经泸政复【2021】213号批准，根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》及省、怒江州公共资源交易的有关规定，丽江鸿鹄工程管理咨询有限公司以竞争性磋商方式采购以下项目，欢迎具有合法有效经营资格且有合同履行能力的供应商参加磋商。

一、项目概况

1、项目名称：泸水市山城社区戒毒康复中心配套产业公开招租；

2、项目编号：LJHHNJFJ-********

3、出租金额：（1）方案一：按设区人员1-50人标准出租租金：不低于131800元/年

（2）方案二：按设区人员51-100人标准出租租金：不低于160600元/年

（3）方案三：按设区人员101-200人标准出租租金：不低于204600元/年

4、采购范围：山城社区戒毒康复中心总占地面积13577.75平方米，其中区域分为:温馨探访室、禁毒教育基地多媒体室、后勤楼、生产劳动用房、习艺车间、1号公寓楼、2号公寓楼、3号公寓楼(习艺车间)、4号公寓楼(医疗室)、值班室、心理咨询室、5号公寓楼、 6号公寓楼、养殖区、种植区、鱼塘， 已配备基本工具设施。

5、出租期限：租期为3年，租金按照一年一付，租金一至三年按招租金额执行；最终方案以招租方后期社区人员标准为准。

6、出租地点：怒江州泸水市鲁掌镇山城社区戒毒康复中心。

7、用途限制：参与竞租者所从事行业必须符合安全、卫生、环保、市政等方面的规定和要求，不准从事违反安全生产、卫生防疫、环境保护等规定的行业，承租方使用房屋所产生的费用如水电费、垃圾清运费等费用均由承租方自行承担；对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。

（1）承租方不得将该房屋转租、出借，不得破坏外部整体面貌和内部结构；

（2）在合同履行期内，乙方应依法建设和经营，经营期间所发生的一切法律责任及安全事故均由乙方自行承担，并接受甲方监督，按甲方的要求整改。乙方对承租地享有合法的承租权、使用权及自主经营权，独立核算，自负盈亏，所发生的一切债权债务由乙方独自享有和承担，与甲方无关；乙方不得用取得承租经营权的土地抵偿债务或用承租的土地用作对外融资(包括但不仅限于用作借款、抵押等)之使用；乙方必须按时向甲方交付土地租金、合同履约保证金及归还承租地块。

（3）如需进行室内装备或改造、增设其它固定设施、设备，需向房屋租赁方进行书面报批，经租赁方审核批准后方可进行；

（4）乙方为了生产 、经营或其他需要进行添建、加装、拆卸、改修、重装等改变资产原样的各种活动，须以书面申请，经甲方同意签订协议后，方可进行，合同终止（无论何种原因导致的终止）后，房内固定设备、装修设施（对设备进行加装、改装、重装等行为产生的增值部分）均属甲方所有，甲方不予补偿。

标段划分：不划分标段。

二、供应商资格条件

1、具有独立承担民事责任的能力的单位、团体或自然人；

2、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（磋商申请人自 行承诺）；

3、申请人未被列入失信被执行人名单的申请人（以在“信用中国”网站 （www.creditchina.gov.cn）查询的信用记录截图为准）；

4、提供有效的营业执照及法定代表人身份证复印件。

三、领取磋商文件的时间、地点、方式、磋商文件售价

3.1凡有意参加磋商的供应商，请于2021年8月4日到2021年8月10日每天上午09时00分至11时30分，下午14时00分至17时00分（法定节假日除外）携带以下资料到六库镇下赖茂村下赖茂异地搬迁安置点（8号公路变电站背后）报名并购买竞争性磋商文件：

（1）法定代表人身份证明书、授权委托书及授权经办人身份证（原件）；

（2）有效的营业执照副本（原件及加盖公章的复印件）；

3.2竞争性磋商文件每套售价600元/份，售后不退。

3.3招标代理机构不提供邮购招标文件服务。

四、递交响应文件截止时间及磋商会议时间、地点

2021年 08月16日09:30（北京时间）

地点：泸水市佐岸酒店3楼会议室室

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日

六、其他补充事宜

磋商保证金的形式：网银、转账、电汇等非现金形式。

磋商保证金的金额：人民币 4000元（ 肆仟元整 ）。

磋商保证金应当从其基本账户转出。

保证金交纳账户：丽江鸿鹄工程管理咨询有限公司

开户银行：中国农业银行股份有限公司丽江香格里拉大道支行

银行账号：2414 1001 0400 0197 4

注：供应商将磋商保证金汇款凭证复印件做进响应文件里面，磋商保证金汇款凭证（加盖公章的复印件）带到磋商现场查验。

磋商保证金的退还：成交通知书发出之日起5个工作日内退还未成交单位的磋商保证金；自采购合同签订之日起5个工作日内退还成交单位的磋商保证金。

七、发布公告的媒介

本次竞争性磋商公告在上发布。

八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：泸水市公安局

地址：怒江州泸水市六库镇新城区驼峰路21号

联系人：安先生联系电话：159*****227

2.采购代理机构信息

招标代理机构：丽江鸿鹄工程管理咨询有限公司

地址：六库镇下赖茂村下赖茂异地搬迁安置点（8号公路变电站背后）

联系人：常工

联系电话：133*****257