债务企业名称：江西金赣置业有限公司等14户

所在地：江西省南昌市

债权总额：38,253.42万元

一、债权基本情况

中国长城资产管理公司江西省分公司拟对江西金赣置业有限公司等14户债权进行处置，截至2021年1月4日，债权总额38,253.42万元。其中债权本金32,367.74万元，利息5,885.68万元，另有诉讼等费用。（以上相关利息、费用等计算以最终合同、法律文书约定及人民银行相关规定为准）。

二、债务人基本情况

1.江西金赣置业有限公司成立于2010年6月9日，统一社会信用代码为91360100556037079T，公司注册资本1000万人民币，公司法定代表人为司兴锋。公司注册地位于江西省南昌市红谷滩新区世贸路999号金久国际大厦A座2201室，企业经营范围为房地产开发；国内贸易，目前工商登记状态为存续状态。具备民事主体资格。

2.江西欧亚美房地产开发有限公司成立于1998年6月18日，统一社会信用代码：913601217055832187，公司注册资本5000万人民币，公司法定代表人为丁俊。公司注册地位于江西省南昌市南昌县东新乡东新街26号，目前工商登记状态为存续状态。具备民事主体资格。

3.南昌中城投贸易有限公司成立于2018年3月13日，统一社会信用代码：91360125MA37R0GX8P，公司注册资本2000万人民币，公司法定代表人为司红翠。公司注册地位于江西省南昌市红谷滩区世贸路999号金久国际大厦A座2201室（第22层），目前工商登记状态为存续状态。具备民事主体资格。

4.南昌欧亚美置业有限公司（债务人兼抵押人）成立于2007年11月15日，统一社会信用代码：913601006674881398，公司注册资本3000万人民币，公司法定代表人为胡彪斌。公司注册地位于江西省南昌市东湖区青山南路25号1202室，经营范围：自有房屋租赁；贸易咨询服务；国内贸易，目前工商登记状态为存续状态。具备民事主体资格。

5.江西金涛工程有限公司成立于1998年6月18日，统一社会信用代码为913601217055795694，公司注册资本5000万人民币，公司法定代表人为胡彪斌。公司注册地位于江西省南昌市南昌县八月湖路金涛御景花园33栋1单元202室，经营范围：建筑工程、装饰工程、(凭资质证)、室内水电安装工程、通风管道、安装工程、建筑材料、装饰材料、水暖器材批发零售、园林绿化工程施工(凭资质证)设计.绿化苗木经营。目前工商登记状态为存续。具备民事主体资格。

6.江西鸿晋贸易有限公司成立于2011年4月14日，统一社会信用代码：913601005736014528，公司注册资本3000万人民币，公司法定代表人为丁俊。公司注册地位于江西省南昌市东湖区青山南路25号1209室，经营范围：电子及通信设备，计算机设备的研制、生产、销售；建材、家具的批发；智能卡与电子标签系统的集成及技术服务；工业自动化控制技术、节能技术、环保技术的开发、转让、咨询、服务；施工机械设备（起重机械除外）安装及销售。目前工商登记状态为存续。具备民事主体资格。

7.江西省日博工贸有限公司成立于1997年5月28日，统一社会信用代码：91360000613039493T，公司注册资本1100万人民币，公司法定代表人为刘漫春。公司注册地位于江西省南昌市高新区艾湖村110栋8单元101室，经营范围：建筑材料、装饰材料、通信设备及电子产品、五金交电、汽车零配件、日用百货、农副产品、办公设备、文化用品、水暖器材的批发及零售；国内贸易，自营和代理各类商品和技术的进出口，但国家限定公司经营和禁止进出口的商品和技术除外；制造教学器材、仪器仪表及通用电器。登记状态：存续（在营、开业、在册）。目前工商登记状态为存续。具备民事主体资格。

