1、招标条件

长房·金阳府二期项目已由浏阳经济技术开发区管理委员会以备案编号*******批准建设，建设资金为国有企业资金 。招标人为浏阳长房置业有限公司，项目已具备招标条件，现对长房·金阳府二期设计采购施工总承包（EPC）项目进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人提出资格预审申请。

2、项目概况与招标范围

2.1 项目名称：长房·金阳府二期设计采购施工总承包（EPC）项目。

2.2 项目地点：浏阳经开区康万路以南、健寿大道以西。

2.3 建设规模：总建筑面积约21万平方米。其中：高层住宅约15.51万平方米、商业约2098平方米、公寓约7874平方米、地下车库约43579平方米、配套设施约2687平方米。项目总投资9.4亿元，建安工程投资约6.5亿元。

2.4招标范围：从施工图设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段至缺陷责任期阶段的设计、施工全过程均属本工程承发包的范围。建设方有权根据项目实际情况调整承发包范围，具体内容如下：

1）设计范围：建筑工程施工图设计、绿建、海绵城市设计，以及设计分包过程中间的配合、施工过程中的技术服务。

2）施工范围：

a.土建工程：地下室（含地下室防水工程），基础工程，主体结构，砌筑工程，屋面及防水隔热工程，楼地面及图纸要求的其它装饰装修工程，外墙饰面工程（含保温），地上主体工程至室外明沟以内（含明沟）的工程。

b.安装工程：除燃气、有线电视、亮化工程、自来水工程外的安装工程。

c.其他专业工程：弱电智能化工程、土石方及支护工程、园林景观工程、室外综合管网及道路工程、室外电气及高低压设备工程、高低压配电路由及配电房土建工程等。

3）采购范围：电梯等项目实体建设所需的材料、设备的采购，不包括开关插座、灯具、入户门采购及安装、指纹锁采购及安装、项目充电桩设备采购及安装、项目标识标牌采购及安装、健身游乐设施采购及安装、太阳能设备采购及安装、项目垃圾站设备采购及安装、项目雨水收集系统、项目信报箱采购及安装工程等。

2.5工期：850个日历天（计划开工日期：2021年9月1日,竣工日期2023年12月20日)。

2.6质量标准：

（1）设计质量标准：满足国家、省、市、行业规范及施工需求，并通过相关行业主管部门审查。在设计中需遵照招标人所提供的施工图标准及建议做法进行设计。

（2）施工质量标准：达到现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格要求。

（3）设备及材料采购部分质量要求：符合国家、行业及地方现行相关法律法规、规范及技术标准。

2.7保修要求：按建设部【2000】年80号令相关规定保修。

2.8标段划分：一个标段。

2.9招标方式：公开招标，招标组织形式：委托招标。

3、投标人资格要求

3.1具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；省外入湘企业在“湖南省住房和城乡建设网”进行了基本信息登记；（若以联合体形式申请资格预审的，联合体各方均应满足本条要求）；

3.2企业须同时具备以下资质，且资质证书处于有效期内：

（1）具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包壹级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；

（2）具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合资质或具有建筑行业（建筑工程）设计甲级资质；

3.3施工主要项目管理人员要求：

3.3.1投标时至少明确项目经理（即总承包项目负责人，下同）1人、技术负责人1人，不接受投标人的法定代表人和总经理作为本项目的施工主要项目管理人员。

3.3.2拟任项目经理具备住房和城乡建设主管部门注册的建筑工程专业壹级注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书，且未在其他建设工程项目中担任同类职务。

拟任项目经理未在其他建设工程项目中担任同类职务的查询和证明方式：本省企业和省外入湘企业在“湖南省建筑工程监管信息平台”查询。同时，请省外入湘企业提供官方网站查询的相关信息的网页截图。

3.3.3拟任技术负责人应具有建筑工程相关专业的高级及以上职称。

3.4拟任设计负责人具备住房城乡建设主管部门注册的壹级注册建筑师执业资格。

3.5拟任本项目的项目经理、技术负责人、设计负责人必须是本企业在职人员（根据长沙市住房及城乡建设局发文，疫情期间及相关生产恢复期间，不核查有关人员养老保险，参加投标的企业无需提供有关人员养老保险缴纳资料。若中标后，发现中标人使用非本单位在职员工参与投标，招标人将依法处理）。

3.6本次招标接受联合体投标，联合体投标的，应满足下列要求:

（1）联合体各方应按投标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，联合体各方在资格预审、投标、签约与履行合同过程中，依法向招标人承担连带责任；

（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

（3）联合体各方签订联合体协议书后，不得再以自己的名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在同一标段中投标；

（4）以联合体形式投标的，应当以联合体牵头人名义提交投标保证金，对联合体各成员均具有约束力；

（5）联合体应由牵头单位出具授权委托书，并由牵头单位法定代表人签字（或加盖印章）且加盖单位公章，授权同一人作为代理人，办理资格预审、投标事宜，对联合体成员均具有约束力；

