1、招标条件

如东县洋口港经济开发区学海路北侧跃进路东侧地块港隆花苑(安置房)建设工程设计项目，项目建设资金来源企业自筹及银行贷款。招标人为南通洋口港港城开发有限公司，建设资金已落实，招代理机构为江苏爱德信工程项目管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目所属设计进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1项目概况

（1）工程地点: 如东县洋口港经济开发区，学海路北侧、跃进路东侧。

（2）建设规模：规划总用地47729.42平方米。总建筑面积约115000平方米（含地上、地下建筑面积）。设计估算合同287万元。

2.2招标范围：

2.2.1包含规划方案设计、扩初设计、施工图设计（含建筑专业、结构专业、给排水专业、电气专业和暖通专业的施工图设计）、人防设计、室外综合管线设计、区内道路（路灯)设计、基坑支护设计、景观绿化设计（含钢结构、围墙）、绿色一星（节能）咨询设计、亮化专项设计、智能化（安防）设计、BIM设计、抗震支架深化设计、石材幕墙门窗百叶深化设计、栏杆扶手深化设计、标识标牌深化设计、道路划线、钢结构深化设计、消防深化设计等。（具体设计要求详见设计任务书）.上述各项设计图纸须符合地方及省、国家规范及标准，所有图纸不存在二次设计费用，设计内容包括不限于上述内容，最终通过竣工验收为标准。

2.2.2质量标准:符合国家有关设计质量评定标准合格等级，并确保通过图纸审查。

2.2.3本次招标不分标段，相应招标内容如下：方案设计、初步设计、施工图设计及施工期间的设计交底、技术咨询、竣工验收等所有配套服务。

3、投标人资格要求：

3.1企业具有独立法人资格并满足下列条件之一:

（1）具有建设行政主管部门核发的工程设计综合资质甲级；

（2）具有建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质；并具有建设行政主管部门核发的建筑行业（人防工程）设计乙级及以上资质。

若投标人不具备上述（2）的资格条件的，可组成联合体投标，并明确各自承担的责任和义务（联合体主体单位必须为具有建设行政主管部门核发的工建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质的单位），联合体各方（包括联合体主体单位及联合体成员单位）不得再单独组成联合体参与本项目投标，且符合国家、省、市有关规定。

如为联合体投标，须在资格审查文件中附联合体投标协议，并明确相关责任和义务。

3.2项目负责人资格等级及业绩：

①项目设计负责人资格要求：具备国家一级注册建筑师资格；

②项目设计负责人业绩要求：2018年1月1日至投标截止日期止，承担过类似住宅设计项目业绩一个，且单项合同规划总建筑面积不少于 7万平方米（设计范围应至少包含：建筑施工图设计、人防设计、综合管线设计、基坑支护设计），包含并在该项目担任项目设计负责人的，且在以往工程设计中无不良记录。此业绩须为拟派项目设计负责人在本企业任职期间承担过的。（时间、规模面积和设计范围包含类别以设计合同签订时间为准。）须提供设计合同。

3.3拟派项目设计组成员（含设计项目负责人）总人数最低配备应符合下表要求：

须提供：①投标企业所在地社保机构出具并盖章的投标经办人、项目负责人、拟派项目组人员2021年1月份-2021年6月份（缴满以上连续6个月，缺月未缴纳视为废标）养老保险的缴费记录（投标经办人若为退休人员、须提供退休证原件及退休人员返聘合同原件）。

3.4以下条件属于资格审查的必要合格条件：

1.具有独立订立合同的能力；

2.企业的资质类别、等级和项目负责人的资质等级、业绩满足招标公告要求；

3.拟派授权委托人、项目负责人、项目组成员为投标企业正式人员；

4.未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

5.企业没有因骗取中标或其他原因被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

6.资格审查文件中的重要内容没有失实或者弄虚作假。

7.投标人不得存在下列情形之一：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理服务的；

（3）与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；

（4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；

（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；

（6）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；

（7）因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；

（8）不符合法律、法规规定的其他条件。

3.5本项目接受联合体投标：

本项目接受联合体投标，但联合体不超过两家单位，应满足其中：

联合体主体单位必须为具有建设行政主管部门核发的建筑行业设计甲级或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质的单位，联合体双方（包括联合体主体单位及联合体成员单位）不得再单独组成联合体参与本项目投标，双方应签订联合体投标协议并明确各自承担的责任和义务(须提供联合体成员的资质证书、营业执照、专业设计人员的配备（专业负责人）等，上传到投标文件其他材料中)。

