竞 投 公 告

汕头市新津街道农村集体资产资源交易中心受委托，定于2021年8月13日15时00分在新津街道七楼会议室对位于泽湖居委的珠津工业区韶山路西侧（牡丹围）集体自留用地进行公开竞投，欢迎有意参加竞投的单位（个人）前来报名竞投。

一、竞投项目情况

（一）项目基本情况

二、投标单位准入条件：

（一）本次参加竞标者必须具备企业法人资格方可报名参加竞标。

（二）对于曾违反《竞投会场纪律》、扰乱竞投秩序，以及对相关利害关系人的利益造成损害的单位或个人，街道交易中心可拒绝其参加竞投。

三、竞投原则：

本次项目采用书面报价方式竞投，按照价高者得原则确定竞得人。

四、公示时间：

2021年8月6日09时00分 至 2021年8月12日17时30分

五、申请时间：

有意竞投者，请于2021年8月12日17时30分前到泽湖社区居委会进行申请登记（节假日除外），否则，不得参加竞投。

六、用地招投标方式：出租方以该地块的现状进行出租。

七、地址及面积：位于珠津工业区韶山路西侧（牡丹围）集体自留用地面积为4478平方米（折合面积6.617亩）。

八、用地租赁期限：二十年，使用期满后全部建筑物、搭建物无偿归甲方所有，包括固定装俢。

九、竞投者在投标前可自行向自然资源部门査询该地块规划情况, 在充分了解该地块相关情况后, 方可参加竞投报名,方可参加竞投报名，一旦报名视为已了解清楚并自愿承担风险和责任，中标者负责聘请有乙级以上设计资质的公司规划设计，建设必须按相关规定办理报建、审批手续，并取得一切审批证件（规划许可证、施工许可证）后，方可动工建设，甲方予以配合（一切手续及费用均由中标者自行承担）。所有资料证件及设计图纸应交甲方一份原件。

十、用地竞标价格：每平方米每月租金竞标底价为人民币壹拾柒元（￥17.00元）起，竞价以元为单位加价,获得最高价者为中标。

十一、租金缴交方式：签订租赁合同时，1. 乙方应缴交半年（6个月）租金作为履约保证金；2. 同时先收取（6个月）的租金和给予免租半年租金作为建设期，以后逐月缴交租金，每个月的租金应在每月前5日内缴清当月租金。逾期超过30天不缴交租金者，甲方有权解除终止租赁协议，且不退还履约保证金。

十二、铁路沿线十米安全保护控制线，若政府征收收回该用地面积1403.16平方米，租金按每月每平方米减少10元计算。

十三、竞标条件:报名参加竞标登记时必须向泽湖经联社缴交人民币壹佰伍拾万元（￥150万元）作为投标保证金，中标者保证金自动转为租赁租金和履约保证金等款项，其余金额退还乙方，若保证金不足缴交租金的，应补足金额缴交。未中标者缴交的150万元保证金于竞标完成后15个工作日内不计利息予以付还。

十四、招标对象：参加投标者必须具备企业法人资格方可参加报名投标。

十五、中标者在中标后，应三个月内把企业注册登记或变更在新津辖区。

十六、参加竞标者需于2021年8月6日至2021年8月12日17时30分前向泽湖联合社缴交竞标保证金150万元，并办理登记确认手续。（缴款账户开户行：汕头市龙湖区长江村镇银行股份有限公司珠津支行；账号：*************** ；户名:汕头市龙湖区新津街道泽湖经济联合社。

）

十七、竞标时间及地点：竞标方于2021年8月13日下午15点准时到新津街道三资交易中心（汕头市嵩山路89号新津大厦七楼会议室）参加竞投，未按时参与者，视为自动放弃竞投资格。

十八、中标者必须在公示期间无异议后5天内与甲方签订租赁协议书，逾期视为自动放弃中标权（该中标项目将重新进行竞标），本经联社有权扣除其所缴纳的投标保证金（20万元）列入经济联合社集体收入，余款15个工作日内不计利息予以退回。

十九、中标者未经出租方同意不得转让、转租，不得抵押该租赁土地，不得在租赁土地上从事任何违法行为，否则甲方有权终止收回该租赁土地，并追究乙方的违约责任及一切经济损失。若需要转让转租，必须经甲方书面同意，否则乙方视为违约，甲方有权单方终止合同，不退回履约保证金。

二十、租赁期间，乙方无正当理由提前终止租赁协议的，甲方不退还履约保证金，若政府征用该自留用地时，乙方应无条件服从，其中政府对该地块上建筑物、搭建物的补偿，若征地发生在租期前10年，甲方得20%补偿款，乙方得80%补偿款；若征地发生在租期后10年，甲、乙两方各得补偿款的50%。乙方承租后在出租地块进行建设的一切不动产归甲方所有。

二十一、租赁期间，乙方无正当理由提前终止租赁协议的，甲方不退还履约保证金，若政府征用该自留用地时，乙方应无条件服从，其中政府对该地块上建筑物、搭建物的补偿，若征地发生在租期前10年，甲方得20%补偿款，乙方得80%补偿款；若征地发生在租期后10年，甲、乙两方各得补偿款的50%。乙方承租后在出租地块进行建设的一切不动产归甲方所有

二十二、本方案最终解释权归属新津街道泽湖社区居委会（经联社）所有。

二十三、看样：公有资产营运机构/集体经济组织或街道交易中心不组织交易前踏勘现场活动，竞投人认为有需要的，可自行对交易标的物现场及周围环境进行踏勘，特殊情况的可向公有资产营运机构/集体经济组织申请协助。

二十四、汕头市新津街道农村集体资产资源交易中心：
联系电话：****-********
查询网址：http://www.stlhnczcjy.com/

二十五、公有资产营运机构/集体经济组织：
汕头市龙湖区新津街道泽湖经济联合社

联系人：吴军波
联系电话：159*****770

附：1.集体土地租赁协议书

2.珠津工业区韶山路西侧（牡丹围）集体自留用地测量图

汕头市新津街道农村集体资产资源交易中心

2021年8月6日