复地产发上海公司/上海花园广场南区住宅改造项目/3号楼泳池设备采购及安装工程
招标公告
我司将在近期组织上海花园广场南区住宅改造项目3号楼泳池设备采购及安装工程的招标工作。现将具体的招标项目信息和入围要求说明如下：
一、工程概况和要求：
1、项目名称：上海花园广场南区住宅改造项目
2、工程地点：长宁区金浜路189弄
3、项目简介：本项目总用地面积45653m2，地上计容建筑面积9678m2，地下建筑面积19470m2，容积率为0.21，建筑密度为13.5%，绿地率为51%，绿地面积为23283.03m2，共布置5栋独立式底层住宅（地上2层，地下1层）、门卫，KT站及治安管理室，物业管理及垃圾房，保留1栋原有底层住宅建筑。
4、招标范围：3号楼泳池设备采购、安装工程，包括但不限于：泳池水处理系统、泳池水下照明系统及空气处理系统等。
5、标段划分及中标原则；1个标段；技术标合格，最低价中标。
6、工期要求：预计进场时间：2022年2月10日（前期需配合预埋），绝对工期8个月（具体以招标文件为准）。
7、付款方式：（1）合同签订后14天内，承包单位提供按规定履约保函格式和合格银行出具的合同金额10%的履约保函，履约保函格式详见附件；
（2）承包单位进场每月的25日上报进度款，审核完成后次月支付至审核金额的75%；
（3）工程全部完成，设备安装、调试完毕，经甲方书面确认验收合格后，支付至累计审核金额的85%；
（4）通过水质检测，支付至累计审核金额的90%；
（5）结算完成后支付至结算价的95%；
（6）质保期满后支付质保金（结算价的5%）。保修金的保留期为五年，保留期第二年满后一个月内付2%，第五满后一个月内付3%。经发包人及物业管理公司对保修质量及服务确认并扣除保修期间发生的维修费用后，发包人一次性（不计息）付清。
支付时点每逢遇到6月及12月的，顺延至下个月支付。
8、投标保证金：15万元，收款人信息（名称：上海樱花置业有限公司、开户行：上海浦东发展银行长宁支行及账号：****************0）。投标保证金的递交（暂定）日期为：2021年8月20日，未缴投标保证金的单位不予入围。投标保证金缴纳应使用公对公账户支付，不得接受现金或保函、不得使用非投标主体的私人或其他账户支付。

二、入围条件：
1、公司资质要求：无资质要求，需提供同类业绩合同扫描件；
2、注册资本金要求：500万元及以上；
3、投标人公司业绩要求：自公告发布日往前五年江浙沪地区同类工程业绩2个及以上。至少有一个已通过竣工验收，可接受招标人考察；；
4、项目经理：须提供在职证明；以及其它关键人员的要求有专业的证书，中标后可以立即在本项目全日制上岗；；
5、项目经理业绩要求：作为项目经理近五年江浙沪地区承接过同类工程业绩2个及以上；；
6、接受招标人付款方式和投标保证金要求；
7、投标人在中国境内具备独立法人资格，与本项工程履约相关的各项资质和资格均在有效期内，投标人及项目经理目前因为没有被政府职能部门处罚而造成无法履约或合同备案等情况；
8、投标人投标联系人和项目经理均为投标人正式员工，并能够提供社保等有效证明；
9、投标人必须为一般纳税人，需要提供一般纳税人资格证明，可以开具合同全额13%税率发票。
10、其他特别要求；

三、评标办法及重点说明
1、评标办法
a、先投技术标，经技术标评审合格的单位进入商务标投标；
b、技术评委根据技术评分结果对于进入商务标阶段的投标人在系统上进行技术询标及回复工作，询标完成及完成技术评标报告后，才可进行商务投标；
c、如确因技术条件、内容变化等问题需要修改第二轮商务标清单的，则第二轮商务标的有效投标单位须再增加一轮投标。如招标内容、范围、工程量等发生重大变化，经招标人评估，如影响价格变化超15%，则原招标废止，需重新组织招标。除前述特殊情况以外，投标人允许进行2轮商务报价；第1轮报价后，仅最低3N家（N=标段数量）可以得到商务询标及第2轮报价的机会；在商务询标过程中，投标人仅需对质询问题进行回复，不可在询标过程中调整投标总价；待所有质询工作完成后，招标人才会发出允许第2轮报价的要求；
d、定标原则：最低价者中标。
2、重点说明
如非招标人要求，投标人主动在每一轮报价较前一轮报价有无因降价超过如下比例的，或无因涨价的无中标优先机会。最后一轮报价后，投标人撤回报价，视为废标。
前一轮投标价后一轮报价较前一轮报价降幅
总价≤500万元8%以内含8%
500万元＜总价≤1000万元6%以内含6%
1000万元＜总价5%以内含5%
3、除特殊说明，本项目不接受联合投标，对入围条件的各项要求，均针对投标人。投标人全资或绝对控股的子公司资质可视作投标人资质。
4、同类业绩：指投标人独立承接过高档会所、别墅、高端住宅类型，合同金额达到400万以上的项目。项目业绩的时效从合同签署之日起算。

四、报名须知
1、报名方式：投标人网上注册，网址https://ep.fosunproperty.com:8888/Default.aspx，针对公告进行项目报名，填写报名信息；
2、投标人需提供一份与网上注册资料一致的文件装订本（按照招标人格式要求），在报名后根据招标人的要求交给招标人；
3、报名截止时间为：2021年8月20日时；
4、招标人联系信息：
招标人及联系部门：复地产发集团上海公司成本管理部
联系人：李晓迪
联系电话：176*****837
邮箱地址：lixiaodi.sh@forte.com.cn
办公地点：上海市黄浦区复兴东路2号6楼

五、招标人投诉部门及联系人
招标采购平台服务热线：********09
投诉电话：***-********电子邮箱：zhaobiaots@fosun.com
廉政督察部联系人：沈先生邮箱：5198@fosun.com





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