3.6资格审查采用资格后审的形式，未尽之处详见招标文件第七章资格审查标准。

3.7其他要求 /

4、招标文件的获取

4.1招标文件获取时间为：2021年8月 9日至2021年8月 30日；

4.2招标文件获取方式：投标人使用“江苏CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；

本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：南通市公共资源交易平台；

本项目投标人的资格审查采用资格后审方式，招标人不组织投标人对工程现场的集中踏勘。

4.3招标文件每套售价255元，售后不退。

5、投标文件的递交

（1）投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2021年8月30日 9时00分,提交方式电子投标文件上传至南通市公共资源交易网上招投标系统。

（2）逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

（3）投标保证金为人民币 50000.00 元（提交方式为银行转账）；

中标单位投标保证金在提交①备案设计合同②中标通知书至县交易中心审核存档后退还。

本次招标采用综合评分法，评标标准和方法详见招标文件 。

本次招标公告同时在南通市公共资源交易网（http://ggzyjy.nantong.gov.cn/）、江苏建设工程招标网（http://www.jszb.com.cn/JSZB/） 上发布。

8.1开标说明：本项目开标当日，投标人不必抵达开标现场，仅需在任意地点通过鸿雁3.0系统（登录南通市公共资源交易http://zfcg.nantong.gov.cn/找到“网上开标”模块）参加开标会议，并根据需要使用鸿雁3.0系统与现场招标人进行互动交流、澄清、提疑以及文件传送等活动，具体操作流程可参见本项目招标文件后附件“南通市公共资源交易电子交易平台鸿雁不见面交易系统投标人操作手册”。

8.2未按招标文件要求提交投标保证金的，其投标文件不予接受。

9.联系方式

招标人：南通洋口港港城开发有限公司

地址：如东洋口港经济开发区

邮编：226400

联系人：季明峰

电话：177*****928

电子邮箱：/

招标代理单位：江苏爱德信工程项目管理有限公司

地址：如东洋口港经济开发区

邮编：226400

联系人：鹿婷

电话：159*****887

电子邮箱：********6@qq.com

综合评估评标方法

本项目采用综合评标法办法，且采用资格后审

一、评标程序

资格审查→技术标评标→商务标评标→确定中标人。本项目采用综合评估评标办法，从项目设计工作方案、项目设计负责人执业资格、团队人员荣誉、企业获奖、团队人员配备以及投标报价等方面进行综合打分，评标分值保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”。总分最高的为第一中标候选人，总分第二高的为第二中标候选人，总分第三高的为第三中标候选人。若最高总分出现相同时，由投标报价低的优先；投标报价也相等的，则采用随机抽签方式确定中标候选人排序。若第一中标候选人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同或者存在违法行为被有关部门依法查处，且其违法行为影响中标结果的，招标人依据招标投标法实施条例第五十五条重新确定中标人或重新招标。

二、资格审查

所有的合格投标人全部进入资格审查，由本项目评标委员会根据参加资格审查的投标人递交的投标文件，并按照本项目招标文件要求对投标人进行初步评审。

三、技术标评审（75分）

本项目技术标中项目设计工作方案采用暗标方式评标。各投标人的技术标中项目设计方案不能出现任何可能透露投标单位的信息（如单位名称、项目管理人员、类似项目业绩、符号及特殊标记等），字体标题采用宋体二号、正文采用宋体四号，其余不限。

