一拍黄山市来明物流有限公司名下土地、房产等

发布时间：2021-08-04 15:58

拍卖标的物情况调查表

拍卖公告

歙县人民法院将于2021年9月3日10时起至2021年9月4日10时止（延时除外）在歙县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（网址：https://sf.taobao.com/0559/02，户名：歙县人民法院），现公告如下：

一、拍卖标的：

1、土地使用权1宗。为土地权证编号为皖(2018)歙县不动产权第*******号的黄山市来明物流有限公司用地，取得日期为2013年3月26日，用地性质为国有出让，土地用途为工业，准用年限为50年，开发程度为五通一平，面积为8,475.35?O。

2、房屋建筑物共3幢，均坐落于歙县循环经济园内。其中:黄山市来明物流有限公司1幢(权证编号皖2018歙县不动产权第007170号)、县循环经济园黄山市来明物流有限公司2幢(皖2018歙县不动产权第007171号)、县循环经济园黄山市来明物流有限公司3幢(皖2018 歙县不动产权第007172号)。其中县循环经济园黄山市来明物流有限公司1幢建筑面积为2,606.07?O,县循环经济园黄山市来明物流有限公司2幢建筑面积为20.8?O，县循环经济园黄山市来明物流有限公司3幢建筑面积为2,722.33 ?O。

3、构筑物部分为黄山市来明物流有限公司厂区围墙及水泥地面，其中:围墙长 500米（其中有两处约10米左右倒塌）、高2.4米;水泥路面面积为1800?O。

本次拍卖标的是破产财产，歙县人民法院（2020）皖1021破1号决定书指定安徽昌法律师事务所担任黄山市来明物流有限公司管理人（以下简称管理人），有关本次拍卖标的详情，可点击下载《拍卖公告》相关附件查看

起拍价：*******元，保证金：950000元，增价幅度：10万元及整倍数。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2021年9月2日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与管理人联系，统一定于2021年8月29日9:00--10:00时安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，管理人不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2021年8月29日前与管理人联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程，拍卖相关事项不再另行通知债权人、债务人。

九、不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。本次拍卖活动竞买人需同时具备以下条件：

1、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条，下列机构和人员不得参加本次拍卖：（一）歙县人民法院；（二）网络服务提供者，为拍卖提供服务的中介机构；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织（黄山市来明物流有限公司管理人）；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

2、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经管理人和歙县人民法院确认，并通知网络服务提供者；

3、拍卖标的位于歙县经济开发区城西园区内，竞买人在参与竞买之前需向歙县经济开发区城西园区管理办公室了解其从事的相关产业是否符合歙县经济开发区城西园区产业定位的工业类项目，并经歙县经济开发区管委会报备和预审（联系方式：0559―*******吴主任），以确保竞买成功后能顺利入驻并完成相关产业落地，否则后果自负。

十、拍卖竞价前网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入歙县人民法院指定账户，买受人悔拍的，保证金不予退还。

十一、拍卖成交后，买受人须于2021年9月19日前一次性无条件付清拍卖余款。买受人无论采用何种方式付款，均应通过银行付款方式支付，银行汇款到歙县人民法院指定账户，接收拍卖款银行账户信息如下方式：（户名：歙县人民法院执行款专户，开户行：中国银行歙县支行，账号：175*****1906）。

十二、司法拍卖因标的物本身价值较高，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、本公告相关事项及未尽事宜，请与管理人咨询，地址：安徽省黄山市屯溪区黄山东路140号地质大厦四楼.安徽昌法律师事务所。联系人：程邦富律师138*****035（微信同号）、江斌律师186*****919（微信同号）、李兹柏律师138*****470（微信同号）。实地看样地址为安徽省黄山市歙县循环经济园区南环东路黄山市来明物流有限公司。本次拍卖的为破产财产，凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。歙县人民法院举报监督电话：****-*******。关于竞买过程中与的技术性问题可向淘宝网咨询，淘宝网技术咨询电话：400-822-2870。

歙县人民法院

黄山市来明物流有限公司管理人

2021年8月2日

竞买须知

歙县人民法院将于2021年9月3日10时起至2021年9月4日10时止（延时除外）在歙县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（网址：https://sf.taobao.com/0559/02，户名：歙县人民法院），现就淘宝网司法拍卖网络平台的有关的事宜敬告各位竞买人：

一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以现状为准，请竞买人拍卖前到现场查看标的现状。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。管理人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

四、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金95万元，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者冻结的保证金将自动转入歙县人民法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

五、本次拍卖是经拍卖公告确定的公告期后才举行的，拍卖标的物可能存在的瑕疵以现状为准。法院及管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞买人在拍卖前须仔细审查拍卖标的物，自行调查是否存在瑕疵，亲临现场实地看样。未现场看样的竞买人视为对本标的实物现状的认可，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。同时竞买人需按照拍卖公告第九条审查其是否符合竞买条件。

六、如预参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但委托手续需于2021年9月2日前经管理人和歙县人民法院确认后方能进行；竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一起到管理人办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

七、买受人逾期未支付拍卖款，歙县人民法院可以决定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。买受人逾期未支付拍卖余款，拍卖成交后悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、列入破产财产。

八、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等法律风险。

九、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

十、法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

十一、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。竞拍前，请竞买人自行和淘宝网沟通成交后是否存在需缴纳给淘宝网的软件服务费、手续费等费用，该费用由买受方自行承担。

十二、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十三、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

十四、为便于买受人及时收到管理人拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与管理人联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使管理人的有关文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十五、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

歙县人民法院

黄山市来明物流有限公司管理人

2021年8月2日