8.南昌市东驰汽车销售有限公司成立于2009年1月24日，统一社会信用代码：91360100683474212W，公司注册资本500万人民币，公司法定代表人为付晨阳。公司注册地位于江西省南昌市青云谱区迎宾大道1107号，经营范围：汽车（不含小轿车）、汽车配件批发、零售；汽车美容服务；东风风神品牌汽车销售；二类汽车维修（小型车辆维修），目前工商登记状态为存续。具备民事主体资格。

9.南昌市西湖区五华批发市场春光百货经营部成立于2002年3月20日，工商注册号：360107600108002，类型：个体工商户，经营者：胡建梅，注册资本：2万元，企业地址：南昌市五华市场一区３１０号，经营范围：百货批零兼营。经营状态：注销。

10.南昌市西湖区五华市场东升百货经营部成立于2012年3月7日，统一社会信用代码：92360103L46867681H，类型：个体工商户，经营者：胡虹，注册资本：10万元，企业地址：南昌市五华批发市场三区28、29号，经营范围：百货批发。经营状态：注销。

11.南昌市西湖区家电市场永华电器运营中心成立于2010年5月7日，统一社会信用代码：92360103L26932044P，类型：个体工商户，经营者：万永华，注册资本：3万元，企业地址：南昌市建设西路657号，经营范围：厨房用品、家用电器批零兼营、家电维修服务。经营状态：在业。

12.江西周天实业发展有限公司成立于2006年9月6日，统一社会信用代码：91360100792813447N，法定代表人：周发根，注册资本：800万元，企业地址：江西省南昌市青云谱区解放西路68号，经营范围：国内贸易；房屋租赁。目前工商登记状态为存续。具备民事主体资格。

13.南昌市云塔印刷厂成立于2002年12月25日，统一社会信用代码：91360100716564039K，法定代表人：陈细妹，注册资本：150万元，企业地址：江西省南昌市青云谱区三店村南苑，经营范围：包装装璜、其他印刷品。目前工商登记状态为存续。具备民事主体资格。

14.江西省盛源投资发展有限公司成立于2001年12月7日，统一社会信用代码：913601007338949109，法定代表人：黄平，注册资本：4503万元，企业地址：江西省南昌市东湖区八一大道357号财富广场B座1013号，经营范围：国内贸易、自营和代理各类商品和技术的进出口；工程机械设备租赁；家用电器维修；实业投资；煤炭批发经营。登记状态：存续（在营、开业、在册）。具备民事主体资格。

三、保证人基本情况

（一）江西金赣置业有限公司债权的保证人

1. 抵押人南昌欧亚美置业有限公司成立于2007年11月15日，统一社会信用代码为913601006674881398，公司注册资本3000万人民币，公司法定代表人为胡彪斌。公司注册地位于江西省南昌市东湖区青山南路25号1202室，经营范围：自有房屋租赁；贸易咨询服务；国内贸易，目前工商登记状态为存续。具备民事主体资格。

2.胡跃斌，男，汉族，1959年8月25日生，住江西省南昌市东湖区苏圃路142号1单元105室，具备独立民事主体资格。

3.涂玉华，女，汉族，1965年7月31日生，住江西省南昌市东湖区苏圃路142号1单元106室，具备独立民事主体资格。

4.丁俊，男，汉族，1978年4月12日生，住江西省南昌市东湖区青山南路76号2栋1602室，具备独立民事主体资格。

5.胡彪斌，男，汉族，1962年7月24日生，住江西省南昌市东湖区苏圃路142号1单元106室，具备独立民事主体资格。

6.邹建慧，女，汉族，1963 年12 月29 日出生，住南昌市青山湖区上海路住宅区 65 栋3 单元 402 室，具备独立民事主体资格。

7.吴丹，女，汉族，1979年10月5日生，住南昌市东湖区三经路 119号5号楼4单元3号，具备独立民事主体资格。

8.江西金涛工程有限公司，如上所述

9.抵押人兼保证人江西欧亚美房地产开发有限公司，如上所述（二）江西欧亚美房地产开发有限公司

1. 江西金赣置业有限公司，如上所述

（三）南昌中城投贸易有限公司债权的保证人

1. 江西金涛投资有限公司成立于2009年3月17日，统一社会信用代码：91360100685963191N，公司注册资本1000万人民币，公司法定代表人为司红翠。公司注册地位于江西省东湖区青山南路25号1211室，经营范围：实业投资，目前工商登记状态为存续。具备民事主体资格。

