（破）深圳金立通信公司名下位于福田深南大道杭钢富春商务大厦7套房产第一...

发布时间： 2021年8月5日 10:56

竞买公告

深圳市金立通信设备有限公司管理人将于2021年9月5日10时至2021年9月6日10时止（延时除外）在京东网络竞价平台上（网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开竞价活动，现公告如下：

重要提示

1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任。

2、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、税费及负担方式、权属状况、权利负担、有无占有使用情况等）、了解竞买资质、委托代理要求及尾款支付方式和支付时间等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参与拍卖。

3、管理人将配合买受人办理不动产过户手续，办理过程中可能产生的变更登记等费用均由买受人承担（或者管理人将配合买受人办理拍卖标的物交付或邮寄手续，可能产生的交付或邮寄等费用由买受人承担）。

4、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

5、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其拍卖时的现状为准，法院与管理人不承担本次拍卖标的物的瑕疵保证责任。除拍卖材料中披露的情况外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

6、拍卖标的物尾款只接受线下支付，并汇款至本管理人指定账户（户名：深圳市金立通信设备有限公司管理人；开户银行：广发银行股份有限公司深圳分行；账号：********130*****173）

7、本次拍卖是管理人在处置破产财产时，通过破产财产网络拍卖平台进行拍卖，拍卖物的情况均由管理人核实确认；拍卖成交后，法院不出具任何法律文书，拍卖标的物的过户手续由买受人自行办理，管理人对办理过户登记手续提供协助。

一、拍卖标的

深圳市金立通信设备有限公司名下位于深圳市福田区车公庙深南大道南侧杭钢富春商务大厦1516、1517、1518、1519、1520、1522、1524共七套房产打包拍卖，明细如下：

1、查封情况：上述标的物均有多轮查封。

2、抵押情况：抵押权人登记为天马微电子股份有限公司。

3、以上标的物的宗地面积及相关产权信息以深圳市不动产登记中心出具的《不动产权资料电脑查询结果表》记载内容进行披露，仅供参考。实际面积及相关产权信息以转移登记时房地产权登记部门最后核准为准。如本公告所披露建筑物面积与有关部门核准的面积有出入的，成交价款概不多退少补。

4、该七套房屋内部已全部打通，做整体办公使用，因此将七套房产打包拍卖。

同时，因管理人未能接管房产，由他人占用，管理人按现状对该房产进行变价处置。房屋占用人应向金立公司支付房屋占用费（自2019年2月11日至拍卖权属移交之日），该部分权益本次拍卖同房产一并转让给买受人，自2019年2月11日起按照同期市场指导租金100元/月*平方米计算，截至2021年8月10日共30个月，占用费暂计1,166,700.00元。

5、起拍价：14,180,351.40元，保证金：140万元，增价幅度：50万元。

二、咨询、展示看样的时间与方式

管理人自本公告发布之日起至拍卖结束前的工作时间接受电话咨询，竞拍者如有疑问请与管理人联系，管理人咨询电话：周助理****-********；卢助理****-********。

因该房产管理人未能接管，无法安排进入房屋看房，因此本次拍卖标的物不安排统一看样。请竞买人自行前往实地看样。

三、标的已知优先购买权人

1、本拍卖标的物已知优先购买权人：不详。

2、优先购买权人参加竞买的，应于竞价开始前7天向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

优先购买权人须先经管理人确认，取得优先购买资格，并以优先购买权身份参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买。

3、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

4、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

四、对上述标的权属有异议者应于竞价开始前7天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次起拍价通过深圳市房地产评估发展中心“房地产评估价格查询系统”询价确定，询价基准日为本公告发布前十个工作日。

六、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入管理人指定账户（户名：深圳市破产管理人协会，开户银行：上海浦东发展银行深圳分行中心区支行，账号：****************1653）；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，买受人应于拍卖成交之日起7个工作日内将竞价成交价的尾款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户：

