（中国医科大学和平校区群英东、中、西楼、职工食堂修缮改造设计项目）竞争性磋商公告

一、项目基本情况

项目编号：JH21-210000-00289

项目名称：中国医科大学和平校区群英东、中、西楼、职工食堂修缮改造设计项目

采购方式：竞争性磋商

包组编号：001

预算金额（元）：1,880,000.00

最高限价（元）：1,880,000.00

采购需求：查看

一、技术要求

一、项目概况及招标范围

1、项目名称：中国医科大学和平校区群英东、中、西楼、职工食堂修缮改造设计项目；

2、项目地点：沈阳市和平区北二马路92号；

3、项目性质：修缮改造设计

4、建筑简介：中国医科大学和平校区群英楼，包括群英东、中、西楼及职工食堂、浴池，总建筑面积6812平方米，其中东楼三层；中、西楼均两层；职工食堂两层；浴池一层。整个楼体为混合结构。该建筑为辽宁省文物保护单位，始建于1938年，1981年4月扩建东楼，加盖第三层。

5、招标范围：包括文物修缮方案设计（配合文物局等相关部门进行方案审核、结算审核及相关专家评审工作）及工程概算编制、施工图设计、专项设计、施工阶段现场设计配合服务、项目管理配合服务等。

6、建设目标：根据使用方要求，在不破坏建筑结构、保持建筑原状及文物价值的基础上，满足其服务功能的需求，提升办公环境，不断提升学校服务社会的影响力和贡献度。

7、项目主要建设条件

（1）现修缮改造地点，在中国医科大学和平校区院内，其场地周围无高噪声、污染重的企业。地理位置适中，交通便利。场地规划建设的城市基础设施条件较好，满足本项目建设对供排水、空调、供配电、通讯及消防等配套设施建设的需要。