2.司红翠，女，汉族，1987年8月11日，住江西省南昌市红谷滩新区红谷中大道1568号10栋2单元1504室，具备独立民事主体资格。与另一保证人胡彪斌为夫妻关系。

3.胡卫，女，汉族，1954年1月4日生，住江西省南昌市东湖区青山南路76号2号楼1单元1602室，具备独立民事主体资格。

4.胡彪斌，如上所述

（四）南昌欧亚美置业有限公司债权的保证人

1.涂玉华，如上所述

2.胡彪斌，如上所述

（五）江西金涛工程有限公司债权的保证人

1.涂玉华，如上所述

2.丁俊，如上所述

3.胡彪斌，如上所述

4.保证人兼抵押人南昌欧亚美置业有限公司，如上所述。

5.江西欧亚美房地产开发有限公司，如上所述。

（六）江西鸿晋贸易有限公司债权的保证人

1.江西金涛投资有限公司，如上所述。

2.丁俊，如上所述。

3.司红翠，如上所述。

4.司兴锋，男，汉族，1982年7月11日生，住西安市周至县尚村镇西岩村北二街62号，具备独立民事主体资格。

5.胡卫，如上所述。

（七）江西省日博工贸有限公司债权的保证人

1.南昌市裕峰制衣有限公司成立于2001年11月2日，统一社会信用代码：91360100731973244G，公司注册资本50万元，公司法定代表人为贾绍勇，企业地址：江西省南昌市青山湖区湖坊村工业园A区13栋，经营范围：针织内衣、服装生产、销售、棉纱、布匹、床上用品、日用百货销售。目前工商登记状态为存续。具备民事主体资格。

2.江西省宁致科技有限公司成立于2005年1月21日，统一社会信用代码：91360106769795068T，公司注册资本1120万元，公司法定代表人为刘漫春，企业地址：江西省南昌市高新技术产业开发区火炬三路189号，经营范围：建筑材料、装饰材料、通信设备及电子产品、五金交电、汽车零配件、日用把货、农副产品、办公设备、文化用品、服装、水暖器材的批发及零售；环境检测服务；教学仪器、通用电器、塑料产品的生产、加工、售后服务；自营或代理各类商品和技术的进出口业务。登记状态：注销，不再具备民事主体资格，但仍可向其股东/清算组追偿。

（八）南昌市东驰汽车销售有限公司债权的保证人

1.南昌市西湖区洪城大市场雪来服饰行成立于2010年1月11日，统一社会信用代码：92360103L27147873J，类型：个体工商户，经营者：傅雪来，注册资本：5万元，企业地址：洪大服装世界三层3206C号，经营范围：服装批零兼营。经营状态：在业。具备民事主体资格。

2.南昌市云塔印刷厂，如上所述

3.江西恒美汽车销售服务有限公司成立于2012年12月6日，统一社会信用代码：91360122058814242C，公司注册资本1000万元，公司法定代表人为曾敏军，企业地址：江西省南昌市新建区望城新区璜溪大道19号8014室，经营范围：广汽菲亚特、进口菲亚特汽车销售; 汽车零配件批发、零售目前工商登记状态为存续。具备民事主体资格。

4.江西金鹰扑克有限公司成立于2005年6月10日，统一社会信用代码：91360100775859101P，法定代表人范海荣，注册资本：600万元，企业地址：江西省南昌市南昌县小蓝经济开发区富山一路以南，经营范围：包装装璜、其他印刷品；扑克、文化用品批发、零售;自有房屋租赁；普通道路货物运输，经营状态：存续。具备民事主体资格。

