一、项目概述

我校三个商店和一个水果店位于体育馆北侧一楼，三个商店的营业面积分别约110m2、90m2、90m2，分上下两层，一层为经营场所，二层为仓库；水果店的营业面积约110m2。学校师生约5300人。学校采取面向社会进行竞争性谈判的方式。本次采购分为四个标段，从东至西依次为1号商店、2号商店、3号商店、水果店（理发室正对面）。

二、响应单位条件

1.具有从事商店经营管理和服务的资质（营业执照、食品经营许可证，卫生许可证，成交确定后20日内办理完毕）。

2.能独立承担民事刑事法律责任。

3.有3年以上从事商店经营管理和服务的经验，出具近3年合作合同（或证明），响应单位需要法人代表亲自参加，不接受加盟及联合体。

4.所有从业人员均须持有效的身份证、健康证，符合新冠疫情常态化防控要求。

三、响应要求

1.能保证遵守《中华人民共和国食品卫生法》、《中华人民共和国质量法》，教育部、卫生部《学校食堂与学生集体用餐卫生管理条例》、《江苏省学校卫生防疫与食品卫生安全行政责任追究办法》。

2.遵守学校管理制度，服从学校的统一管理，统一着装上岗，维护学校荣誉，为师生服务的意识强。

3.统一使用我校规定的支付终端进行销售。

4.爱护商店公共设施，确保设备设施完好（升降电梯禁止使用），如有损坏应负责修复，无法修复的照价赔偿。不得自行改造所承包的商店。

5.按月缴纳经营服务场所消耗的水、电费及垃圾费，水电费按国家收费标准执行，垃圾费500元/月。水果店产生的果皮类餐厨垃圾自行清运食堂泔水中转站。

6.无条件地接受我校对环境卫生、食品卫生、服务态度、商品质量及价格等方面进行的监督和检查。

7.成交单位必须自主经营、自负盈亏，不得转租、转包，一经发现查实立刻终止合同，并承担由此造成的一切后果。

8.未经校方同意，成交单位不得改变经营场所的房屋结构、管线、电路，不得私接水电，不得使用大功率电器。擅自改变的，成交供应商负责恢复原状，并承担由此造成的一切损失。

9.成交单位应做好安全、防火、防盗、防水、防毒等工作。由此引发事故造成的一切责任和损失由成交单位负责。实行门前三包，保持经营区域环境卫生。要遵循学校的消杀工作安排及疫情防控要求，自行做好消杀工作。

10.经营范围应服从学校规定，出售正规厂家生产并符合食品标签规定的定型包装食品的商品。禁止超范围经营，超市不允许出售水果，水果店仅允许出售新鲜水果及新鲜水果现场加工的相关产品，禁止出售不洁、过期、变质及三无商品，不得销售散装、简易包装和自己加工的食品，禁止出售烤红薯、鸡腿卷、汉堡、肉松饼、手抓饼等食品（市场监督管理局允许的除外），不得销售化妆用品、烟酒（包括电子烟和其他含酒精饮品），不得销售假冒伪劣商品，不得销售其他不适宜在学校销售的商品。

11．所有商品的价格不得高于同类超市的价格，每个合作单位仅允许一辆机动车进校。

12.商店（水果店）营业时间：早上6：30—7：40，上午9：55—10：15， 11：0—13：50，下午15：40—18:40，晚上21：00—21：30。禁止在上课时间和晚自习期间经营。

13．商店（水果店）与第三方租赁公司签订空调安装、使用协议，按时支付费用。

14．不能干预学生间自发的网购行为。

15．不服从管理的不得参加下一年度的租赁竞争性谈判。

四、经营期限

1. 1+1学年。（2021年8月1日——2022年7月30日）

2.经营期满后，经学校师生测评考核优异的商店（水果店），根据需要可续签合同。（2022年8月1日——2023年7月30日）

五、响应文件组成

1.承诺书。

2.有效的营业执照原件、复印件。

3.从业经历和经营业绩。

4.响应报价表。

5.经营计划书。包括经营思路、经营承诺、价格范围、服务质量、服务时间、食品卫生、食品安全等。

6.水果店提供室内装饰设计方案和货架图片，且响应文件内有详细的图纸和室内、外效果图。

7.经营方案除在响应文件内有详细的书面内容外，经营者本人（实际经营者）还需要进行10分钟的答辩。

六、响应文件要求

1.响应文件一式二份，其中正本副本各一份。

2.响应文件必须密封送达，并加盖公章。

七、有下列情况之一，认定为无效响应

1.响应文件未按规定密封的。

2.响应文件书写潦草，字迹模糊难以辨认的。

3.响应文件编制不符合磋商文件要求的。

4.逾期送达的响应文件。

5.经营人本人未出席答辩的。

八、评审方法

1.本项目采购将由我校纪检监察室进行监督，全程视频监控，由资产管理处统一组织。

2.预审：在学校监督部门监督下，采取资格预审方式。预审明细表详见附件。

3.评审：通过资格预审的响应单位，进入磋商环节。在磋商环节中，综合评价各响应单位的资质、合作经历、历史业绩、配备人员素质、服务承诺及其他承诺等条件，以价格为主要因素作为评标方法，每家响应单位最多成交一个商店（或水果店）。