（2）工程地质条件：拟建场地地势平坦，地貌单一。 （3）气象条件： 最热月平均温度 24.6℃， 极端最高温度 38.3 ℃， 最冷月平均温度 -12.0℃， 极端最低温度 -30.6℃， 夏季主导风向 东南向， 夏季平均风速 2.9m/s， 冬季主导风向 西北向 ， 冬季平均风速 3.0 m/s， 年降雨量 727.5 mm， 一日最大降雨量 215.5mm， 最大积雪深度 0.28m， 最大冻土深度 1m 依据《全国建筑热工设计分区图》属严寒地区。 二、建筑设计要求 设计人需在满足建筑结构安全的条件下，最大限度满足采购人需求。 1、楼体结构加固设计 根据楼体现状及采购人提供的由第三方检测公司出具的结构检测鉴定报告进行楼体结构加固设计，加固时应尽量保护此文保建筑的原有风貌，仅在建筑物室内进行加固处理，加固时尽量不扰动原有建筑的地基基础，尽量避免截断、开凿主要受力构件，避免造成对主体结构的“伤筋动骨”。 2、楼体建筑修缮设计 本次建筑修缮设计要求坚持《中华人民共和国文物保护法》中明确规定“不改变文物原貌”以及“真实性、可逆性”的修缮原则，尊重历史真实，尽可能恢复原有建筑布局及历史面貌，尽可能多的保存大量的真实的历史信息。对建筑外墙、壁灯、外门及屋面按原材质修复或用新型材料仿制，最大程度恢复历史原貌。 3、配套设施设计 根据使用功能和需求，合理设计布置强弱电、给排水、采暖、通风、空调、消防等基础设施管线，包括机房设计、设备选取、管线走向等全部设计内容。 4、室内修复设计 有根据地恢复历史真实原状能小修的不大修，最大限度地保留历史信息为原则，能保留的决不动，以确保文物安全。尽可能多的保留该建筑物的原构件，对构件的更换必须掌握在最小的限度。尽可能多的保存真实的历史信息，最低限度的干预文物建筑，避免维修过程中修缮性的破坏。楼内楼梯扶手、走廊水磨石地面、内墙大白、房间地面等按历史原貌恢复设计，并满足未来使用功能和需求。 5、食堂设计 根据采购人使用需求，完成食堂的后厨设计，需能通过食品药品监督管理局、卫生健康委、教育局等相关部门验收审查。 三、修缮改造要求 1、群英东楼 使用方（网络与继续教育学院）需求，具体如下：（1）一层改造教室 5 间，会议室 1 间，教师休息室 1 间，直播室1 间（8*4 米，保证纵深，专用网线接入），强电弱电可以放在 1 层外走廊。（2）二层改造为办公区域、档案室、试卷室、学分证打印室、保密室；外连廊窗户砸掉，外走廊铺装（学院所有工作人员含三方人员，共 33 人）（3）三层北侧改造教室 3 间，南侧改造 1 间教室，1 间教师休息室。注： a、学院有多台电脑、打印机、复印机、录制设备等，需要大量印制试卷、进行直播、录播、编辑等工作。要求每个房间需要接入网线、电话线、空调专用电线、网络专线（直播）等。b、需要改造上下水及楼体两侧卫生间，保证男女蹲位。c、办公室内尽量多留电源插座，保证至少 3 个电源；至少保留在窗户侧墙上预留 2 个空调电源。教室预留至少 4 个空调电源。d、室内保证至少 4 个网口，2 个电话线接口。2、群英中楼（1）一层北侧：公安处 和平校区改造后，安保工作共需办公用房8间，均位于群英中楼北侧，其中公共服务类用房2间，分别为视频监控中心（消防控制室）和微型消防站；办公室/值班室6间，包括校卫队干部办公室、校卫队员办公室（8人）、校卫队昼夜值班室、保安队值班室（18名巡逻队员驻地）、保安队办公室各1间，同时预留文保分局驻校警务室1间。示意图如下：公安处改造需求： a、群英中楼东北侧第1间、第2间房之间的间壁墙需打通，变为一间（作为微型消防站使用）。 b、群英中楼东北侧第7、第8间房之间的间壁墙需打通，变为一间（作为文保公安分局驻校警务室预留）。 c、群英中楼北侧小门系安全出口，原防盗门应保留；门外安设爆闪警灯一盏、预留电源。 d、根据结构检测报告及采购人需求，设计群英东、中、西、食堂门卫值班室。 e、群英中楼西北侧第1间房拟作为视频监控中心（消防控制室）使用，请预留空调排风孔。 f、群英中楼东北角的厕所需保留并适当修缮、使其具备使用功能。 g、各房间均需预留电话接口（以备安设接警专线）、网线接口，并在校卫队昼夜值班室、视频监控室各安装接警电话1部，以满足将来接处警应急反应之需要；布设电线时需满足监控设备耗电量需求。 （2）一层南侧：校友之家 校友之家划分为五个功能区，具体内容如下： 一是办公区：包含教育基金会办公室、教育基金会财务室、校友联络办公室、校友返校工作室； 二是校友文化展示区，包含校友历史展示区、校友物品展示区、校友成就展示区； 三是学生实习基地（创新创业孵化基地） 充分发挥校友的纽带作用,和企业建立长效的监督、管理和指导体制,同时最大限度地发挥校友的指导作用,提高实习效果,提高就业率,实现学校、学生、校友和企业多方共赢。 四是文创产品区 校友文创产品作为红医精神的载体，为传播红医文化、推广学校品牌形象提供条件，同时对展现高校的个性与特点，引导校友及高校师生形成凝聚力，传播高校核心价值观与教学理念有着重要意义。 