云樾别苑一期项目前期物业管理

招标公告

云樾别苑一期前期物业管理招标公告

根据国务院《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》（建住房〔2003〕130号）、《关于印发<江苏省前期物业管理招标投标实施办法>的通知》（苏建房〔2007〕114号）、《关于印发<徐州市市区前期物业管理招标投标实施细则>（试行）的通知》（徐房规〔2015〕1号）等文件规定，本着“公开、公平、公正、合理”的原则，特将云樾别苑一期前期物业管理向社会进行公开招标，现将有关事项公告如下：

一、标的：

云樾别苑一期项目前期物业管理

二、项目概况：

沛县碧胜房地产开发有限公司开发建设的云樾别苑一期项目位于沛县陈平路南侧、规划路西侧。规划占地面积约34603.84平方米，容积率2.6，绿地率36.75%，建筑密度17.03%。规划总建筑面积约117390.9平方米，其中：住宅建筑面积约87159.9平方米，商业建筑面积128.22平方米。地下建筑面积24486.69平方米。

小区规划居住户数631户，机动车停车位753个，非机动车停车数1803辆。

社区综合服务中心用房面积601.18平方米；物业服务用房面积469.67平方米，公共活动中心300.03平方米、变配电室371.28平方米、养老服务用房350.74平方米、社区卫生中心128.27平方米、文化活动站286.20平方米，公厕、门卫、垃圾房等其他公共配套小区内均有配置。网络数字电视覆盖整个小区，项目配备智能化监控系统，水、电、电信等生活配套齐全。

三、招标人

沛县碧胜房地产开发有限公司联系人：王崇标 电话：138*****460

四、投标申请人条件：

1.具备独立法人资格，且营业执照经营范围有物业管理或者物业服务的企业；

2.有全委托物业管理项目

3.拟派项目负责人条件：具备中级以上职称或大专以上学历，有5年以上的物业管理工作经历或有2年以上小区经理任职经历；

4.外地企业参加投标前应当到沛县城市管理局办理备案手续；

五、服务质量要求：

物业管理达到《普通住宅小区物业管理服务等级标准》（中物协［2004］1号）三级标准。

六、投标人报名需提供的材料：

1、物业服务企业营业执照副本；

2、企业法定代表人证明书原件及其身份证复印件；

3、企业业绩自述材料，拟派项目负责人资格证明材料，包括：拟派项目负责人个人简历（载明工作经历、管理业绩）原件，学历证书或职称证书、物业管理教育培训记录证明、劳动合同、身份证复印件；

4、在管的主要项目近三年获得物业管理优秀、示范称号的，提供以下资料：（1）示范、优秀项目的行政主管部门批准、表彰的正式文件复印件或行政主管部门出具的证明材料；（2）物业服务合同复印件；

5、外地物业服务企业申请投标的，应当出具当地行政主管部门当年开启的诚信证明。

说明：投标申请人提供以上资料均为一式一份，并按照上述顺序装订，所有的复印件需加盖公司公章，同时携带的原件经审核后退回原件。上述资料有任何一项缺漏，报名都将被拒绝。投标申请人必须对所提供资料的真实性负责，若有弄虚作假行为，一经查实，将取消投标资格，并报请市主管部门依法查处。

七、资格预审

投标人报名后，由招标人进行投标资格预审。在资格预审合格的投标申请人过多时，招标人可随机抽取或根据报名单位的信誉、实力、业绩等，选出不少于五名作为投标人并发放招标文件。

八、时间、地点安排：

2021年8月10日