4.确定成交单位后，成交结果在江苏省徐州财经高等职业技术学校官网（http://www.xzcx.net.cn/）发布公告。

5.我校对未成交的供应商不做未成交原因的解释。

6.成交通知书是合同的组成部分。

九、答疑、递交响应文件、答辩地点和时间

1.现场勘察及答疑

答疑地点：后勤处生活服务部（理发室对面）

答疑时间：2021年8月13日下午16:30之前

现场勘察时间：2021年8月12 日9：00—17：00之间，具体时间自行安排。新冠肺炎疫情防控期间，单位人员如需进入校园必须身体健康并且主动出示“苏康码”、“行程码”配合保卫人员测温登记；需随身携带本人居民身份证原件,并佩戴口罩做好个人防护措施。外地人员有48小时内的核酸检测报告，在徐3天的要提供72小时内的核酸检测报告。新冠肺炎疫情防控政策如有变化的，以最新通知为准。

（1）响应单位对磋商文件等有关磋商性采购资料有异议或疑问需要澄清，必须以书面形式或电子邮件在2021年8月12日16：30前送达我校行政楼113办公室或发送至相关工作人员邮箱（qrf@xzcx.net.cn），汇总后统一答复，并向所有响应单位做出澄清。本文件及依法对本文件所做的书面澄清或修改的内容均为磋商文件的组成部分。

（2）响应单位对我校提供的磋商文件以及我校对有关问题的口头解释所做出的任何推论、解释、误解和结论，所造成的后果，我校概不负责，均由响应单位自负。

（3）磋商文件的修改：我校可对磋商文件用补充文件的方式在采购截止时间前一天进行修改。补充文件将作为磋商文件的组成部分，对所有领取了磋商文件的供应商均具有约束力。

（4）采购程序受《中华人民共和国采购采购法》和相关法律法规的约束，并受到严格的内部监察，质疑单位对我校或对我校的答复不满意，或我校未在规定的时间内做出答复的，可以向我校有关监督部门投诉。

2.递交响应文件地址：资产管理处（行政楼113）

递交响应文件时间：2021年8月17日下午5:00点前

3.答辩地点：行政楼一楼会议室

答辩时间：2021年8月18日上午9:00点

十、合同签订

1.采购小组将根据最终评定的结果将合同授予成交单位。成交单位放弃成交或因不可抗力提出不能履行合同，我校可另行采购。

2.成交单位应在接到成交通知书2个工作日内签订采购合同，否则按照违约处理，没收保证金。

3.成交单位与我校签订合同时，除按照本项目《成交通知书》外，还应接受本磋商文件、成交单位的采购文件及评审过程中有关的澄清说明或补正文件内容的约束。

4.不按约定签订或履行合同，除扣罚保证金外，给学校造成损失的，应承担赔偿责任。

十一、磋商保证金

响应单位在递交响应文件时须同时交纳磋商保证金，商店保证金伍万元（水果店保证金叁万元）。成交后磋商保证金将转为履约保证金，正常履约且协议期满后全额退还(不计利息)。如成交后不按时签约，或签约后不能履约者，履约保证金将予以没收。未成交人的保证金在成交公告后7个工作日内退还(不计利息)。

1.账户信息：

收款人：江苏省徐州财经高等职业技术学校

开户银行：南京银行徐州分行

账 号：160*****00003093

2.磋商保证金不计利息。

3.响应单位未按照《磋商文件》要求提交磋商保证金的，响应无效。

4.有下列情形之一的，磋商保证金不予退还：

（1）响应单位在提交响应文件截止时间后撤回响应文件的；

（2）响应单位在响应文件中提供虚假材料的；

（3）除因不可抗力或《磋商文件》认可的情形以外，成交单位不与我校签订合同的；

（4）响应单位与我校、其他响应单位恶意串通的；

（5）《磋商文件》规定的其他情形。

十二、采购人联系方式

采购人：江苏省徐州财经高等职业技术学校

地址：徐州市泉山区金山东路11号

联系人：乔老师（报名及文件接收），崔老师（报名及文件接收），史老师（技术业务咨询）

电话：177*****615，177*****390，177*****110

十三、磋商保证金交办手续流程

详见《缴纳与退还投标保证金的财务工作要求》

江苏省徐州财经高等职业技术学校

2021年 8月 10日