户名：深圳市金立通信设备有限公司管理人

开户银行：广发银行股份有限公司深圳分行

账号：********130*****173

注明“破产案号：（2018）粤03破380号；款项性质：富春商务大厦不动产拍卖尾款”。

逾期支付拍卖尾款则视为买受人违约，竞买保证金不予退还，并计入债务人财产。重新拍卖的，仍按原拍次进行。重新拍卖的成交价款低于原拍卖成交价款的差价、其他费用损失，均由原买受人承担。没收的拍卖保证金不足以弥补上述损失的，管理人有权向原买受人追索。请各意向买受人理性参拍。

付清全部款项后，深圳市破产管理人协会、管理人负责向买受人提供收款收据。如需开具发票的，则由买受人自行向税务部门申请开具，因此产生的税费均由买受人承担。

七、移交与过户

1、买受人应于付清全部拍卖成交款后3个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料（买受人为自然人的携带身份证原件，买受人为单位的应委托代理人携带营业执照、授权委托书及代理人身份证件原件等相关证明材料），与管理人一同到深圳市破产管理人协会（地址：广东省深圳市福田区益田路6013号江苏大厦A座4602室）签署拍卖成交确认文件。

2、因管理人未接管到房屋，由他人占用，买受人签署拍卖成交确认文件后需自行接收房产。

3、拍卖成交后，买受人自行办理房产过户手续，管理人予以必要协助。人民法院不予出具过户裁定书或协助执行通知书等法律文书。

具体过户办理流程、条件及所需提交的材料由买受人先行到相关主管部门进行查询，对于可能存在的标的物不能过户的风险由买受人自行承担。

4、竞价成交时，成交价为不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费等费用；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、增值税及其附加、印花税、契税等费用）、应补地价、土地出让金均由买受人承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。拍卖标的物所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未结且受法律保护的债务均由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、深圳市破产管理人协会及京东网络竞价平台索偿。

八、其他风险提示

（一）标物特殊情况说明

1、标的物以现状为准。管理人根据调查资料对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。管理人不承担标的物目前及未来的瑕疵保证，管理人按照现状拍卖并按现状交付，风险由买受人自行承担。

竞买人未前往实地看样而参与竞买的，视为对本标的实物现状的确认，由此产生的后果及责任由竞买人自行承担。

2、拍卖标的物在拍卖成交后管理人需协调办理解除查封冻结、抵押登记事宜，相关手续需要一定的办理时间，买受人需承担拍卖标的物不能及时办理过户手续的风险。

3、买受人依据《拍卖成交确认书》的约定对竞买的房产自行承担相应责任和风险。

4、因管理人未能接管房产，由他人占用，管理人按现状对该房产进行变价处置。房屋占用人应向金立公司支付房屋占用费（自2019年2月11日至成交移交之日），该部分权益本次拍卖同房产一并转让给买受人，自2019年2月11日起按照同期市场指导租金100元/月*平方米计算，截至2021年8月10日共30个月，占用费共计1,166,700.00元。

管理人披露前述应收房屋占用的权益，并不对该权益的真实性及合法性做担保，竞买人务必在竞买前核实，风险自担；如房产有其他纠纷，竞得人需自行解决。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（四）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请意向报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、深圳市破产管理人协会、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（五）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（六）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

九、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。管理人、京东网络竞价平台已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

十一、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。
咨询电话：陈助理****-********

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。
京东技术咨询电话：********86

此公告在“京东网”上发布，网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html。

深圳市金立通信设备有限公司管理人

二〇二一年八月五日

• 
  拍卖尚未开始
  ********9" target="_blank" title="【第1次拍卖】深圳市金立通信设备公司名下位于深圳市福田区深南大道杭钢富春商务大厦7套房产" clstag="pageclick|keycount|pmsifa_gonggao|1">
  ********9" target="_blank" title="【第1次拍卖】深圳市金立通信设备公司名下位于深圳市福田区深南大道杭钢富春商务大厦7套房产" clstag="pageclick|keycount|pmsifa_gonggao|1">【第1次拍卖】深圳市金立通信设备公司名下位于深圳市福田区深南大道杭钢富春商务大厦7套房产
  所在地：广东
  当前价：￥1418.03514万
  1次围观