5.范能科，男，汉族，1981年3月24日生，住江西省抚州市临川区上顿渡镇龙津路14号，具备独立民事主体资格。

6.付小强，男，汉族，1985年1月26日生，住江西省樟树市义成镇义成村付家组17号，具备独立民事主体资格。

7.李友珍，女，汉族，1954年12月30日生，住江西省抚州市临川区上顿渡镇龙津路14号，

8.范福祥，男，汉族，1954年12月28日生，住江西省抚州市临川区上顿渡镇安泽村吁坊组14号，具备独立民事主体资格。

9.傅雪来，男，汉族，1979年1月30日生，住江西省南昌市西湖区太平巷9号1单元504室，具备独立民事主体资格。

10.曾敏军，男，汉族，1978年6月26日生，住江西省抚州市临川区赣东大道77号23栋101号，具备独立民事主体资格。

11.曾敏华，男，汉族，1976年8月16日生，住江西省抚州市临川区赣东大道77号23栋101号，具备独立民事主体资格。

12.范海荣，女，汉族，1951年2月20日生，住江西省抚州市临川区赣东大道77号23栋101号，具备独立民事主体资格。

13.曾茂荣，男，汉族，1950年5月3日生，住江西省抚州市临川区赣东大道77号23栋101号，具备独立民事主体资格。

14.付晨阳，女，汉族，1983年10月27日生，住江西省南昌市西湖区象山南路162号，具备独立民事主体资格。

15.叶玮，女，汉族，1985年6月16日生，住江西省南昌市东湖区民德路375号一单元201室，具备独立民事主体资格。

16.曾小琴，女，汉族，1974年10月23日生，住江西省南昌市西湖区洪城路525号1栋2单元1409室，具备独立民事主体资格。

（九）南昌市西湖区五华批发市场春光百货经营部债权的保证人

1.南昌市西湖区五华市场东升百货经营部，如上所述

2.南昌市西湖区家电市场永华电器运营中心，如上所述

3.保证人万永华，男，汉族，1978年10月23日生，住南昌市新建县长堎镇兴华北路33号，具备独立民事主体资格。

4.胡建梅，女，汉族，1962年11月1日生，住南昌市西湖区梢瓜池4号，具备独立民事主体资格。

5.胡虹，女，汉族，1978年8月10日生，住南昌市西湖区远东住宅区17栋1单元302室，具备独立民事主体资格。

6.黎美平，女，汉族，1985年6月16日生，住南昌市新建县生米镇生米村黎家巷自然村12号，具备独立民事主体资格。

7.吴中秋，男，汉族，1954年8月12日生，住南昌市西湖区心雨花园11栋3单元301室，具备独立民事主体资格。

（十）南昌市西湖区五华市场东升百货经营部债权的保证人

1.南昌市西湖区五华批发市场春光百货经营部，如上所述

2.南昌市西湖区家电市场永华电器运营中心，如上所述

3.万永华，如上所述。

4.胡建梅，如上所述。

5.胡虹，如上所述。

6.黎美平，如上所述。

7.吴中秋，如上所述。

（十一）南昌市西湖区家电市场永华电器运营中心债权的保证人

1.南昌市西湖区五华批发市场春光百货经营部，如上所述。

2.南昌市西湖区五华市场东升百货经营部，如上所述。

3.保证人万永华，如上所述。

4.保证人胡建梅，如上所述。

5.保证人胡虹，如上所述。

6.保证人黎美平，如上所述。

7.保证人吴中秋，如上所述。

（十二）江西周天实业发展有限公司债权的保证人

1.九江鑫地矿业有限责任公司成立于2005年4月28日，统一社会信用代码：913604217758504732，法定代表人：周发根，注册资本：150万元，企业地址：江西省九江市九江县庐山南路157号，经营范围：矿产品销售、地质勘查（找矿）技术咨询。经营状态：存续。具备民事主体资格。

