均安镇南浦股份合作经济社部分鱼塘土地竞投租赁公告

佛山市顺德区均安镇农村集体资产交易管理所受广东佛山市顺德区均安镇南浦股份合作经济社的委托，定于2021年8月13日上午9时在均安镇南浦村委会大堂对均安镇南浦股份合作经济社三区57号塘、三区63号塘租赁（均中农立[2021]0110号）进行公开竞投。

一、租赁资产基本情况：

1、资产类型及面积：三区57号塘，水面6.83亩、土地3.27亩；三区63号塘，水面13.55亩、土地4.69亩。

2、标的物所在位置：南浦村委会辖区范围

3、交易对象范围：面向全社会招租。

4、合同起止期限：5年，2022年1月1日起至2026年12月31日止。

5、交易底价：鱼塘水面2800元/年/亩（大写：贰仟捌佰元正），土地500元/年/亩（大写：伍佰元正）

6、交易保证金、合同保证金：本项目的竞投保证金为人民币伍仟元整（￥5000.00），若不中标，竞投结果公示期满后5个工作日内，全额无息退回；若中标，中标人所缴纳的竞投保证金将全部转为合同保证金。竞投保证金、合同保证金不计利息，不能抵作租金。租赁期满，如承租方无违约，且按期按要求将鱼塘及土地的恢复原状，经南浦股份社验收合格后，合同保证金无息全额返还给承租方；如租赁期内承租方违约、损坏鱼塘及土地，南浦股份合作经济社有权没收合同保证金，已缴纳的租金不作退回。

7、租赁款收取方式：按年收取，实行先交租后使用的原则，中标者必须在2021年11月30日前交付全年租金，缴纳租金后到南浦股份社财务处开缴款单据，凭缴款单据与《农村集体资产交易成交确认书》并签订租用合同，如不按时缴交租金签订租用合同的，作弃标处理，按金没收，视作自动弃标。（以后每年11月30日前交付下一年租金）

8、资产的使用范围：水产养殖、种植。

9、鱼塘、基地面积不再进行重新测量，按南浦股份合作经济社原有登记的面积，参与竞投的视为对面积无异议。

10、按标的物现状使用，未经申请批准，不得搭建任何硬底化建筑物。

11、其他约定：

（1）如出现死鱼情况时，承租人不得随意堆放及丢弃到河涌，必须无害化处理，鱼塘排放水质必须符合环保要求，一经发现南浦股份合作经济社扣除本合同保证金，用作处理污染物产生的费用。

（2）辖区内所有近涌边的鱼塘，包括相邻鱼塘的基面维护、修缮全部由承包者自负，一旦出现崩基、走鱼或安全责任问题全部由所属地块的承包者负责，股份社不作任何补偿或赔偿。

（3）在承包期内各塘如遇村或股份社扩路需要的，承包者在接到通知15天内必须无条件服从，如不服从南浦股份合作经济社有权终止承包人租赁合同，所填面积按投包单价退减承包款，股份社不另作其他补偿或赔偿。

（4）承包人在承包期未经南浦股份经济合作社同意，不准私自将河涌的水杉、野树砍伐以及将砍伐树木、树枝等杂物丢入河涌造成堵塞，一经发现河涌清理杂物所产生费用将由承包人负责。

（5）所投包鱼塘土地属于顺德区畜禽禁养区范围内的猪场、鸡场、白鸽场等，养殖场搭建的畜禽棚舍，承租人必须在投得鱼塘后将畜禽栅舍自行拆除，逾期不拆除由相关执法部门强制拆除并终止承租人合同，股份社不任何补偿。

二、竞投资格及要求：

1、必须年满18至65周岁且具有完全民事行为能力的中国公民。

2、面向社会公开竞投（除拖欠南浦村集体所有款项的不得参与竞投），本次竞投不接受委托竞投，缴纳交易保金人必须与竞投人是同一人，资格审查确认、签订成交确认书及鱼塘租赁合同必须为同一人，如不是同一人的作废标处理，并没收其保证金。

三、竞投方式：

1、采用现场密封提交报价文件的竞价方式，按价高者得原则确定竞得人，如有多个竞投人均报出最高价的，采取抽签方式确定中标人。

2、竞投时间为3分钟，超时不能落标。本次竞投每张按金单只能竞投一次不能加标。

3、竞投报价金额低于底价，书写不清晰，难以辨认，大小写不相符的作废标处理，保证金没收。

四、竞投文件获取方式：

有意竞投人士请于公告发布日期起至2021年8月12日工作时间内到佛山市顺德区均安镇南浦村委会党群服务中心咨询。

五、交易保证金提交方式：

本次交易保证金必须在2021年8月12日前（以银行收讫时间为准）以转账方式一笔汇入指定账户，账户名称：佛山市顺德区均安镇南浦股份经济合作联合社，开户银行：佛山顺德农村商业银行股份有限公司均安南浦分理处，账号：********000592，保证金须在指定时间内实名到账才能有效。

六、其他：

（一）参加竞投者，请于竞投开始前30分钟内（ 2021年8月 13日上午8：30－9：00分 ），携带：1、身份证或户口簿，2、携保证金缴款凭证，到佛山市顺德区均安镇南浦村委会大堂参加现场竞投。

（二）竞投人若迟到或缺席竞投的，视为自动放弃竞投资格，存在其他违规行为（如干扰会场秩序、违反竞投规则、相关串通、竞投成功后未及时签订成交确认书或未及时签订租赁合同等）的，取消其竞投资格，并将其逐出竞投会场、没收其保证金。

（三）原鱼塘的合同终止期为2021年12月25日止，12月26日至12月31日为交接期，双方完成交接，股份社验收后退回原合同保证金。如未能按时交接除双方自行协商外，均认定为霸耕行为，一律报公安机关处理，合同保证金暂不退回。

七、联系方式：

业主单位：广东省佛山市顺德区均安镇南浦股份合作经济社

联系人：李先生 联系电话：****-********

交易地点：佛山市顺德区均安镇南浦村委会

联系地址：均安镇南浦村委东头大街2号

联系人：李生 联系电话：****-********

监督部门：佛山市顺德区均安镇农业农村办公室

联系人：欧阳先生 联系电话：****-********

广东省佛山市顺德区均安镇南浦股份合作经济社

2021年 8 月 4日