五是饮品简餐区 以营造一个良好的校友文化氛围为目的，为校友提供咖啡、茶饮及简餐等轻饮食，弘扬红医文化，打造红医人性化校友服务。（3）中楼二楼：校内4家编辑部 a、屋内电源插座：保证每面墙至少2个电源插座，在有窗户的墙上预留空调电源。 b、网口：每面墙上至少1个网口（有窗墙面至少2个网口）。 c、电话线接口，每屋1个，留在有窗墙面上。 3、群英西楼 群英西楼两层均为中国实用医学杂志社，其中： 西楼1层：西楼2层：a、每个房间窗户附近保证一个电源插座，窗户对面墙壁上尽量多留电源插座，距窗户 1 米地面留网线与电源接口；每个房间预留空调电源，走廊二端预留电源； b、每个房间按窗户数量预留网口； c、每个房间预留一个电话线接口； d、每个房间安装空气开关，下班时可以一键断电； e、一楼库房存放期刊，重量大，装修时请考虑地面承重； f、一楼编辑部库房加装注意通风、防潮。 4、职工食堂 食堂1楼： 原食堂1楼位置计划为就餐区，原男浴池计划作为食堂后厨，原女浴池计划改造成咖啡厅等休闲娱乐区域，依附于职工食堂旁边。食堂2楼：食堂二楼计划为就餐区四、技术标准与规范 1、国家相关文物法规文件： 《中华人民共和国文物保护法》[2016年1月修订] 《中华人民共和国文物保护法实施条例》[2016年1月修订] 2、国家相关文件、规范： 《文物保护工程管理办法》[2003.05] 《中国文物古迹保护准则》[2000.10] 中华人民共和国文物保护行业标准 《近现代历史性建筑结构安全性评估导则》[2014.06] 有关文物建筑的施工规范和验收标准 《辽宁省文物勘探管理办法》[1995.11] 《沈阳市地上不可移动文物和地下文物保护条例》 [2005.11] 3、国家相关建筑法规文件： 《房屋建筑制图统一标准》GB/T50001-2010《总图制图标准》GB/T 50103-2010《建筑制图标准》GB/T 50104-2010《建筑给水排水制图标准》GB/T50106-2010 《民用建筑设计通则》GB 50352-2005《民用建筑设计术语标准》GB/T50504-2009 3 《无障碍设计规范》GB 50763-2012《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） 《建筑设计防火规范》（ 2018 局部修订）GB 50016-2014 《建筑内部装修设计防火规范》GB 50222-2017 《建筑防烟排烟系统技术标准》GB 51251-2017 《外墙外保温防火隔离带技术规程》 JGJ 289-2012 《建筑给水排水设计规范》GB50015-2015 《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50736-2012 《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2016 《饮食建筑设计标准》JGJ64-2017 4、设计成果需满足《文物保护工程设计文件编制深度要求（试行）》（办保函【2013】375号），通过文物行政主管部门审查。 五、驻场设计服务小组要求 1、供应商在中标后必须成立驻场设计服务小组，安排专人常驻现场服务； 2、根据施工进度和现场需要，中标人配备相应专业的设计人员常驻现场，人数保证1人及以上，驻场人员具有3年及以上设计经验，并具有相关执业资格，熟练掌握设计业务，保证能及时处理并解决施工过程中出现的各类设计问题；采购人有权根据项目进展情况要求中标人及时调整或增派。 3、驻场开始时间以采购人要求进场时间为准，结束时间以采购人要求离场时间为准； 4、采购人为驻场人员提供办公场所，驻场人员食宿、交通费用由供应商自行承担； 5、驻场设计服务费用含在投标报价中，采购人不另行支付。 六、采购人提供的设计基础资料、开标准备资料及设计服务工作要求 1、供应商根据采购人提供的原始图纸和结构检测资料等，在不改变总体设计要求和方向的前提下对本项目设计要求进行补充和完善，并进行全面论述形成综合说明，从专业角度分析日后设计任务的重点及难点，并据此安排设计方案，人员配备及各项服务内容和保障措施等工作内容。 2、采购人有权按工程需要调整中标人的设计进度安排，以保证工程施工进度。 3、在施工过程中，产生不可避免的设计变更时，设计单位需在3天内完成设计变更图纸。 4、中标后提供成果 （1）各设计阶段图纸 电子版dwg图纸一套，各设计阶段提供蓝图12套。 （2）电子文件 供应商须提供与纸质版投标文件一致的电子文件1套U盘，其中文本文件使用doc格式（Office2010或Office2013版），建筑平面、立面、剖面等图纸使用dwg格式(Auto CAD2008或Auto CAD 2014版)，并需提供在dwg格式文件中使用的非Auto CAD自带字库中的字体的字库文件，透视图或鸟瞰图使用jpg格式，图象文件的长边不小于4000pixels，采用最高质量压缩。 （3）工程概算

