京山市人民法院关于湖北豪威大酒店有限公司21处房屋及屋内设施、物品（第...发布时间： 2021年8月2日 17:23拍卖公告湖北省京山市人民法院将于2021年9月3日10时至2021年9月4日10时止（延时的除外），在京东网络司法拍卖平台上（网址http://sifa.jd.com/2328）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：位于京山经济开发区人民大道与申公路交汇处湖北豪威大酒店有限公司土地使用权、21处房屋及室内物品，拍卖财产不包括抵押给张某的90台联想牌电脑（评估时实际为89台，评估价值78320元），具体详情见评估报告。房屋所在土地使用权证号为京国用（2012）第02420号，使用权面积为5446.90平方米（总证）；房屋所有权证号为京山县房权证开发区字第********、********、********、********、********、********、********、********、********、********、********、********、********、********、********、********、********、********、********、********、********号，总建筑面积为25543.96平方米。（详情电话咨询或自行前往看样）· ?起拍价：9600万元，保证金：480万元，竞价增价幅度：38万元（或其整倍数）。二、咨询、展示看样的时间与方式：自2021年8月2日起至2021年9月2日17时止（工作时间内，节假日除外）接受咨询。需要看样的，请自行前往看样。三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。五、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。【特别提醒】如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。六、标的物现状：房屋位于京山市经济开发区人民大道东段，整体为框剪结构，委估房屋总建筑面积为25543.96平方米。除负一楼用于车库及库房为简单装修外，其余房屋均进行了精装修用于酒店住宿及餐饮经营。目前酒店经营正常。标的位于京山市经济开发区人民大道东段南侧，南面为轻机大道，西临新市大道，东临京宋公路，处于京山市城区主干道中心位置。周围有御景天城、大龙京都花园、世纪星城等大型住宅区，距联合广场、人民广场、摩尔建材城、京山小学、长途汽车站、火车站均在二公里以内，多路公交直达，交通方便，配套设施齐全。湖北豪威大酒店有限公司整体承包给武汉凯瑞天空酒店投资管理有限公司，合同显示承包期限为2015年10月15日至2026年1月1日；二楼租赁给秦涛，租赁合同显示租赁期限为2015年8月28日至2025年8月31日；一楼大堂面积约30㎡的场地租赁给万巨芳，租赁合同显示租赁期限为2017年11月20日至2022年11月27日；京山凯瑞大酒店有限公司（武汉凯瑞天空酒店投资管理有限公司以其名义承租后交由京山凯瑞大酒店有限公司管理经营）将酒店19-20层面积约为1760㎡的场地转租赁给京山市爱玛家家庭服务有限公司用于母婴月子会所，租赁合同显示租赁期限为2020年12月2日至2023年3月6日（详情见评估报告）。拍卖标的房屋及土地使用权先后抵押给湖北京山农村商业银行股份有限公司和柳杨稳，中央空调抵押给张家会。?拍卖标的房屋涉及多个抵押和租赁，承租人在租赁期间对房屋进行了二次装修，目前根据租赁合同租赁期限均未届满，拍卖成交后，拍卖标的交付会存在诸多问题，极可能需要强制交付，强制交付会导致交付期限过长，本院对交付的期限不做任何保证和承诺，请拍卖人在竞拍前慎重考虑，谨慎参与竞拍。【特别提醒】标的物以实物现状为准，拍卖人不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样或未作全面咨询了解的竞买人视为对本标的实物现状的确认，风险责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，风险自担。七、【特别提醒】竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，法院出具拍卖成交裁定书。如果之后有可能办理相关手续，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）等欠费由买受人承受，有可能存在的物业费、水、电等欠费也由买受人承受，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。八、对上述标的权属有异议者，请于2021年8月26日前与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满5日视为已经通知。九、与本标的物有利益关联的人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖的整个过程。十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入京山市人民法院指定账户，拍卖余款在10日内缴入法院指定账户（户名：京山市人民法院，开户银行：中国工商银行股份有限公司京山支行，账号：********09000248239），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 ?· ?标的物详情咨询电话：18971857447(陈法官)法院监督电话：0724－7363550京东技术咨询电话：400-622-9586联系地址：湖北省京山市新市镇轻机大道304号 京山市人民法院二〇二一年八月二日
所含标的物

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  拍卖尚未开始
  
  湖北豪威大酒店有限公司21处房屋及屋内设施、物品
  所在地：湖北
  当前价：￥9600万
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