（6）联合体由不超过两个独立法人组成，联合体牵头人应为承担本项目施工工作且具有建筑工程施工总承包壹级及以上资质的企业承担。

3.7资格要求的类似工程业绩：类似业绩为一个施工业绩和一个设计业绩，业绩具体要求如下：

3.7.1类似工程业绩要求：

（1）投标人（以联合体投标时为施工方）近三年（以提交资格预审申请文件截止时间前1080日内为有效）至少承担过一个单项合同总建筑面积不少于10.5万平方米的房屋建筑工程施工业绩。

（2）投标人（以联合体投标时为设计方）近三年（以提交资格预审申请文件截止时间前1080日内为有效）至少承担过一个单项合同总建筑面积不少于10.5万平方米的房屋建筑工程设计业绩。

3.7.2类似工程业绩的考核要求：

（1）施工业绩考核要求：

考核期限：1080天，自竣工验收资料中建设单位签字之日起至提交资格预审申请文件截止之日止。类似工程业绩考核依据中竣工验收备案表（经建设工程质量监督部门签字确认）未体现建设单位签字之日的以竣工验收备案表“竣工验收日期”栏中注明的时间为准。

考核依据：资格预审申请文件中提供的中标通知书、合同和竣工验收资料以及答疑文件明确可以作为考核依据的资料。相关指标不一致时，依次按照中标通知书、合同、竣工验收资料的顺序认定。该类似工程业绩应当在“湖南省智慧住建云—湖南省建筑市场监管公共服务平台—房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标信用评价管理平台”或者“全国建筑市场监管公共服务平台”查询到其项目名称；竣工验收资料是指竣工验收备案表（经建设工程质量监督部门签字确认）或者竣工验收证明（由建设单位、施工单位、监理单位、设计单位盖章认可）。

（2）设计业绩考核要求：

考核期限：1080 天，以中标通知书或设计合同上签署的日期起至提交资格预审申请文件截止之日止。

考核依据：资格预审申请文件中提供中标通知书或设计合同。

3.8本项目的代建单位、项目管理单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位不得提出资格预审申请。

3.9与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

4、资格审查方式及办法

4.1 资格审查方式：资格预审。

4.2 资格审查办法：“合格入围法”，即资格预审合格单位全数入围。

4.3 只有通过资格预审并确定为入围单位的投标人，才能获取招标文件参加后续投标程序。

5、评标办法

本项目评标办法采用综合评估法。

6、资格预审文件的获取以及澄清答疑发布

6.1凡有意参加投标者，请从2021年6月1日起（北京时间，下同）在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn）下载数据电文形式的资格预审文件。招标人加载至招标投标交易平台的资格预审文件与其提供的书面资格预审文件具有同等效力。本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在长沙公共资源交易电子服务平台 (网址：http://fwpt.csggzy.cn\)进行注册登记和CA认证。

6.2 申请人若对资格预审文件有任何疑问，应于2021年6月5日17:00 时（含）时（北京时间）前以不署名的形式在长沙公共资源交易电子服务平台中提出。疑问不得透露单位和个人信息，不得出现投标单位名称。

6.3 答疑文件、资格预审文件修改澄清文件将于资格预审截止时间3日前在长沙公共资源交易电子服务平台上发布，敬请获得资格预审文件的所有投标人关注，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责。

7、资格审查申请文件的递交

7.1 电子资格审查申请文件递交的截止时间（即：资格预审截止时间，下同）及资格预审时间为2021年6月11日9时00分。请投标申请人登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载电子投标文件制作工具编制资格审查申请文件，投标人应在资格审查申请文件递交的截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的资格审查申请文件。逾期送达的资格审查申请文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

7.2电子资格审查申请文件的解密截止时间为资格审查申请文件递交的截止时间后40分钟。请投标人确保资格审查申请文件如期解密。在资格预审现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

8、招标文件的获取

凡资格审查合格单位在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn）获取招标文件，时间另行通知。

9、发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在以下网站发布

《湖南省招标投标监管网》www.bidding.hunan.gov.cn

《长沙公共资源交易电子服务平台》http://fwpt.csggzy.cn/

《浏阳经济技术开发区官方网站》http://letz.changsha.gov.cn/

10、联系方式

招标人：浏阳长房置业有限公司

地址：浏阳经济技术开发区龙熙顺景1#栋3层

联系人：胡女士

招标代理机构：湖南新泉工程造价咨询有限公司

地 址：长沙市岳麓区潇湘南路一段208号柏宁地王广场北栋19层

联系人：徐女士

联系电话：****-********

11、行政监督

浏阳经开区（高新区）招标投标中心

????电话：****-********。