广州市白云区龙归街永兴村第十经济合作社

木桥头（龙兴东北一横路2号）项目招标公告

龙归街集体资产交易工作站受广州市白云区龙归街永兴村第十经济合作社的委托，定于2021年8月19日上午10:30在龙归街道办事处105室对永兴村第十经济合作社木桥头（龙兴东北一横路2号）项目(交易编号：街集资竞********)进行招投标，本项目采用现场举牌竞价方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

一、项目基本情况

1、资产类型及面积：资产占地面积:4878.8平方米（其中：建筑面积：8005.6278平方米，空地面积：1128.4055平方米）；

2、标的物所在位置：龙归街永兴龙兴东北一横路2号；

3、资产使用范围：工业；

4、租赁期限：13年8个月19天，自2021年9月1日至2035年5月19日；无免租期；

5、交易底价：17075.8元/月·宗（含税价）；

6、租金收取方式：租金按每月为一期收取，每期开始10天内交每期的租金；

7、租金递增方式：租金自合同生效日起至2023年5月19日止按成交价计租，从2023年5月20日至2026年5月19日开始递增10%，以此类推，递增三年为一期，每期递增10%；

8、交易保证金为￥30000元（大写：叁万元整），以存款或转账形式于2021年8月10日09:00至2021年8月18日17:00缴纳至开户银行：开户银行：广州农村商业银行；账户名： 广州市白云区龙归街永兴村第十经济合作社；账号：****************68。保证金须在指定时间内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：交易保证金。一份保证金只能竞得一宗交易，若未成功竞得，可以竞投其他交易。未能中标的竞投人所缴纳的保证金在交易活动结束后10个工作日内予以原额退回；若竞得人在竞投结果公示期满后7个工作日内未与村、社集体经济组织签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回；

9、合同履行保证金￥30000元（大写：叁万元整），在投标人竞得资产签订合同后，3个工作日内缴纳合同履行保证金，竞得人缴交合同履行保证金和相应租金后，携带本次竞投交易保证金收据到村社退回交易保证金，村社收回原收据，重新开具合同履行保证金收据；

10、合同签订后3天内缴纳合同履行保证金，若乙方超过60天不交租金或管理费作违约处理，甲方有权单方面解除合同并收回出租地块及地上建筑物，没收合同押金；

11、交易所需的税费由（承租方/承包方）承担；

12、因目前处于疫情防控期间，交易期间只限意向方参加竞投，不允许有其他人员陪同；

13、其他要求：（1）出租地上有原承租人建设物业，如中标方不是原承租方，则需补偿原承租方建筑物补偿，补偿价按评估报告编号: 穗衡房评字【2019】第06295号，总款为￥14，432，712元，该补偿款需在中标后5个工作日内完成补偿，否则视为中标方违约处理；（2）我社不对出租地块地上建筑物的合法性等承担任何责任，如地上建筑物因违建等问题需要拆除，甲方不负任何责任，所有损失由承租方负责；（3）标的合同期内，该地上建筑物的使用权归乙方，合同结束后，该地块及地上建筑物的所有权及使用权归甲方所有；（4）该项目产生的标的物测绘费、评估费用由原租方垫付，交易完成后由中标方支付；（5）为以上标的地上建筑物的用水用电消防等需中标方自行报装解决，原承租人报办的用水用电消防不在本资交易及补偿费用内。（6）如遇国家征收、政府建设需要征用乙方所使用的地块，甲方应提前一个月通知乙方，乙方必须无条件服从，本合同自动终止。承租方剩余的使用期仍有10年以上（包含10年）的，对地上附着物的补偿及其他奖励全部归承租方所有。承租方剩余的使用期仍有10年以内（不包括10年）的，对地上物的补偿款按三个阶段补偿比例分配:剩余使用年限7-9年，出租方占20%，承租方占80%；剩余使用年限4-6年，出租方占30%，承租方占70%；剩余使用年限1-3年，出租方占50%，承租方占50%；其他奖励全部归承租方所有。（计算剩余使用年限以征地公告日为准，不足一年按一年计）。（7）递增三年为一期，每期递增10%（为延续原合同的递增时间，租金在合同生效日起至2023年5月19日止按成交价计租，从2023年5月20日至2026年5月19日开始递增10%，以此类推）。

14、本项目合同的相关约定：（1）租赁合同期满后，乙方应在3天内按所租赁的土地不劣与原状一并归还甲方，并且清除一切地上附着物，和恢复原来的地形地貌。逾期未处理的地上附着物归甲方所有。（2）租金按每月为一期收取，每期开始15天内交每期的租金。

二、意向方（单位）准入条件

中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人或其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人，除法律另有规定外。

三、本次项目采用现场举牌竞价方式竞投，按照价高者得原则确定竞得人。

四、报名及咨询

意向方需现场填写《竞投报名登记表》，以自然人为意向意向方报名的需要本人签名后加按手印；以单位为意向意向方报名的需要法人签名后加盖公章。

以自然人为意向方报名的需要意向方本人账户汇款缴纳交易保证金，以单位为意向方报名的需要公账汇款缴纳交易保证金。

意向方需对自己提交的资料的真实性负责，如果在交易过程中或者交易结束后，发现意向方提交资料不实，立即撤销其竞投资格；合同已签订的，立即终止合同，不退还合同押金。

意向方可于2021年8月10日至2021年8月18日上午9：00至11：30，下午2：30至5：00（节假日除外），携带相关资料到广州市白云区人民政府龙归街道办事处107室进行报名或咨询。

五、报名资料

意向方报名时必须提交以下资料：

（1）身份证明材料（自然人身份证原件及复印件、法人身份证原件及复印件、加盖公章的单位营业执照复印件、加盖公章的组织机构代码证复印件、委托书等）；

（2）交易保证金凭证(需到村联社财务办公室开具收据)。

六、实地查看

本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意投标者可自行查看资产的位置及现场了解标的物基本情况。本项目交易底价为地块使用权的交易底价，我社不对出租地块地上建筑物的合法性等承担任何责任，如地上建筑物因违建等问题需要拆除，甲方不负任何责任，所有损失由承租方负责。

七、意向方须知

意向方递交报名申请即表明已认真阅读并理解本项目公告及其附件，并对自己的行为负责。

八、经确认竞投资格的意向方请于2021年8月19日上午10:30前（请提前十五分钟到场签到），携带相关资料到交易现场参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：

（1）法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件；

（2）报名回执单。

九、联系方式

资产所属单位：广州市白云区龙归街永兴村第十经济合作社

联系人：范先生联系电话：137*****882

交易机构名称：龙归街集体资产交易工作站

联系地址：广州市白云区人民政府龙归街道办事处（广州市白云区龙归城南龙瑞街13-14号107室）

联系人：谢先生联系电话：020-********

龙归街道办事处社区建设办公室

2021年8月9日