量要与所在市区同一品牌门店的同种商品、服务销售价格质量一致，符合招商人关于“同城、同质、同价”的规定。

2.中商人在接到招商人要求时，其收银系统并入招商人集中收银系统，并服从招商人对站内商业收银系统的统一管理。

3.中商人不得以任何形式或名义转租(包)中商项目。

4.中商人须向招商人提供装修商铺形象设计规划，装修风格应和车站整体风格保持一致，商业店铺光源应使用泛光源照明，降低对标识及动态屏产生的光污染。其装修设计、施工方案必须经招商人书面同意。中商人禁止使用智能显示设备（红外、蓝牙、无线WIFI、手机投屏等功能），如特殊情况，必须经招商人书面同意后方可安装使用。

5.中商人在中商物业建设装修过程中应使用符合国家标准的质量良好的电缆电线及元器件安装敷设电气线路，并安装智能用电监测控制系统。在中商物业所使用的大功率电器设备应在线路电力负荷范围之内且符合国家标准，必须经招商人审批同意后方可安装使用。中商人应对所使用的大功率电器设备实行定置管理，未经招商人同意，不得改变大功率电器使用位置。中商人应定期检查大功率电器及电线路和开关插座等安全状况，及时整治安全隐患，杜绝大功率电器设备和电线路及开关插座等超期服役问题。

6.中商人必须遵守中国国家铁路集团有限公司、中国铁路郑州局集团有限公司、河南中原铁道旅游集团有限责任公司和招商人关于高铁商业开发及管理的相关制度（如：车站商铺商业监督管理办法、消防安全管理制度、高铁商业区域食品安全管理制度、食品安全事故应急预案、安全用电管理制度、劳动安全防护制度等），必须接受招商人的管理和考核。对不服从管理、发生问题拒不整改的中商人，招商人有权解除合同。

五、竞商报名及招商文件的获取：

1.报名时间：2021年8月3日至2021年8月11日(上午8:00-12:00，下午14:00-17:00；节假日及双休日除外)。

2.网上报名：竞商人通过国铁招商平台注册报名（网址：https://zs.95306.cn）,招商人对竞商人进行报名资格初审（报名资格初审不作为招商评审的依据），报名资格初审合格者方可进行网上报名及购买招商文件。竞商人网上报名时须在国铁招商平台上传法定代表人有效授权委托书、营业执照、法定代表人或受托人身份证明等资料。

3.现场报名：成功网上报名的竞商人，请于2021年8月3日至2021年8月11日(上午8:00-12:00，下午14:00-17:00；节假日及双休日除外)到以下地点现场报名及购买招商文件。招商文件每份售价人民币200元，现金缴纳，售后不退。

地址：郑州市二七区庆丰街六号河南中原铁道旅游集团有限责任公司高铁商业开发分公司开发部。

购买《竞商文件》前，竞商人需提供法定代表人有效授权委托书、法定代表人或受托人身份证明、营业执照原件（或复印件加盖公章）交招商联系人审验，审验后（报名审验不作为竞商人资格评审的依据）退还；同时提交上述资料复印件1份（加盖公章）交招商联系人。

六、竞商文件的递交：

1.递交时间：

2021年8月17日至2021年8月18日（上午8:00-12:00，下午14:00-17:00，节假日及双休日除外），截止时间：2021年8月18日17:00。

2.递交地点：

郑州市二七区庆丰街六号河南中原铁道旅游集团有限责任公司高铁商业开发分公司开发部。

3.逾期送达或者未送达指定递交地点的竞商文件,招商人不予受理。

七、竞商保证金的交纳：

参与郑州东高铁站4处车站商铺C01-1、C01-2、C22-2、 C08-2招商项目竞商须交纳竞商保证金，具体金额及具体要求见竞商人须知。未按期交纳竞商保证金的竞商人视为不合格竞商人,不能参加招商评审会。

八、商铺交接：

本次郑州东高铁站4处车站商铺C01-1、C01-2、C22-2、 C08-2招商项目以现状交接，招商人不统一组织现场勘察，竞商人可自行勘察。

九、或有变更：

有关时间或地点如有公示信息以外的临时变动，招商人将用电话、传真或其他书面的形式及时通知各竞商人。

十、联系方式：

联系人：张宇

电 话：****-********

手 机：136*****601

电子邮箱：********1@qq.com

地 址：郑州市二七区庆丰街六号河南中原铁道旅游集团有限责任公司高铁商业开发分公司招商事务组。

河南中原铁道旅游集团有限责任公司

2021年8月3日