当技术标评委人数在5人以上时（不含5人），去掉一个最高分，去掉一个最低分，取平均值；当技术标评委人数少于或等于5人时，取各评委的算术平均值。

注：

1、本项目技术标中项目设计工作方案实行暗标评审，具体要求如下：

①页面设置：页面纸张大小采用A3或A4纸格式，不得设页眉、页脚、页码。

②字体要求：“项目设计工作方案”字体均为2号黑色宋体，正文字体为4号宋体，其余不限。

③投标人在“项目设计工作方案”中不得以任何方式直接或间接泄露投标人身份。

④对违反以上任一规定要求者一律按无效标处理。

2、各投标人提供的证明材料必须真实、有效。若在评标过程中发现提供虚假材料的，则作否决投标处理，投标保证金不予退还；若在中标公示期间被他人举报并经查实为弄虚作假的，则取消其中标资格，投标保证金不予退还。

四、商务标评审（10分）

招标控制价包含规划方案设计、扩初设计、施工图设计（含建筑专业、结构专业、给排水专业、电气专业和暖通专业的施工图设计）、人防设计、室外综合管线设计、区内道路（路灯)设计、基坑支护设计、景观绿化设计（含钢结构、围墙）、绿色一星（节能）咨询设计、亮化专项设计、智能化（安防）设计、BIM设计、抗震支架深化设计、石材幕墙门窗百叶深化设计、栏杆扶手深化设计、标识标牌深化设计、道路划线、钢结构深化设计、消防深化设计等所有费用。

经初步评审合格的投标文件，评标委员会根据招标文件确定的评标标准和方法，对其商务部分作进一步评审。

包含规划方案设计、扩初设计、施工图设计（含建筑专业、结构专业、给排水专业、电气专业和暖通专业的施工图设计）、人防设计、室外综合管线设计、区内道路（路灯)设计、基坑支护设计、景观绿化设计（含钢结构、围墙）、绿色一星（节能）咨询设计、亮化专项设计、智能化（安防）设计、BIM设计、抗震支架深化设计、石材幕墙门窗百叶深化设计、栏杆扶手深化设计、标识标牌深化设计、道路划线、钢结构深化设计、消防深化设计等所有费用。以及与本项目规划方案设计、扩初设计、施工图设计相关的后续服务包含审图回复、设计变更、应参加的现场验收、技术处理、施工现场技术服务及安排设计人员现场指导等所有费用,设计费需要由设计方开具符合要求的6%的增值税专用发票。

中标人负责核对施工图设计中建筑总平面及户型图、平面、立面、剖面等与方案的一致性，确保后期施工图设计不改变原设计方案。

该项目计价方式固定总价。

投标人的报价低于招标控制价的为有效报价。投标人的报价等于或高于招标控制价的为无效报价。无效报价不参与评标。

各投标人结合本企业经营情况及发展策略自主报出项目投标报价总价。

2、评标基准价计算方法：

各投标单位总价的有效投标报价平均值（A）：A=各投标单位总价的有效投标报价平均值【当有效投标文件为5家以下（含5家）时，（四舍五入取整，投标报价相同的均保留）后进行算术平均；当有效投标文件?5家，去掉其中的一个最高价和一个最低价后进行算术平均】。

评标基准价=A*K，K值在开标时由投标人推选的代表随机抽取确定，K值的取值范围为93%-96%。

各投标人的投标报价与评标基准价相比{【（投标报价-评标基准价）/评标基准价】*10}，有效投标报价等于评标基准价的为 10 分，每高1%扣0.1分，每低1%扣0.2分（不足 1%时采用插入法）。

说明：

1.评标委员会在评标报告上签字后，评标入围结果不因招投标当事人质疑、投诉、复议等情形而改变。

1. 评标委员会在评标报告上签字后，上述评标基准价除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议等情形而改变。

2. 有效投标文件是指初步评审合格的投标文件。

3. 上述评标基准价以“元”为单位，计算过程和结果均保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”。

3、各投标人提供的资料必须真实有效，评委在评标中如发现有弄虚作假行为，按无效投标文件处理，骗取中标的，将取消其中标资格，没收投标保证金等有关处理，并承担相应的法律责任。

4、在定标结束后将对中标候选人信息在规定的媒介上发布，公示期不少于三日。若排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人取消排名第一的中标候选人资格并重新招标。

5、评标过程中出现本评标办法未尽事宜，由评标委员会根据有关法律、法规讨论并作出最终解释。

除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而变化。