1.招标条件

本招标项目 唐山高新区北安道南侧、建设东路西侧A-01地块前期物业管理服务已由唐山高新技术产业开发区行政审批局以 唐高核字【2021】1号 批准建设，项目业主为唐山万科新城房地产开发有限公司，建设资金来自自筹 ，出资比例为 100% ，招标人为 唐山万科新城房地产开发有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：万科未来城唐山高新区北安道南侧、建设东路西侧A-01地块项目，位于唐山市高新区创新北道以北、北安道以南、建设东路以西。容积率2.499、绿地率35.01%、总户数2003户、总人口4610人、机动车停车位2399个（地上184个、地下2215个）。用地构成为：总用地面积92563.45㎡，总建筑面积325907.66㎡，其中地上建筑面积231383.80㎡（住宅220534.55㎡，配套设施6649.57㎡，商业3948.79㎡，车库出地面竖井，人防安全出口面积250.89㎡），地下建筑面积94523.86㎡（车库71645.20㎡，储藏室22878.66㎡）；建筑物共计30幢，建筑结构为剪力墙及框架结构。地上公共服务设施包括社区管理（含党群服务中心）、社区居委会工作用房、文化活动室、托老所、社区配套用房、物业管理用房、物业经营用房、燃气调压站、燃气服务用房、热力站、开闭站、生活垃圾收集站、公共厕所、警卫室、消防控制室、体育设施（室外活动场地）、再生资源回收点、屋顶水箱间；地下公共服务设施包括生活水泵房、消防水泵房、变电所、有线电视机房，电梯共55部。 其他情况请自行现场踏勘。
2.2招标范围：本项目前期物业服务招标，包括涉及的所有设施设备的日常维护、绿化养护、环境消杀、日常保洁、保安以及特种设备的管理、养护及运行等。

3.投标人资格要求

3.1 本次招标对投标人的资格要求如下:
3.1.1资质要求：1具备独立法人资格（以分公司名义参与投标的须由总公司出具授权书）；2营业执照经营范围中包含物业管理；3企业已完成唐山市物业管理系统录入；4 企业近三年无不良行为记录，无重大投诉信访案件。

3.2本次招标 不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2021-08-09至2021-08-13，每日上午09:00时至11:30时，下午14:00时至17:00时（北京时间，下同），河北大引招标咨询有限公司（唐山市建设北路39号城建总公司207室） 获取招标文件，获取招标文件时需携带营业执照原件及复印件,法定代表人身份证原件及复印件或法定代表人授权书原件、被授权人身份证原件及复印件等资料。

4.2招标文件售价500元，售后不退。

4.3其他说明：1、合同期限：三年。自交房之日起（预计交房2024年12月30日）至2027年12月30日止（若实际交付时间有调整，前期物业服务起止日期自动随之调整）2、须携带以下资料报名（复印件加盖单位公章），包括A.法定代表人身份证明书或法定代表人授权委托书原件；B.法定代表人或授权代表人身份证原件及复印件。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2021-08-30 14:30 ，地点为 甲方会议室（唐山市高新区火炬路118号龙信控股） 。

5.2 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

6.联系方式