供应商需根据采购人确认的初步设计方案编制工程概算，提交电子版一套及纸质版12套。

二、商务要求

★1 履约期限：合同签订之日起至工程竣工验收后。签订合同后45日内完成文物修缮方案设计及概算并通过文物局等相关部门审批，审批通过后30日内完成施工图设计。

★2 履约地点：中国医科大学和平校区（沈阳市和平区北二马路92号）

★3 付款方式及条件：

1、完成文物修缮方案设计及概算，通过国家文物局等相关部门审批后15天内，向中标人支付至合同金额40%；

2、完成施工图设计后15天内，向中标人支付至合同金额80%；

3、施工单位施工完成，通过采购人、监理公司、中标人联合验收后15天内，向中标人支付至合同金额95%；

4、配合采购人完成政府相关部门竣工验收审批，审批通过后15天内，向中标人支付至合同金额100%。

5、付款方式：付款方式包括但不限于电汇、银行承兑汇票、信用证等。

6、投标报价包含了本项目可能涉及的一切费用，包括设计费、服务费、人员交通费、图纸费用及所需的一切耗材费、人员费用、税费等，采购人不再支付任何其他费用。

★4 验收标准：按政府采购合同条款第6条、其他国家有关标准及采购文件执行。

验收程序：按照《关于印发辽宁省政府采购履约验收管理办法的通知》（辽财采[2017]603号）以及中国医科大学职能管理部门相关要求执行。

验收报告：由采购人出具验收报告

组织验收主体：本项目的履约验收工作由采购人依法组织实施。

　 　 　 　

合同履行期限：合同签订之日起至工程竣工验收后。签订合同后45日内完成文物修缮方案设计及概算并通过文物局等相关部门审批，审批通过后30日内完成施工图设计。

需落实的政府采购政策内容：落实政策为中小微企业（含监狱企业）相关规定、促进残疾人就业政府采购政策等相关规定。

本项目（是/否）接受联合体投标：是

二、供应商的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无

3.本项目的特定资格要求：1具有文物保护工程勘察设计乙级及以上资质 2.具有行政主管部门颁发的建筑行业乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质或综合设计资质； 3项目负责人具有文物保护责任设计师资格。

三、政府采购供应商入库须知

参加辽宁省政府采购活动的供应商未进入辽宁省政府采购供应商库的，请详阅辽宁政府采购网 “首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定，及时办理入库登记手续。填写单位名称、统一社会信用代码和联系人等简要信息，由系统自动开通账号后，即可参与政府采购活动。具体规定详见《关于进一步优化辽宁省政府采购供应商入库程序的通知》（辽财采函〔2020〕198号）。

四、获取采购文件

时间：2021年05月14日至2021年05月21日，每天上午8时00分至11时30分，下午13时00分至16时00分（北京时间，法定节假日除外）

地点：辽宁政府采购网

方式：线上

售价：免费

五、响应文件提交

截止时间：2021年05月28日 13时00分（北京时间）

地点：辽宁轩宇工程管理有限公司（沈阳市皇姑区黄河南大街56号中建峰汇广场A座8楼）

六、开启

时间：2021年05月28日 13时00分（北京时间）

地点：辽宁轩宇工程管理有限公司（沈阳市皇姑区黄河南大街56号中建峰汇广场A座8楼）

七、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

八、质疑与投诉

供应商认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，向采购代理机构或采购人提出质疑。

1、接收质疑函方式：书面纸质质疑函

2、质疑函内容、格式：应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定和财政部制定的《政府采购质疑函范本》格式，详见辽宁政府采购网。

质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后15个工作日内向本级财政部门提起投诉。

九、其他补充事宜

响应文件递交方式采用线上递交及现场纸质递交同时执行并保持一致，参与本项目的
供应商须自行办理好CA锁，如因供应商自身原因导致未线上递交响应文件的按照无效响应文件处理。具体操作流程详见辽宁政府采购相关通知。

十、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名称： 中国医科大学

地址： 沈阳市沈北新区蒲河路77号

联系方式： ***-********

2.采购代理机构信息

名称： 辽宁轩宇工程管理有限公司

地址： 沈阳市皇姑区黄河南大街56号中建峰汇广场A座8楼

联系方式： ***-********-***

邮箱地址： ********@qq.com

开户行： 中国光大银行沈阳黄河大街支行

账户名称： 辽宁轩宇工程管理有限公司

账号： ****************4

3.项目联系方式

项目联系人： 张冬妮、齐俭

电话： ***-********