2.周发根，男，汉族，1954年11月26日生，住南昌市红谷滩新区红谷中大道99号望月庭1栋3单元1102室，具备独立民事主体资格。

3.周娟，女，汉族，1983年8月8日生，住南昌市红谷滩新区红谷中大道99号望月庭1栋3单元1102室，具备独立民事主体资格。

4.周全根，男，汉族，1964年1月13日生，住江西省南昌市东湖区铁街38号4单元201室，具备独立民事主体资格。

5.周群，女，汉族，1984年8月9日生，住南昌市红谷滩新区红谷中大道99号望月庭1栋3单元1102室，具备独立民事主体资格。

6.程昌麟，男，汉族，1954年2月6日生，住江西省南昌市东湖区中山路223号，具备独立民事主体资格。

7.周桃根，男，汉族，1960年3月29日生，住江西省南昌市东湖区大士院住宅二区16栋404室，具备独立民事主体资格。

（十三）南昌市云塔印刷厂债权的保证人

1.南昌市西湖区洪城大市场新日针织内衣商行成立于2010年6月4日，统一社会信用代码：92360103L26932802T，类型：个体工商户，法定代表人：黄元武，注册资本：3万元，企业地址：南昌市洪城大市场洪城大市场B区6号楼一层06号，经营范围：针织内衣批零兼营。经营状态：在业。

2.南昌汇源印务有限公司成立于1998年7月3日，统一社会信用代码：91360100705572068L，法定代表人：罗亚莉，注册资本：530万元，企业地址：江西省南昌市青山湖区塘山镇民营科技园，经营范围：包装装潢、其他印刷品的印刷经营；文化用品、纸、印刷机械及配件批发、零售。经营状态：存续。具备民事主体资格。

3.南昌市东驰汽车销售有限公司，如上所述。

4.江西恒美汽车销售服务有限公司成立于2012年12月6日，统一社会信用代码：91360122058814242C，法定代表人曾敏军，注册资本：1000万元，企业地址：江西省南昌市新建区望城新区璜溪大道19号8014室，经营范围：广汽菲亚特、进口菲亚特汽车销售; 汽车零配件批发、零售，经营状态：存续。具备民事主体资格。

5.江西金鹰扑克有限公司成立于2005年6月10日，统一社会信用代码：91360100775859101P，法定代表人范海荣，注册资本：600万元，企业地址：江西省南昌市南昌县小蓝经济开发区富山一路以南，经营范围：包装装璜、其他印刷品；扑克、文化用品批发、零售;自有房屋租赁；普通道路货物运输，经营状态：存续。具备民事主体资格。

6.潘彩玲，女，汉族，1991年8月23日生，住江西省南昌市南昌县黄马街贸兴路1号，具备独立民事主体资格。

7.黄元武（系潘彩玲配偶），男，汉族，1989年8月30日生，住江西省南昌市进贤县温圳镇新村村委会祠堂黄村042附1号，具备独立民事主体资格。

8.李友珍，女，汉族，1954年12月30日生，住江西省抚州市临川区上顿渡镇龙津路14号，具备独立民事主体资格。

9.范福祥，男，汉族，1954年12月28日生，住江西省抚州市临川区上顿渡镇安泽村吁坊组14号，具备独立民事主体资格。

10.保证人傅雪来，如上所述。

11.曾敏军，如上所述。

12.曾敏华，如上所述。

13.罗亚莉，女，汉族，1971年5月3日生，住江西省南昌市东湖区繁荣路3号，具备独立民事主体资格。

14.吕志刚，男，汉族，1965年3月24日生，住江西省南昌市东湖区繁荣路3号，具备独立民事主体资格。

15.黄海云，男，汉族，1979年5月18日生，住江西省南昌市西湖区远东住宅区13栋1单元301室，具备独立民事主体资格。

16.范海荣，如上所述。

17.曾茂荣，如上所述。

18.付晨阳，如上所述。

19.叶玮，如上所述。

20.曾小琴，如上所述。

（十四）江西省盛源投资发展有限公司债权的保证人

1.江西兴诚贸易有限责任公司成立于2006年12月27日，统一社会信用代码：91360100796960671Y，法定代表人：蔡小安，注册资本：1000万元，企业地址：江西省南昌市西湖区八一大道96号13楼1304室，经营范围：自营和代理各类商品和技术的进出口业务；园林绿化工程、亮化工程、机械工程；国内贸易。登记状态：吊销，未注销，仍具有民事主体资格。

