沈阳建筑大学餐饮中心及教学区便利店

合作方招募公告

本着为师生服务的出发点，提高沈阳建筑大学后勤服务集团的服务质量和水平，沈阳建筑大学后勤服务集团现就餐饮中心及教学区便利店合作方进行公开招募，欢迎符合资质的单位参加招募竞价。

一、项目名称

沈阳建筑大学后勤服务集团餐饮中心及教学区便利店合作方招募项目。

二、项目内容及要求

1．项目招募方及管理方：沈阳建筑大学后勤服务集团（以下简称校方）

2．项目编号：sjhqjj_jy********001

3．合作期限：合作期限三年，分三期签订合同。每期合同到期后，由校方按照便利店管理办法进行考核（考核方式见附件一），考核评价合格的，续签第二期合作合同，考核评价不合格的，不再续签下期合同，且合作合同立即终止。合同中途终止时，便利店卖场内属于合作方的物品应自合同终止之日起7个自然日内由合作方自行搬离，未按期搬离，校方将视为合作方已主动放弃未撤离物品所有权，校方具有全权处理的权利，合作方无权干涉。合作方自行装修等不可移动部分在合作合同终止后，未经校方书面同意合作方不得拆除，且校方不予补偿。本项目如合同期正常到期后，便利店卖场内属于合作方在合同履约过程中因经营需要所投入的设施、设备，将通过第三方评估机构进行评估，校方将按照当时的评估价格向合作方进行补偿。

4．时间要求：需在2021年秋季学期开学开始正常营业。

5．项目具体地点：

6．评审办法：最高评标价法。如报名人数不足三家，不安排此项目评价。

三、竞价保证金收取：

1．本次招募收取每个参与报价的竞价人竞价保证金：人民币贰万元整。

2．竞价保证金将仅作为但不限于校方对竞价人在竞价活动过程中的一种约束。当竞价人的行为涉及以下约束条款时，校方有权对该竞价人所交纳的竞价保证金予以全额扣留，必要时校方具有对竞价人追责的权利：

(1) 该竞价人干扰本项目竞价活动正常进行；

(2) 有证据证实该竞价人授意他人或组织干扰本项目竞价活动正常进行；

(3) 该竞价人经过竞价程序，成功获得本项目合作权，但因该竞价人自身原因未在本项目竞价结果公告到期后的3个工作日内签订合作协议。

(4) 该竞价人在竞价过程中出现损害校方利益或违反我国法律法规的行为。

3.汇款截止时间：2021年8月13日上午10:00。超期汇款的，将不能参与本项目竞价，沈阳建筑大学后勤服务集团不承诺超期汇款的退款时间。

4.本项目收取的竞价保证金只接受电汇。

汇款账号：沈阳建筑大学食堂****************0059中国建设银行沈阳建筑大学支行

5.未获得本项目经营权的竞价人竞价保证金将于本项目协议成功签订后30个工作日内无息返还原汇款账户。如本项目因与汇款方无关的其他因素未成功进行，则竞价人保证金将于报名截止日后30个工作日内无息返还原汇款账户。

6.获得本项目经营权的最终合作方（以下简称：合作方）竞价保证金将在合作协议双方签署后自动转为经营履约保证金。保证金仅作为但不限于，校方对合作方在本经营期限范围内商业行为的辅助约束，及因合作方过失而造成的校方或第三方经济损失的先期赔付款，合作方在经营期内违反协议约定，视情节严重程度，依据有关规定，扣罚相应经营履约保证金。协议终止时，合作方设备由合作方自行搬离，未按期搬离，视为合作方主动放弃设备所有权，且校方具有全权处理的权利。协议期满后合作方将所辖全部设备搬离校园并经校方确认后办理退还（不计利息）。

四、竞价人须知

五、项目具体要求

1．合作方须按照招募文件要求，对指定区域的货架进行送货、铺货、理货、清洁。该项目营业范围为零售预包装食品、乳制品、日用品等，食品外包装应符合国家相关规定，不得经营违反《食品安全法》规定的商品；经营商品应为品牌商品，不得经营以次充好、以假乱真商品；未经校方批准，不得超范围经营。

