（破产）湖口开源置业有限公司201#商铺第四次处置公告
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发布时间： 2021年8月2日 18:58
湖口开源置业有限公司
拍卖公告
管理人将于2021年08月18日10时至2021年08月19日10时止（延时除外）在江西康润律师事务所京东司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：湖口开源置业有限公司坐落于九江市湖口县县城开源怡景学士路北侧商铺（湖房权证字第S********，二楼201商铺），建筑面积813.15㎡。以上资产整体拍卖，拍卖底价：￥*******元，保证金： ￥290000元，增价幅度：￥5000元 。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自2021年8月3日起至2021年8月19日止（节假日休息）接受咨询，有意者请自行到标的物所在地进行看样，管理人不统一安排看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：本次拍卖的商铺已签订出租合同，合同到期时间2023年6月4日，租金已收取至2023年6月4日，管理人不负责清场。
标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人一旦参与竞买即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产的现状和一切已知及未知的瑕疵。
拍卖标的交易及过户按拍卖标的所在地有关房地产限购政策执行，竞买人须自行向拍卖标的所在地房地产登记管理部门查询确认自己的购买资格及过户的相关政策，过户风险自行承担。如竞买人不符合现行规定的，由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，管理人予以协助，所涉及的除特殊情形之外的一切税费(含房屋出售方承担部分)及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担或自行解决。请竞买人详细咨询房产当地不动产、房管部门、税务部门后谨慎竞买。
七、对上述标的权属有异议者，请于2021年8月15日前与管理人联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无。
十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入管理人指定账户，拍卖余款竞买人将拍卖余款在2021年8月26日前缴入管理人指定账户（户名：湖口开源置业有限公司管理人，开户银行：九江银行开发区支行，账号：****************50），拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行。以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准：
http://help.jd.com/user/issue/359-1659.html
十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
特别约定：因破产管理人委托拍卖属于司法强制拍卖行为，有别于一般的社会交易行为，如因情况特殊，湖口县人民法院可依职权予以撤销已成交的拍卖，撤销之日起10日内将保证金、拍卖款退回竞买人。如竞买人参与本次竞买，视为同意本约定。
本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询。
管理人咨询电话：187*****659 王律师
管理人联系地址：九江市开发区泰山路1号中星商务大厦19楼
京东技术咨询：400-622-9586
湖口开源置业有限公司管理人
二〇二一年八月二日
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