本招标项目“鲑头围三孔闸棉北街道鱼塘”承包权项目的招标人为潮阳区棉北街道水利所，招标代理机构为中汕项目管理有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标。

一、项目概况与招标范围

1、项目地点：该鱼塘位于棉北鲑头围三孔闸棉北段（地名），东面、西面各为潮阳区城南街道管辖鱼塘，南面为汕头市金平区寻洄村管辖地域，北侧为护城河（榕江）；具体四至范围详见《项目位置示意图》。

2、范围：出租面积为155.103亩（注：棉北鱼塘总面积179.689亩，其中24.586亩为公共排水道。）；

3、155.103亩鱼塘租金评估价为：*******.00元。

3、经营性质：自负盈亏，自负安全。

4、附带条件说明：因棉北鲑头围三孔闸棉北段鱼塘荒芜多年，池堤已经被水冲毁，现汕头市潮阳区棉北街道水利所计划修筑该鱼塘堤机耕路，恢复鱼塘生产，修筑鱼塘堤机耕路总费用经中昕国际项目有限公司审核约为人民币356545.40 元（大写：叁拾伍万陆仟伍佰肆拾伍元肆角），鱼塘经营承包人须从承包之日起，三年内完成修筑鱼塘堤机耕路。修筑鱼塘堤机耕路费用分15年从鱼塘租金中扣除。鱼塘经营承包人除完成修筑鱼塘堤机耕路外，还须向汕头市潮阳区棉北街道水利所缴纳一定租金，租金缴纳金额以投标中标价（中标价是鱼塘总租金扣除修筑鱼塘堤机耕路费用后的金额）为准。

5、承包经营期限：承包期限为15年，时间自2021年9 月15日起至2036年9月14日止。

6、招标范围：按招标人提供的池塘承包权经营范围及修筑鱼塘堤机耕路施工内容(按招标人提供的设计施工图纸及鱼塘堤机耕路修筑预算审核报告书内容施工)。

二、投标人资格要求

1、具备汕头市潮阳区棉北街道办事处辖区下居民；

2、具备熟悉池堤修筑作业；

3、投标人不存在信用不良记录。

4、为方便投标人对本项目鱼塘环境、进场道路等的了解，要求本项目投标人必须自行进行现场踏勘，并向招标人换取现场踏勘证明书。

现场踏勘时间按招标公告的规定。（备注：投标人进行现场踏勘时请务必提前联系招标人了解项目具体位置及招标人详细办公地点）。

本次招标不接受联合体投标。

三、投标原则

本次项目招标出租按照价高者得，且鱼塘租金不低于底价原则确定中标人。底价由中证房地产评估造价集团有限公司对该鱼塘市场租金价格评估价为投标底价。本次项目招标出租按照投标报价高者得的原则，再接受在场招标人、监督人员、专家的监督评定。

四、本次招标出租的详细资料和具体要求

见投标人须知等招标附件。

五、投标报名及资料的获取

1、请符合该项目资格要求的投标人于2021年8月10日至8月16日（上午9：30～11:00，下午2:30～4:30）到汕头市潮阳区西胪镇中汕项目管理有限公司（潮阳分公司）办理报名手续，并购买招标文件。（本次招标鱼塘承包权不接受电话、信函、电子邮件及口头投标申请）。

2、投标报名时应提交以下资料：

①投标报名资料封面；

②投标申请书；

③投标人身份证复印件（备原件校对）；及本人户口簿户主页及本人页复印件（带户口簿原件）；

④棉北街道水利所出具的同意申请报名资料；

⑤投标人对该项目的承诺书；

⑥投标人提供所在村（居）委有关投标人的没犯罪证明；

⑦招标人出具的现场踏勘证明书复印件。

以上资料一式三份，用A4纸张规格装订成册，所有资料须加印指纹。并制作封面，封面应标明项目名称、投标人名称、日期并注明“投标报名资料”。若投标申请人递交的报名资料不符合以上要求或投标申请人不具备本招标公告第二条规定的投标人资格条件的，招标人有权拒绝其报名。本项目采用资格后审的方式，由评标委员会在开标后评标前对投标人进行资格审查。

3、招标文件售价：人民币500元/套，售后不退。

六、投标保证金

1、投标保证金金额：人民币10万元；

2、投标保证金递交截止时间详见本项目招标公告中的招标投标时间安排表；超过上述期间转账的，一律不承认投标资格，资金予以退回。

3、投标保证金必须由本人账户转入，不得委托他方代交。

4.投标保证金缴纳时，请注明“XXX（某某人）缴纳投标保证金”；

5、转账用途必须注明“鲑头围三孔闸棉北街道鱼塘”承包权，投标申请人凭银行转账凭证原件到棉北财政所三资交易中心换取投标保证金缴纳收据。

6、投标保证金形式：投标保证金应转入汕头市潮阳区棉北街道三资交易中心指定的银行账户。

开户单位：潮阳区棉北街道办事处财政所三资管理资金专户

开户银行：广东潮阳农村商业银行股份有限公司城郊支行

银行账号：****************2

七、招标投标时间安排表

八、公告发布方式及地点

本项目招标公告于2021年8月10日，在汕头市潮阳区农村集体资产资源交易网、潮阳区棉北街道农村集体三资交易中心公告栏和汕头市潮阳区棉北街道办事处公告栏发布。

九、投标文件递交及开标地点

本项目开标、评标、定标会议时间地点详见投标报名截止后“汕头市潮阳区农村集体资产资源交易网”公布的招标投标时间安排表。

十、确认投标人资格

经审核，申请人按规定交纳投标保证金、并已申请报名的，即为正式竞投人，我中心将在2021年8月20日16时30分前发给《竞投资格确认书》（即“竞投人入证”），并通知其按规定时间参加招标会。

十一、投标人须知等附件详见：《公开招标文件》

十二、联系方式

招标人名称：潮阳区棉北街道水利所

地址：汕头市潮阳区棉北街道办事处大楼

联系人:马先生 联系电话：189*****634

招标代理机构：中汕项目管理有限公司

联系人：张先生 联系电话：139*****906

附件：鲑头围三孔闸棉北街道鱼塘示意图.zip

潮阳区棉北街道水利所

中汕项目管理有限公司

2021年8月10日