中国长城资产管理股份有限公司宁夏业务部拟通过公开竞价方式转让宁夏昆仑市场发展有限公司、宁夏协力厚房地产开发有限公司两户债权资产。

1. 宁夏昆仑市场发展有限公司债权资产

   （一）债权资产基本情况

   中国长城资产管理股份有限公司宁夏业务部拟对从宁夏银行收购的宁夏昆仑市场发展有限公司债权资产进行处置，债权总额24013.91万元，其中：本金10600万元，利息13380.5万元，其他债权33.41万元。以上利息、罚息、复利、违约金暂计算至2021年3月31日，之后产生的利息、罚息、复利以及与不良债权相关的从权利（包括但不限于司法追偿诉讼费、司法评估费、拍卖费、司法公告费、土地征收补偿款）亦在本次处置范围之内。担保方式为抵押和保证，宁夏昆仑房地产开发有限公司以其位于银川市兴庆区丽景南街昆仑综合物资市场1号（已灭失）、3号（已灭失）、4号、5号、6号、7号、8号、9号、10号、11号合计27817.21平方米房产（不含1号、3号房产）及其位于银川市兴庆区大新乡上前城村的215466.81平方米国有土地使用权作为抵押。担保人为：宁夏昆仑房地产开发有限公司、党建宁、党宾、党镛、张锦树。

（二）债务人基本情况

宁夏昆仑市场发展有限公司（曾用名：银川昆仑市场发展有限公司），成立于2002年4月；营业期限至2022年4月04日；企业类型：有限责任公司（自然人投资或控股）；统一社会信用代码：****************3E；注册资金（人民币）：5000万元；注册地：宁夏回族自治区银川东环南路上前城村；法人代表：党宾；现工商年检正常，营业范围：市场开发、管理、仓储、场地租赁、搬运、装卸；建材、五金交电、化工原料及产品（不含易制毒及危险化学品）、机电产品销售。该企业目前登记状态为存续。

（三）保证人基本情况

1、宁夏昆仑房地产开发有限公司

该企业属于房地产行业，法人代表：党宾；成立日期：1998年10月12日；注册资本金：3000万元；登记状态：存续；注册地址：银川市兴庆区丽景南街昆仑建材市场1号楼；统一社会信用代码：****************0D；公司类型：有限责任公司；经营范围：地产综合开发与经营(按资质证书核定的范围).(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)；房地产开发二级资质。

1. 党建宁，男，住宁夏银川市金凤区。

2. 党宾，男，住宁夏银川市兴庆区。

3. 党镛，男，住宁夏银川市兴庆区。

   5、张锦树，男，住宁夏银川市兴庆区。

（四）诉讼执行情况

我公司受让该笔债权后，已向银川市兴庆区人民法院申请恢复执行该案，现处于执行程序。

（五）重大事项披露：

宁夏昆仑市场发展有限公司抵押物变化情况：1、抵押物中1号楼和3号楼在2013年被大火烧毁后，昆仑公司对已经烧毁的1号楼和3号楼进行了重建，对我公司持有的抵押物进行了加盖。后因昆仑公司无法缴纳土地出让金，后建建筑未办理相关手续，属于违建。根据律师出具的法律意见书，我公司对在抵押物上加盖的部分以及拆除重建的1号和3号楼没有优先受偿权。现剩余抵押物为：27817.21平方米房产及215466.81平方米土地。2、2019年6月4日，银川市土地储备局征收昆仑市场抵押土地29.54亩，根据补偿协议，补偿金额总计3401.59万元，现银川市土地储备局尚欠我公司土地补偿款2601.59万元未付，昆仑公司亦欠付协议约定的违约金398.64万元（计算时间截止2021年3月31日）。以上欠付土地补偿款（2601.59万元）及违约金属于本次转让昆仑市场债权的从权利，在本次昆仑市场债权转让中一并转让。

二、宁夏协力厚房地产开发有限公司债权资产

（一）债权资产基本情况

中国长城资产管理股份有限公司宁夏业务部拟对从宁夏贺兰回商村镇银行收购的宁夏协力厚房地产开发有限公司债权资产进行处置，债权总额3416.29万元。其中：本金2546.4万元，利息、罚息、违约金共计869.89万元，以上利息、罚息、违约金由协力厚房地产公司破产管理人于2020年12月14日确权公布，之后产生的利息、罚息、复利以及与不良债权相关的从权利（包括但不限于司法追偿诉讼费、司法评估费、拍卖费、司法公告费）亦在本次处置范围之内。担保方式为保证和抵押，抵押物：宁夏协力厚房地产开发有限公司开发的“凯旋帝景”项目剩余房产抵押面积7794.88平方米及土地使用权，土地使用权面积17998.30平方米。2、宁夏协力厚医药有限公司名下库存商品（动产抵押登记书编号：兴庆-动押2015-11号），现已灭失。3、宁夏协力厚医药有限公司以其持有的宁夏协力厚房地产开发有限公司100%的股权质押。担保人李逢春、刘玲、李婧。