2.江西省天创数码科技有限公司成立于2005年3月23日，注册号：360100210027297，法定代表人：熊健，注册资本：1200万元，企业地址：江西省南昌市西湖区井冈山大道1028栋A栋店面3号，经营范围：计算机软件开发、系统集成、综合布线；家用电器维修；国内贸易。登记状态：吊销，未注销，仍具有民事主体资格，不影响其承担民事责任。

3.保证人兼抵押人黄平，男，汉族，1974年4月11日生，住江西省南昌市东湖区沿江北大道1168号1号楼1601室，具备独立民事主体资格。

4.保证人兼抵押人邓翠微，女，汉族，1970年10月28日生，住江西省南昌市东湖区沿江北大道1168号1号楼1601室，具备独立民事主体资格。

5.帅国宁，男，汉族，1973年3月9日生，住江西省奉新县宋埠镇锁石村前五组148号，具备独立民事主体资格。

6.黄伟立，男，汉族，1979年6月19日生，住江西省贵溪市雄石办事处仙桥一零六地质队宿舍125号，具备独立民事主体资格。

7.刘淑艳，女，汉族，1966年7月5日生，住黑龙江省佳木斯市向阳区梅江社区16组34号，具备独立民事主体资格。

8.王韶鸿，女，汉族，1975年11月5日生，住广州市荔湾区逢源北路55号之3三楼303，具备独立民事主体资格。

9.黄华，男，汉族，1975年11月5日生，住南昌市安义县黄洲镇黄洲村洪堎村小组26号，具备独立民事主体资格。

四、抵押物情况

（一）江西金赣置业有限公司债权的抵押物

1.抵押人南昌欧亚美置业有限公司以其位于南昌市东湖区阳明路的两处房产（详见抵押物清单），在人民币5800万元最高额借款本金余额内提供了抵押担保。

抵押物明细表如下：

2.抵押人江西欧亚美房地产开发有限公司以其位于共青城碧水华庭西侧的三十三处房产（详见抵押物清单），在人民币2800万元万元最高额借款本金余额内提供了抵押担保。

抵押物明细表如下：

（二）南昌欧亚美置业有限公司债权的抵押物

1.债务人兼抵押人南昌欧亚美置业有限公司以其名下位于南昌市东湖区阳明路的两处房产（详见抵押物清单），在人民币7000万元最高额借款本金余额内提供了抵押担保。

抵押物明细表如下：

（三）江西金涛工程有限公司债权的抵押物

债务人兼抵押人南昌欧亚美置业有限公司以其名下位于南昌市东湖区阳明路的两处房产（详见抵押物清单），在人民币9000万元最高额借款本金余额内提供了抵押担保。

抵押物明细表如下：

（四）江西省盛源投资发展有限公司债权的抵押物

债务人兼抵押人盛源公司、邓翠微、黄平以其名下房产（详见抵押物清单），为盛源公司在2012年5月13日至2014年5月10日之间，在南昌农商行处办理约定的银行承兑汇票承兑业务，扣除盛源公司提供的存款质押部分后，所实际形成的最高额不超过人民币2500万元的债务提供抵押担保，担保范围为与债权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和实现债权的所有费用等。

抵押人邓翠微、黄平名下抵押物已经南昌市中级人民法院拍卖成交，抵押人盛源公司名下21套房产抵押物（东湖区阳明东路奥斯卡大厦9楼）已被南昌市中级人民法院作价479.2万元用于抵偿南昌农商行的债务（详见清单）。

五、资产特点及发展前景

上述债权抵押物大部分位于南昌市中心的阳明东路（少量抵押物位于共青城），周边基础设施完善，交通便利，地理位置优越，南昌农商行、光大银行、中国银行多家金融机构，新东方、学而思等知名教育机构以及多家品牌商业等入驻，是商业投资的首选宝地，极具投资价值。

以下是抵押物的现场照片：

1.南昌市阳明东路抵押物现场照片