2．营业时间：位置在食堂内的便利店营业时间与食堂营业时间保持一致，服从食堂整体安排；位置在教学区内便利店营业时间与教学区开放时间保持一致，服从校园中心整体安排。

3．合作方在便利店内所销售的商品及价格须在上架销售前报经校方进行审核，经营商品定价不得高于三公里内同体量便利店价格。

4．合作方收款方式：各便利店不得收取现金，仅限通过校方指定账户的微信、支付宝和校园一卡通的即时消费（即时消费：单次使用单次消费，是指消费行为立即发生的消费）以及校方指定的收银系统、卡机进行收款，严禁储值消费。

5．本项目提供长廊二层西侧指定房间（面积约50平方米）作为库房。

6．各个点位使用范围不得超出现有校方指定的使用区域。

7．合作方入场前需与校方确认具体入场时间，完成与原合作方的顺利交接，保证一食堂便利店开学前均正常营业。

8．合作方需对教学区三厅2层东侧“贰零壹空间”休息区桌椅进行更新，桌椅更新方案及商铺装修方案经校方同意后由合作方自行组织实施。

9．便利店卖场及库房内不得设明火炉具煮食厨房，不得住人。

10．合作方现有营业执照的注册人（或委托代理人）和中标后所办理营业执照的注册人必须为同一人。

11．合作方所涉及本项目的消防安全管理、食品安全管理、经营场所卫生等严格执行国家、地方和沈阳建筑大学及后勤服务集团餐饮中心、教学区便利店的相关管理规定。

12．合作方保证便利店日常经营所需的货品供应，有效处理顾客投诉和纠纷。合作方承担因所售商品质量问题所造成的一切责任，一切经营活动必须以服务师生作为前提。

13．校方有权在便利店卖场外售卖任何食堂自产商品，合作方无权干预。

14．合作方需要向校方交纳相应电费，计费标准为0.5元/度，若涉及用水，水费按照4元/吨收取，按月进行结算，每月从相应合作方的结算款中一次性扣除，此费用不计入管理费。

15．校方有权对合作方的经营范围、服务质量进行监督。合作方应自觉遵守校方监督，及时采取改正措施，若拒不改正，校方有权中止合同，并不予返还履约保证金。

六、管理费的收取及结算方式

1．管理费报价要求：本项目七个点位整体年租金5万元人民币，管理费是按照销售额提点比例收取不低于销售额11%的管理费或32万元/年管理费，两者取高收取。报价时要求最低提点限价为实际销售额的11%，应答合作方可根据自身实际情况往上报价，低于实际销售额11%为无效报价。

2．管理费收取标准：校方收取管理费将依照应答合作方管理费按销售额比例缴纳额与最低年管理费缴纳额比较后，按照两者取高的原则收取。（本项目管理费缴纳金额计算方法的最终解释权，归沈阳建筑大学后勤服务集团所有）。

3．结算方式为每月中旬前结算前一个月的款项，遇节假日顺延，遇寒、暑假顺延至开学首月一并结算。经双方确认返款金额，由合作方提供公司名称、对公账号、开户行等相关信息，提供经税务部门认证的增值税专用发票用于结算。

沈阳建筑大学后勤服务集团

2021年8月9日

附件一

餐饮中心、教学区便利店量化考核测评表

违约金额参考《食品安全法》、《产品质量法》、《餐饮中心考核管理制度》

附件二

沈阳建筑大学后勤服务集团餐饮中心及教学区便利店

合作方招募项目报价一览表

项目编号：sjhqjj_jy********001

注：报价时要求最低提点比例为实际销售额的11%，应答合作方可根据自身实际情况往上报价，低于实际销售额的11%为无效报价。

应答合作方名称：（盖单位章）

法定代表人或其委托代理人：（签字）

附件三

法定代表人授权委托书

沈阳建筑大学后勤服务集团：

（应答人名称）法定代表人 授权我单位（职务或职称）（姓名）为我单位本次应答授权代理人，全权处理 采购项目竞价活动及后续合同签订等的一切事宜。该授权代理人作出的所有承诺说明，我单位均予于认可并承担全部责任。特此授权。

在撤销授权的书面通知以前，本授权书一直有效。被授权人签署的所有文件（在授权有效期内签署的）不因授权的撤销而失效。

授权时间：年月日至 年月日

附：被授权代表情况：

姓名： 性别：身份证号：

职务： 电话：邮编：

通讯地址：

邮箱地址：

此处粘贴被授权人身份证复印件

法定代表人：（签名）

被授权人：（签名）

应答合作方名称：（盖章）

年 月