（二）债务人基本情况

宁夏协力厚房地产开发有限公司，成立于2010年5月7日；企业状态：存续；最新年检日期：2020年4月29日；企业类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）；统一社会信用代码：****************43；注册资金（人民币）：4000万元；注册地：银川市兴庆区解放东街民生巷46号6楼；法人代表：李逢春；营业范围：房地产开发与经营（以企业资质等级核定的业务范围为准）。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)。现该公司已进入破产清算程序。

（三）保证人基本情况

1、李逢春，男，住银川市兴庆区。

2、李婧，女，住银川市兴庆区

3、刘玲，女，住银川市兴庆区。

（四）诉讼执行情况

我公司依据(2018)宁银国安证字第 6339 号《执行证书》向宁夏高级人民法院申请强制执行，宁夏高级人民法院裁定由金凤区人民法院具体负责执行工作，金凤区人民法院于 2018 年 11 月作出（2018）宁 0106 执 2614 号《司法鉴定评估通知书》。同月 28日，银川市中级人民法院裁定受理债务人的破产重整申请，金凤区人民法院评估程序中止。

2019年1月10日，银川市中级人民法院作出（2018）宁01破9号裁定，裁定宁夏协力厚房地产开发有限公司进入破产重整程序。

2019年9月28日，银川市中级人民法院作出（2018）宁01破9号之一裁定，裁定宣告宁夏协力厚房地产开发有限公司进入破产清算程序。

1. 重大事项披露

截至2020年12月14日，破产管理人审核认定我公司对协力厚房地产公司债权本金2546.4万元，利息、违约金等债权869.89万元，以上债权合计3416.29万元。

截至目前，协力厚房地产公司剩余抵押物在建工程面积为7508.08平方米。2018年12月项目破产后，在申报债权过程中发现抵押物在2016年至2018年企业在未经我司解押的情况下，将部分抵押物私自顶账。2018年发现企业瞒报关于质押药品及医疗机械涉嫌被涉黑势力非法侵占的情况。由于抵押物属于协力厚房地产破产财产，破产管理人正在对协力厚房地产进行财产审计，并制定财产分配方案，鉴于财产分配方案尚未公布，我公司暂时无法通过行使抵押权清收债权。

1. 处置方式：京东网资产竞价网络平台公开竞价方式转让。

2. 竞买人资格：具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人（国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员除外，与中国长城资产管理股份有限公司宁夏业务部及长城（宁夏）资产经营有限公司有不良债权及相关纠纷的亦不得参与竞价）。

3. 公告发布日期及有效期：2021年8月6日至2021年8月10日。

4. 交易条件：一次性付款，15个工作日付清。

5. 竞买时间及网址：2021年8月11日10时起至2021年8月12日10时止（延时除外）在京东网资产竞价网络平台上（http://paimai.jd.com；）进行公开竞价活动。

6. 挂牌价格16000万元，保证金：5000万元，加价幅度：10万元或10万元的整倍数。

上述债权信息仅供参考，最终以借据、合同、法院判决等有关法律资料为准。

债权具体情况及竞价规则、竞买须知、竞买标的瑕疵说明、竞价参与方式、日程安排请投资者登录京东资产处置平台（http://paimai.jd.com；）或与我公司有关部门接洽查询。

自本公告发布之日起至有效期内，我公司受理对上述资产处置的书面征询和异议，以及有关排斥、阻挠征询或异议以及其他干扰资产处置公告活动的书面举报。与本次竞价有关的所有沟通函件，均须以书面形式直接交付我公司。

注：所有关于宁夏昆仑市场发展有限公司及宁夏协力厚房地产开发有限公司两户债权资产处置相关的公告如有与本公告不一致的内容均以本公告为准。

受理公告事项联系人：刘先生 电话：****-*******

监察审计部门联系人：宋女士电话：****-*******

主管部门联系人：马女士电话：****-*******

中国长城资产管理股份有限公司宁夏业务部

2021年8月6日